Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Иглинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, мотивируя свои требования тем, что она является наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, а также денежного вклада в банке. Своевременно обратившись по поводу открытия наследства к нотариусу, истец приняла наследство. При этом на указанном земельном участке ранее располагался старый жилой дом, право собственности на который также было зарегистрировано на имя ее супруга, подтверждением чего является свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на данный жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было в связи с тем, что на момент принятия наследства фактически данный дом уже был снесен за ветхостью, что подтверждается актом о ликвидации объекта недвижимого имущества ( в результате сноса) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного за подписью начальника Иглинского территориального участка ГУП БТИ РБ, из которого следует, что в 2012 году жилой дом, общей площадью - 36.1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, снесен. Однако ликвидация объекта не была оформлена ФИО2 надлежащим образом. В связи с тем, что объект недвижимости ликвидирован его необходимо снять с государственного кадастрового учета, прекратить зарегистрированное за ФИО2 право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исключить запись о жилом доме в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного истец просит суд прекратить регистрационную запись о праве собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером 02:26:010703:334, расположенного по адресу: РБ, <адрес> связи с ликвидацией данного объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, заявив требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив при этом, что она является единственным наследником имущества своего супруга ФИО2, в связи с чем регистрация прав на вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером 02:26:010703:334, расположенного по адресу: РБ, <адрес> за ФИО2 нарушает ее право, поскольку в наследство на указанный объект она вступить не может по причине его фактического отсутствия.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 36,1 кв.м., введен в эксплуатацию в 1950 году.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 по вопросу принятия наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась его супруга ФИО1., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Кроме того, согласно справке врио нотариуса ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является единственным наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО2

Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета сооружения с кадастровым № при проведении кадастровых работ выявлено отсутствие объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 36,1 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.

Как следует из акта администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- жилой дом общей площадью 36,1 кв.м.по адресу: РБ, <адрес> снесен полностью. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось, доказательств иному не представлено.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 02:26:010703:334 в связи с прекращением его существования.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №ф/17-69215 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Представители ответчика свои возражения в суд не направили, доказательств, подтверждающих принятие ими мер по сохранению и восстановлению спорного имущества не представили.

Поскольку судом установлен факт сноса спорного объекта недвижимости, следовательно, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности на него прекратилось, при таких обстоятельствах наличие записи о праве собственности на него в регистрирующем органе недостоверно, правовых оснований для ее сохранения отсутствуют.

На основании изложенного, требования истца о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратив регистрационную запись о праве собственности ФИО2 в отношении жилого дома, с кадастровым номером 02:26:010703:334, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратив регистрационную запись о праве собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером 02:26:010703:334, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Сафина