Гражданский кодекс часть 1

Заявитель ФИО3 обратилась в Дзержинский районный суд Санкт – Петербурга с исковым заявлением к ООО "С М", в ходе рассмотрение уточнила заявленные исковые требований и на момент рассмотрение дела судом просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ... между сторонами был заключен договор № ... о сопровождении сделки купли-продажи земельного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, за номером земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., который должен был стать частью дачного поселка «ООО "С М"». Ответчик оказывал истице посреднические услуги по приобретению данного участка (доли) у собственница А, принял на себя обязательства по сопровождению сделки купли-продажи, подачи документов на государственную регистрацию и получение Свидетельства о праве собственности на данный земельный объект, истицей ответчику был выплачен первый взнос в размере <данные изъяты> рублей. Так же между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, по которому ответчик брал на себя обязательства: по формированию и регистрации юридического лица, подготовку расчета таблиц мощностей на получение Технических условий на электроснабжение общего земельного участка с кадастровым номером № ..., подачу документов на получение технических условий на электроснабжение участка, производство полевых, геодезических и топографических работ, подачу документов в администрацию МО, организацию работ по водоснабжению земельного участка. По данному соглашению истицы выплатила ответчику <данные изъяты> рублей в счет работ по благоустройству, а так же внесла <данные изъяты> рублей в сейфовую ячейку для взаиморасчетов при переходе права собственности на указанный объект. ... истица обратилась к ответчику с письменным заявлением о расторжении договора и возврате внесенных денежных средств, так как ответчик не выполнял принятых на себя обязательств по оформлению и благоустройству указанного земельного участка. После этого ею были получены деньги из банковской ячейки и составлен график возврата денежных средств от ответчика, который им исполнен не был, в связи с чем она обратилась в суд.

Истец ФИО3 в назначенное судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, каких-либо заявлений или ходатайств суду не представила, о причинах своей неявки суд не уведомила, в порядке ст.48 ГПК РФ ведет дело через представителя, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствии не явившегося истца по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца в назначенное судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требований, пояснил суду, что фактически часть денежных средств была возвращена ответчиком и на сегодняшний день задолженность составляет <данные изъяты> рублей, которую истец и просит взыскать. Так же истец просит о возмещении морального вреда, причиненного ей в связи с нарушением ее прав как потребителя по заключенному соглашению о возврате денежных средств, просил заявленные требований удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в назначенное судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом как по прежнему, так и настоящему месту регистрации юридического лица, однако направляемую телеграфную и почтовую корреспонденцию не получил, согласно сообщения телеграфной службы – по указанным адресам ответчик не располагается. Суд полагает, что исчерпал возможности извещения ответчика, не исполняющего возложенную на него обязанность по получению корреспонденции по месту своей регистрации, в связи с чем рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика по правилам ст.ст.119, 167 ГПК РФ.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что ... между ООО "С М" и ФИО2 был заключен договор № ... (л.д.17), согласно условий которого заказчик ФИО3 поручает исполнителю ООО "С М" сопровождение сделки купли-продажи, составление и организацию подписания коллективного договора купли-продажи, подачу документов на государственную регистрацию и получения свидетельства о праве собственности на земельный объект, расположенный по адресу: <адрес> (номер № ...) кадастровый номер № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. (п.1 договора). Стороны оценивают объект недвижимости в сумме <данные изъяты> рублей (п.3 договора). Данный земельный участок используется для формирования товарищества (СНТ) в рамках ст.78 ЗК РФ в установленном законом порядке (п.19).

В тот же день между сторонами было заключено соглашение № ... (л.д.18), по которому истица внесла ответчику ценный пакет в эквивалентной сумме <данные изъяты> рублей, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей должна была внести в банковскую ячейку.

... между сторонами было заключено дополнительное соглашение <адрес> к договору № ... от ... (л.д.19), согласно условий которого исполнительно принимает на себя обязательства по совершению ряда действий, а именно:

- формирование и регистрация юридического лица;

- подготовка расчет таблиц мощностей на получение Технических условий на электроснабжение земельного участка, находящегося по адресу: № ..., кадастровый номер № ...;

- подача документы на получение Технических условий на электроснабжение земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ...;

- производств полевых, геодезических и топографических работ на объекте по определению границ земельной доли с соответствии с прилагаемой план -схемой;

- подача документы в администрацию МО на изменение вида разрешенного использования участка;

- организация работы по водоснабжению земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ....

ФИО3 приняла на себя обязательство оплатить указанные услуги в сумме <данные изъяты> рублей (п.2 дополнительного соглашения). Фактически ответчику были внесены <данные изъяты> рублей.

Правоотношения между сторонами регулируются, в том числе, положениями Закона от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно положений которого данный нормативный акт регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно положений ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Аналогичная норма содержится в ст.32 Закона «О защите прав потребителей», согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

При этом, при отказе заказчика от договора, обязательства между сторонами прекращается, и с указанного времени у ответчика отсутствуют основания для удержания денежных средств истца, внесенных им в счет оплаты заказанных услуг, они должны быть возвращены заказчику незамедлительно, в противном случае у исполнителя возникнет неосновательное обогащение за счет заказчика, что недопустимо.

Воспользовавшись указанным правом, ... ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением (л.д.25), в котором просила о расторжении договора по причине сложившейся сложной материальной ситуацией, просила вернуть ей денежные средства, внесенные по договору в сумме <данные изъяты> рублей и по дополнительному соглашению в сумме <данные изъяты> рублей.

Соглашаясь с указанным правом истца на расторжение договора в одностороннем порядке, ... ответчиком был составлен график выплат (л.д.26), согласно которого денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей должны были быть ей возвращены равными платежами по <данные изъяты> рублей ... года, ... года, ... года, ... года.

Как указывает истца, на момент рассмотрения дела ответчиком был совершен один платеж в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов». Ст.310 ГК РФ говорит о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, на основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ООО "С М" допустил нарушение принятых на себя обязательств по возврату денежных средств, и должен надлежащим образом выполнить принятую на себя обязанность по возврату полученных денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из изложенного выше следует, что суд пришел к выводу о том, что в действиях ООО "С М" усматривается нарушение прав ФИО2 как потребителя, в связи с чем суд полагает доказанным факт причинения морального вреда истцу, и полагает, с учетом существующих правоотношений между сторонами, указанной истцом степени нравственных страданий, необходимым взыскать в его пользу компенсацию указанного морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, полагая, что указанная сумма отвечает требованиям разумности и объективно соразмерна понесенным ФИО2 нравственным страданиям.

По правилам ст.ст.94, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – по материальным требованиям + <данные изъяты> рублей – по требованиям нематериального характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "С М" в пользу ФИО2 денежные средства по договору в сумме <данные изъяты> рублей и компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО "С М" государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – петербургский городской суд в течение месяца через суд, его постановивший.

Судья О.Е.Князева

Решение суда изготовлено в окончательной форме ... года