Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Любови Николаевны к ООО «ЯРУ «ЖКХ» о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Новикова Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ЯРУ «ЖКХ». В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована и проживает в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>, в <адрес>, управление общим имуществом которого осуществляет ООО «ЯРУ «ЖКХ». 38 квартир в доме оснащены индивидуальными приборами учета расхода холодной воды (счетчиками). Ответчик без согласия собственников жилых помещений данного МКД установил в подвальном помещении общедомовой прибор учета потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению (далее – ХВС), в связи с чем взимает оплату за потребление холодной воды, как по индивидуальным, так и по общедомовым счетам. В адрес ООО «ЯРУ «ЖКХ» истцом направлено заявление с требованием произвести перерасчет показаний за оплату холодной воды, учитывая только индивидуальные приборы учета, поскольку оплачивать расход воды сверх показаний своего счетчика, истец отказывается. Требования истца удовлетворены не были. Впоследствии истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исключении из платежных документов счетов на оплату за холодную воду на содержание общедомового имущества. Ответом от 12.04.2023 истцу отказано в удовлетворении требования. Истец считает, что ее права нарушены, также причинен моральный вред.

Ссылаясь на ст.ст. 30, 156, 157 ЖК РФ, ст.ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, истец просила обязать ответчика исключить из платежных документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, счет на оплату за холодную воду на содержание общедомового имущества, произвести перерасчет платы за общедомовые нужды многоквартирного дома по указанному адресу за период с января 2023 года по настоящее время, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МП ЯМР «ВКХ».

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Чиркова И.В. исковые требования не признала. Представила отзыв на иск, в котором указала, что 01.04.2018 между собственниками МКД по указанному адресу и ООО «ЯРУ «ЖКХ» заключен договор управления №144. На момент заключения договора управления указанный МКД подпадал под критерии наличия технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета потребления коммунальной услуги по ХВС и был оборудован общедомовым прибором учета потребления данной коммунальной услуги, тип счетчика СТВХ-50, заводской №, что подтверждается актом приемки и допуска в эксплуатацию прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, данный прибор учета был принят управляющей организацией на обслуживание в составе прочего общедомового имущества. На основании свидетельства о поверке средства измерений, указанный прибор учета признан пригодным к применению на срок эксплуатации до 06.02.2029. Из протокола общего собрания собственников помещений №1 от 30.03.2018 следует, что собственниками указанного МКД принято решение о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, в связи с чем ООО «ЯРУ «ЖКХ» не является исполнителем коммунальных услуг, а выполняет работы и оказывает услуги по управлению МКД, выполняет работы по текущему ремонту общего имущества МКД, а также по его надлежащему содержанию. Указанным протоколом общего собрания по вопросу 11 повестки, принято решение о начислении платы за потребление коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (по фактическому потреблению в соответствии с показаниями приборов учета без применения норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД, при наличии ОДПУ). Таким образом, ООО «ЯРУ «ЖКХ» при начислении платы за коммунальный ресурс по ХВС, потребленный при содержании общего имущества МКД, действует в соответствии с нормами действующего законодательства, а также решением собственников о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, принятом на внеочередном собрании собственников.

Истец Новикова Л.Н., третье лицо - МП ЯМР «ВКХ», извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От истца Новиковой Л.Н. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие с указанием, что истец заявленные требования поддерживает.

Заслушав представителя ответчика по доверенности Чиркову И.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Положениями ч. 5 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предусмотрено, что «до 1 июля 2012 года … собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии».

Приказом Министерства регионального развития от 29.12.2011 № 627 утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов. Данные критерии устанавливаются в целях определения возможности использования приборов учета соответствующего вида при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу, в т.ч., по ХВС.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., данными паспорта Новиковой Л.Н., квитанциями-счетами по оплате ЖКУ, актом приемки и допуска к эксплуатации прибора учета, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, договором управления МКД с приложениями, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истец Новикова Л.Н. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> 20.09.1995. Сведения о зарегистрированных правах и правообладателях в отношении данного жилого помещения в ЕГРН отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН. Из искового заявления, обращений, претензии истца усматривается, что квартира №43 принадлежит на праве собственности, что стороной ответчика не оспаривается. В платежных документах плата за найм квартиры не предусмотрена.

Согласно акту от 01.12.2017, указанный МКД оборудован общедомовым прибором учета потребления коммунальной услуги по ХВС, установлен счетчик СТВХ-50, заводской №. Из протокола № 1 от 30.03.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что принято решение, в т.ч., о выборе управляющей организации - ООО «ЯРУ «ЖКХ» (вопрос 5), о прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы в порядке ч.7.1 ст.155 ЖК РФ. На основании указанного решения общего собрания между ООО «ЯРУ «ЖКХ» и собственниками помещений данного МКД заключен договор управления МКД №144 от 01.04.2018, по которому управление МКД осуществляет ответчик, который выполняет услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД. В составе прочего общедомового имущества ответчиком на обслуживание принят и указанный прибор учета потребления ХВС, который поверен в установленном порядке, признан пригодным к применению на срок эксплуатации до 06.02.2029, что подтверждается свидетельством о поверке средства измерений от 07.02.2023.

Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из указанного протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 30.03.2018 следует, что по вопросу 11 принято решение начислять плату за потребление коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (по фактическому потреблению в соответствии с показаниями приборов учета без применения норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МД, при наличии ОДПУ).

Таким образом, судом установлено, что управляющая организация ООО «ЯРУ «ЖКХ» при начислении платы за коммунальный ресурс по ХВС, потребленный при содержании общего имущества МКД, действует в соответствии с нормами действующего законодательства, а также согласно указанному решению собственников о порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД.

Основания для возложения на ответчика обязанности исключить из платежных документов за ЖКУ по квартире истца счета на оплату за ХВС на содержание общедомового имущества, произвести соответствующий перерасчет платы за общедомовые нужды за период с января 2023 года по настоящее время, а также для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, отсутствуют. Права истца не нарушены. Доводы Новиковой Л.Н. об обратном, изложенные в исковом заявлении, являются несостоятельными, не основаны на законе и опровергаются материалами дела. При указанных обстоятельствах, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Новиковой Л.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Новиковой Любови Николаевны (паспорт №) к ООО «ЯРУ «ЖКХ» (ИНН 7627049880, ОГРН 1177627034441) о возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.