Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО5 и их несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд к ФИО6, ФИО1 и их несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением № в садоводческом товариществе <адрес>, обязать снять с регистрационного учета, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности садовый дом, площадью 35,6 кв.м. № в садоводческом товариществе <адрес>

В данном доме некоторое время проживали и прописаны его брат ФИО12 с семьей. Ответчики в последующем приобрели свое жилье и почти семь лет не проживают по адресу регистрации, о чем свидетельствует акт о непроживании, подписанный соседями.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержал, просил удовлетворить его по указанным в заявлении основаниям и объяснил, что наличие регистрации по данному адресу влечет нежелательные последствия, такие как начисление коммунальных услуг за не проживающих ответчиков, которые приходится оплачивать ему, а также отсутствие возможности полностью владеть и распоряжаться своим домом. Начисление ежемесячных платежей за не проживающих ответчиков отражается на финансовом положении его семьи и является для него обременительным, тем более ответчик никакой материальной помощи не оказывает.

По поводу снятия ответчиков с регистрационного учета он обращался в ФМС, отделение по <адрес>, где ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явились, об уважительных причинах в суд не сообщили. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и согласился принять заочное решение. Определением суда принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заинтересованное лицо отдел УФМС по РД по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия их представителя.

Свидетель ФИО8 показал, что ФИО6 является его соседом и что после переезда из <адрес>ФИО6 построил дом. Первое время с ним проживал его брат ФИО1 с семьей, но уже много лет как он проживает вместе с сестрой в общество «<адрес>».

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГФИО6 является собственником садового дома общей площадью 35,6 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.

Из домовой книги на жилой <адрес> садоводческом товариществе <адрес> усматривается, что ответчики ФИО1, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и их несовершеннолетние дети ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в указанном доме.

Из Акта о непроживании усматривается, что соседи ФИО9 и ФИО10, подтверждают о том, что по адресу <адрес> семья ФИО1 не проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст. 288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела и судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3ФИО4 с ним не проживают, жилыми помещениями фактически не пользуются, бремя их содержания не несут, проживают в другом месте.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. № 5241-1 “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

С учетом изложенного ответчики обязаны зарегистрироваться по месту своего фактического проживания, снявшись с учета из <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением в <адрес>.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и их несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением в <адрес> и обязать отдел УФМС по РД по <адрес> снять их с регистрационного учета в указанном доме.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РД в течение 10 дней со дня его принятия. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий М.Г. Исаибов