Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Лоскутниковой В.С., с участием истца ФИО1, его представителя по ордеру адвоката Федуленко А.Я., ответчика ФИО2, несовершеннолетней (данные изъяты), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (данные изъяты), о признании договора недействительным, прекращении права собственности, определении долей, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что в период с (данные изъяты) он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Кирпичевой (до заключения брака М.) Н.В. В период брака, а именно 00.00.0000, у них родился сын (данные изъяты), также с ними проживала несовершеннолетняя дочь ответчика - (данные изъяты). В связи с рождением второго ребенка у ФИО3 возникло право на получение средств материнского капитала, в связи с чем, они решили за его счет улучшить свои жилищные условия. В (данные изъяты) выбрали для приобретения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (данные изъяты). Ему было известно, что в связи с использованием средств материнского капитала право собственности на приобретаемое недвижимое имущество в силу закона подлежит оформлению на всех членов семьи, в том числе и на супруга. Оформлением всех документов занималась ответчик ФИО3, он ей доверял и был уверен, что в соответствии с требованиями закона также станет собственником доли в недвижимом имуществе. С договором купли - продажи недвижимого имущества и другими правоустанавливающими документами он не знакомился. В (данные изъяты) семейные отношения между ним и ФИО3 были прекращены, и ответчик с детьми выехала из жилого дома по указанному адресу. Он остался проживать в спорном жилом доме, пользовался им и земельным участком как собственник, на его имя приходили извещения об оплате налога на имущество. Каких-либо сомнений в отсутствии у него права собственности на указанные объекты недвижимости у него не возникало. Однако в (данные изъяты) ответчик заявила, что право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано на детей, и потребовала его выселения, в связи с этим он запросил сведения о собственниках имущества и выяснил, что собственниками жилого дома являются ответчик, (данные изъяты) по 1/3 доле каждый. Таким образом, ответчик реализовала взятое на себя в связи с использованием материнского капитала обязательство о наделении долями детей, однако его как супруга долей в жилом помещении не наделила.

С учётом уточнённых в порядке статьи 39 ГПК РФ исковых требований, просит суд признать недействительной сделку, совершенную на основании договора
дарения жилого дома с земельным участком от 00.00.0000 года между Кирпичевой
Н.В. как дарителем и несовершеннолетними (данные изъяты), в лице законного представителя ФИО3, как одаряемыми по дарению в их пользу по 1/3 доле земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты), и жилого дома по адресу: (данные изъяты), как несоответствующей требованиям закона. Применить последствия недействительности сделки дарения, а именно: прекратить право собственности ответчика ФИО5, несовершеннолетних (данные изъяты), на жилой дом площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), и земельный участок площадью 0 +/- 0 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), в размере по 1/3 доле за каждым. Определить доли ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних (данные изъяты), в жилом доме площадью 0 кв.м., расположенном по адресу: (данные изъяты), и земельном участке площадью 0 кв.м., расположенном по адресу: (данные изъяты), равными в размере по 1/4 за каждым. Признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними (данные изъяты), право собственности на жилой дом площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), и земельный участок площадью 0 кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты), в размере по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по ордеру адвокат Федуленко А.Я. (л.д.), на своих требованиях настаивают по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 ФИО6, по доверенности (л.д.), в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.).

Определением суда от 11 сентября 2018 года к участию в деле была привлечена несовершеннолетняя (данные изъяты), которая в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, просит отказать в их удовлетворении.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со статьей 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункта 4 статьи 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 (в период брака ФИО4) являются бывшими супругами, брак между ними прекращен 00.00.0000 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.).

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка – (данные изъяты) (л.д.), кроме этого у ответчика ФИО2 имеется несовершеннолетняя дочь (данные изъяты), в связи с чем, у ФИО2 возникло право на получение средств материнского капитала.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных денежных средств от 00.00.0000 года спорное имущество, а именно жилой дом площадью и земельный участок, расположенные по адресу: (данные изъяты), приобретены ответчицей ФИО7 по возмездной сделке в период брака, при наличии нотариального согласия супруга истца ФИО1 от 00.00.0000 года (л.д.)

Стороны не оспаривали того обстоятельства, что полученные в связи с рождением второго ребенка денежные средства (материнский капитал) были направлены на погашение данного кредита в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Вместе с тем, 00.00.0000 года ответчик ФИО2 на основании договора дарения жилого дома с земельным участком передала в собственность своих детей – (данные изъяты) по 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество (дом с земельным участком), оставив в своей собственности 1/3 долю (л.д.)

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о том, что за каждым ребенком будет закреплено по 1/3 доли в спорном имуществе, ответчиком суду представлено не было.

Кроме того, истец ФИО1, на тот момент являясь супругом ответчицы ФИО7 своего согласия на совершение договора дарения не давал, о сделке узнал после ее совершения в (данные изъяты) года путём направления официального запроса в Управление Росреестра по Иркутской области (л.д.)

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенные обстоятельства, доли супругов и детей в указанном выше доме и земельном участке изначально являлись равными, то есть по 1/4 доли у каждого.

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

При таких обстоятельствах сделка по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, в виде договора дарения от 00.00.0000 года, является недействительной.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учётом изложенного, подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении права собственности ФИО5, несовершеннолетних (данные изъяты) на спорное жилое помещение с земельным участком, с определением равных долей по 1/4 в праве собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (данные изъяты), о признании договора недействительным, прекращении права собственности, определении долей, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома с земельным участком от 00.00.0000 года, заключенный между ФИО3 как дарителем и несовершеннолетними (данные изъяты) в лице законного представителя ФИО3 как одаряемыми по дарению в их пользу по 1/3 доле земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты), и жилого дома по адресу: (данные изъяты).

Прекратить право собственности ФИО5, несовершеннолетних (данные изъяты), на земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), и жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), по 1/3 доли за каждым.

Определить доли ФИО2, несовершеннолетних (данные изъяты), ФИО1 в земельном участке, расположенном по адресу: (данные изъяты), и жилом доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), равными.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, несовершеннолетних (данные изъяты), ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), и жилой дом, расположенный по адресу: (данные изъяты), по 1/4 доле за каждым.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Егоров