Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья [К] к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищества Собственников Жилья [К] обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником помещения № [Номер] расположенной по адресу: [Адрес] Ответчиком допущена просрочка платежей стоимости содержания помещений и коммунальных услуг. Ответчиком направлено в адрес истца гарантийное письмо о погашении задолженности, но задолженность так и не была погашена. Данное обстоятельство подтверждается расчётом задолженности. С учётом указанного и с учётом положений ст.39 ГПК РФ, истец просил:

- взыскать в пользу ТСЖ [К] с ФИО1 пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 116331,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3526,63 рубля.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, требования поддержал.

Представитель ответчика – ФИО3, требования не признал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником помещения № [Номер] расположенной по адресу: [Адрес]

Ответчиком допущена просрочка платежей стоимости содержания помещений и коммунальных услуг.

Ответчиком направлено в адрес истца гарантийное письмо о погашении задолженности, но задолженность так и не была погашена.

Данное обстоятельство подтверждается расчётом задолженности.

Таким образом, ФИО1 не исполняет обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] составляют 116331,35 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом, т.к. он арифметически верен, соответствует требованиям закона, ответчик данный расчет не оспаривает, своего расчета суду не представил.

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что задолженность за жилищно – коммунальные услуги и пени за просрочку платежа подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3526,63 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья [К] к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ [К] с ФИО1 пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 116331,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3526,63 рубля.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья А.М.Ляпин