Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Турунхаевой В.Г. при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Корпорация развития Республики Бурятия» к ФИО1 об обязании выполнения обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, АО «Корпорация развития Республики Бурятия» просит понудить ответчика исполнить обязательство о подписании инвестиционного соглашения согласно документации и информационному извещению о проведении торгов, взыскании судебных расходов. Иск мотивирован тем, что истец опубликовал в газете Бурятия № 43 (5096) от ДД.ММ.ГГГГ информационное извещение о проведении торгов в форме открытого аукциона (далее по тексту информационное извещение) недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «Корпорация развития Республики Бурятия», а именно: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гостиничного комплекса, площадью 1412 кв.м. с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: <адрес>, уч. №; <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно информационному извещению победитель аукциона, заключивший договор купли-продажи с продавцом, обязан использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования; Правительством Республики Бурятия, Администрацией г. Улан-Удэ с победителем аукциона заключается соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству гостиничного комплекса. Победителем аукциона по данному лоту был признан ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор купли-продажи №, недвижимое имущество было передано им по акту приема-передачи недвижимого имущества. Однако от подписания инвестиционного соглашения, предусмотренного Документацией и информационным извещением ответчик отказался. Ссылаясь на ст.ст.309, 310 ГК РФ, истец просит обязать ответчика обязать подписать инвестиционное соглашение.

В судебном заседании представители АО «Корпорация развития Республики Бурятия» ФИО2 и ФИО3, действующие на основании Устава и доверенности соответственно, исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим отказу исходя из следующего.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что ОАО «Корпорация развития Республики Бурятия» опубликовала в газете Бурятия № 43 (5096) от ДД.ММ.ГГГГ информационное извещение о проведении торгов в форме открытого аукциона недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «Корпорация развития Республики Бурятия», а именно: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для строительства гостиничного комплекса, <данные изъяты>:1, расположенное по адресу: <адрес>, уч. №; здания, назначение: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно информационному извещению победитель аукциона, заключивший договор купли-продажи с продавцом, обязан использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования; Правительством Республики Бурятия, Администрацией г. Улан-Удэ с победителем аукциона заключается соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству гостиничного комплекса.

Победителем аукциона по данному лоту согласно протоколу о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ был признан ФИО1, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи №, недвижимое имущество было передано ему по акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ФИО1 был направлен проект инвестиционного соглашения с предложением подписать его, однако последний отказался от его подписания.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность у ответчика ФИО1 по подписанию инвестиционного соглашения не возникла, т.к. договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ такая обязанность на него не возлагалась. Кроме того, в информационном извещении указано, что Правительством Республики Бурятия, Администрацией г. Улан-Удэ с победителем аукциона заключается соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству гостиничного комплекса. Из указанного следует, что заключение инвестиционного соглашение имеет место быть лишь при наличии инвестиционного проекта по строительству гостиничного комплекса. Однако в материалы дела истцом не представлено доказательств в подтверждение существования такого инвестиционного проекта.

При установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Корпорация развития Республики Бурятия» к ФИО1 об обязании выполнения обязательства отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Судья: Турунхаева В.Г.