Гражданский кодекс часть 1

Сормовский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при секретаре Я.Ж.И. с участием представителя истца С.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГОРА» ИНН № к Г.И.В. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности, суд

Установил:

Истец обратился в суд с требованием о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГОРА» ИНН № и Г.И.В., взыскании с Г.И.В. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 650 рублей, почтовых расходов в размере 76 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 676 рублей 50 копеек, обязании вернуть арендованное оборудование.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГОРА» ИНН № (арендодатель) и Г.И.В. (арендатор) заключен договор аренды оборудования № (далее по тексту договор). Согласно п.1.1 условий договора арендодатель представляет арендатору во временное владение и пользование без права передачи третьим лицам за плату и на установленный настоящим договором срок оборудование, а арендатор по окончанию срока аренды обязуется своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии. Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договора срок аренды оборудования составляет 1 календарный день, датой начала срока аренды оборудования считается дата подписания сторонами акта сдачи-приемки оборудования, датой окончания срока аренды оборудования считается дата подписания сторонами акта возврата оборудования. Согласно п.4.1, 4.3, 4.4 договора размер арендной платы составляет 1 950 рублей в день, арендатор в течении 3-х банковских дней с даты подписания договора обязуется единовременно перечислить на расчетный счет или оплатить наличными в офисе арендодателя арендную плату за 1 календарный день, последующие арендные платежи, за пользование оборудованием вносится арендатором ежемесячно на основании счета арендодателя авансовым платежом в срок не позднее 3 числа месяца, за который вносится арендная плата и в размере, исчисленном по ставкам арендной платы, указанным в п.4.1 договора. Согласно п.п. 7.2, 7.3 арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, в случае если арендатор задерживает оплату арендной платы более чем на 15 дней. О намерении досрочно расторгнуть договор заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону не менее чем за 3 календарных дня до предлагаемой даты расторжения договора. Согласно акта сдачи-приемки оборудования от ДД.ММ.ГГГГГ.И.В. принял от ООО «ГОРА» оборудование. ДД.ММ.ГГГГГ.И.В. оплатил ООО «ГОРА» 1 950 рублей по договору. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГОРА» направило Г.И.В. претензию с требованием о выплате денежных средств по договору и уведомило о намерении досрочно расторгнуть договор, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ, но ответа не получило.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассматривает дело по существу заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГОРА» ИНН № (арендодатель) и Г.И.В. (арендатор) заключен договор аренды оборудования № (далее по тексту договор). Согласно п.1.1 условий договора арендодатель представляет арендатору во временное владение и пользование без права передачи третьим лицам за плату и на установленный настоящим договором срок оборудование перфоратор MakitaHR 5001/PA6-GF30 и перфоратор HitachiH60MR/2012-620014, а арендатор по окончанию срока аренды обязуется своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии. Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 договора срок аренды оборудования составляет 1 календарный день, датой начала срока аренды оборудования считается дата подписания сторонами акта сдачи-приемки оборудования, датой окончания срока аренды оборудования считается дата подписания сторонами акта возврата оборудования. Согласно п.4.1, 4.3, 4.4 договора размер арендной платы составляет 1 950 рублей в день, арендатор в течении 3-х банковских дней с даты подписания договора обязуется единовременно перечислить на расчетный счет или оплатить наличными в офисе арендодателя арендную плату за 1 календарный день, последующие арендные платежи, за пользование оборудованием вносится арендатором ежемесячно на основании счета арендодателя авансовым платежом в срок не позднее 3 числа месяца, за который вносится арендная плата и в размере, исчисленном по ставкам арендной платы, указанным в п.4.1 договора. Согласно п.п. 7.2, 7.3 арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, в случае если арендатор задерживает оплату арендной платы более чем на 15 дней. О намерении досрочно расторгнуть договор заинтересованная сторона обязана уведомить другую сторону не менее чем за 3 календарных дня до предлагаемой даты расторжения договора. Согласно акта сдачи-приемки оборудования от ДД.ММ.ГГГГГ.И.В. принял от ООО «ГОРА» оборудование. ДД.ММ.ГГГГГ.И.В. оплатил ООО «ГОРА» 1 950 рублей по договору. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГОРА» направило Г.И.В. претензию с требованием о выплате денежных средств по договору и уведомило о намерении досрочно расторгнуть договор, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ, но ответа не получило.

Указанное подтверждается письменными доказательствами: договором аренды, актом приема-передачи, требованиями и иными материалами дела.

Истцом, как того требует ст. 56 ГПК РФ представлено достаточно доказательств, достоверно подтверждающих, что он ДД.ММ.ГГГГ исполнил свои обязательства по договору аренды, т.е. передал оборудование арендатору, а последний его получил и оплатил арендную плату за 1 день. Ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по договору аренды, т.е. возврате оборудования, оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, окончании срока аренды оборудования не представлено.

Суд приходит к выводу, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату, задержал оплату арендной платы более чем на 15 дней, арендуемое оборудование не вернул, арендные плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвел, договор аренды по соглашению сторон расторгнут не был.

Ответчик уведомлен о намерении истца расторгнуть договор аренды и его требовании о возврате оборудования и оплате арендных платежей, но данное требование не исполнил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ГОРА» и Г.И.В., взыскании с Г.И.В. в пользу ООО «ГОРА» задолженность по арендной плате в размере 247 650 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязании Г.И.В. возвратить ООО «ГОРА» перфоратор MakitaHR 5001/PA6-GF30 и перфоратор HitachiH60MR/2012-620014.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность размеров на оплату услуг представителя, как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истец обратился за оказанием юридических услуг, оплатил услуги представителя в размере 30 000 рублей.

Исходя из сложности настоящего дела, объема юридических услуг, оказанных представителем истцу, учитывая средний уровень сложившихся цен на юридические услуги в Нижегородской области, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 25 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся: расходы оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца о возмещении расходов по оплате почтовых расходов в размере 76 рублей, т.к. они являются, в смысле статьи 94 ГПК РФ, иными необходимыми расходами, поскольку произведены истцом с целью выполнения требований пунктов 5 и 6 части 2 статьи 131 ГПК РФ - для подтверждения приведенных в иске обстоятельств.

Истцом при подаче иска уплачено государственная пошлина в размере 10 676 рублей 50 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 10 676 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ГОРА» ИНН <***> удовлетворить частично.

Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ГОРА» ИНН <***> и Г.И.В..

Взыскать с Г.И.В. в пользу ООО «ГОРА» ИНН № задолженность по арендной плате в размере 247 650 рублей, 76 рублей почтовые расходы, 25 000 рублей расходы на оплату услуг представителя, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 676 рублей 50 копеек.

Обязать Г.И.В. возвратить ООО «ГОРА» ИНН № перфоратор MakitaHR 5001/PA6-GF30 и перфоратор HitachiH60MR/2012-620014.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Н.Новгород.

Судья В.Н.Чернобровин

Решение в окончательной форме составлено 10.07.2019

Судья В.Н.Чернобровин