Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хомутовского районного суда Курской области гражданское дело по иску Ремизовой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Федосовой Г.И., Шарапова А.В., Шараповой Т.П., Горелова А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А. к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Ремизова Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в Хомутовский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она, Ремизова Н.М., и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, был построен в 1962 году Н-ским ДРСУ, которое было ликвидировано. 26 августа 2004 года образована новая организация АО «Н-ское ДЭП», однако многоквартирный жилой дом на баланс данной организации не передавался. Квартира предоставлялась ее, Ремизовой Н.М., матери ФИО3 как работнику предприятия. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, техническая документация на объект недвижимости отсутствует. Указала, что в приватизации спорного объекта недвижимости было отказано по причине отсутствия данного имущества на балансе поселка Н.Н-ского района Курской области. Полагает, что квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования «поселок Н.» Н-ского района Курской области, в связи с чем, подлежала передаче в собственность муниципального образования при ликвидации Н-ского ДРСУ. На протяжении 34 лет она пользуется квартирой, осуществляет владение данным имуществом добросовестно, несет бремя его содержания, квартира находится в пригодном для проживания состоянии, в период всего срока владения никто не оспаривал и не оспаривает их право владения спорным имуществом. Просит признать за ней, Ремизовой Н.М., несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Федосова Г.Н. обратилась в Хомутовский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она, Федосова Г.Н. зарегистрирована и проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, был построен в 1962 году Н-ским ДРСУ, которое было ликвидировано. 26 августа 2004 года образована новая организация АО «Н-ское ДЭП», однако многоквартирный жилой дом на баланс данной организации не передавался. Квартира предоставлялась ее, Федосовой Г.Н., родителям ФИО6 и ФИО4 в 1975 году как работникам предприятия. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, техническая документация на объект недвижимости отсутствует. Указала, что в приватизации спорного объекта недвижимости было отказано по причине отсутствия данного имущества на балансе поселка Н.Н-ского района Курской области. Полагает, что квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования «поселок Н.» Н-ского района Курской области, в связи с чем, подлежала передаче в собственность муниципального образования при ликвидации Н-ского ДРСУ. На протяжении 46 лет она проживает в жилом помещении, осуществляет владение данным имуществом добросовестно, несет бремя его содержания, квартира находится в пригодном для проживания состоянии, в период всего срока владения никто не оспаривал и не оспаривает ее право владения спорным имуществом. Просит признать за ней, Федосовой Г.И., право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Шарапов А.В., Шарапова Т.П. обратились в Хомутовский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они, Шарапов А.В., Шарапова Т.П., зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, был построен в 1962 году Н-ским ДРСУ, которое было ликвидировано. 26 августа 2004 года образована новая организация АО «Н-ское ДЭП», однако многоквартирный жилой дом на баланс данной организации не передавался. Квартира предоставлялась ему, Шарапову А.В., в 1982 году как работнику предприятия. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, техническая документация на объект недвижимости отсутствует. Указали, что в приватизации спорного объекта недвижимости было отказано по причине отсутствия данного имущества на балансе поселка Н.Н-ского района Курской области. Полагают, что квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования «поселок Н.» Н-ского района Курской области, в связи с чем, подлежала передаче в собственность муниципального образования при ликвидации Н-ского ДРСУ. С момента вселения в спорное жилое помещение они проживают в нем, осуществляют владение данным имуществом добросовестно, несут бремя его содержания, квартира находится в пригодном для проживания состоянии, в период всего срока владения никто не оспаривал и не оспаривает их право владения спорным имуществом. Просит признать за ними, Шараповым А.В., Шараповой Т.П., право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Горелов А.В., Горелова Е.Н., Киреева С.А. обратились в Хомутовский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они, Горелов А.В., Горелова Е.Н., Киреева С.А., зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, был построен в 1962 году Н-ским ДРСУ, которое было ликвидировано. 26 августа 2004 года образована новая организация АО «Н-ское ДЭП», однако многоквартирный жилой дом на баланс данной организации не передавался. Квартира предоставлялась ему, Горедову А.В., в 1992 году как работнику предприятия. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, техническая документация на объект недвижимости отсутствует. Указали, что в приватизации спорного объекта недвижимости было отказано по причине отсутствия данного имущества на балансе поселка Н.Н-ского района Курской области. Полагают, что квартира относится к жилищному фонду социального использования, находится на территории муниципального образования «поселок Н.» Н-ского района Курской области, в связи с чем, подлежала передаче в собственность муниципального образования при ликвидации Н-ского ДРСУ. С момента вселения в спорное жилое помещение они проживают в нем, осуществляют владение данным имуществом добросовестно, несут бремя его содержания, квартира находится в пригодном для проживания состоянии, в период всего срока владения никто не оспаривал и не оспаривает их право владения спорным имуществом. Просит признать за ними, Гореловым А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А., право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании определения Хомутовского районного суда Курской области от 10 сентября 2021 года, гражданские дела № 2-204/2021 по иску Ремизовой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, № 2-205/2021 по иску Федосовой Г.И., №2-206/2021 по иску Шарапова А.В., Шараповой Т.П., №2-207/2021 по иску Горелова А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А. к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации для совместного рассмотрения и разрешения объединены в одно производство с присвоением №2-204/2021.

Определением Хомутовского районного суда Курской области от 10 сентября 2021 года, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Акционерное общество «Н-ское ДЭП».

Определением Хомутовского районного суда Курской области от 17 ноября 2021 года, занесенного в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Н-ского района Курской области.

В судебном заседании истцы Ремизова Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Федосова Г.И., Шарапов А.В., Шарапова Т.П., Горелов А.В., Горелова Е.Н., Киреева С.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика -Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению имуществом Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Акционерного общества «Н-ское ДЭП», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Н-ского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ст. 217 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Судом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Ремизова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают до настоящего времени, несут бремя содержания жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Н-ским ДРСУ дедушке Ремизовой Н.М.- ФИО7 с семьей, состоящей из супруги и двух сыновей, в 1980 году, договор социального найма не заключался, но при этом обязательства (условия договора социального найма) исполнялись в полном объеме, ордер и иные документы о предоставлении жилого помещения ФИО7 не выдавались. Впоследствии, в указанное жилое помещение были вселены члены семьи ФИО7, ее, Ремизовой Н.М., мать. Ремизова Н.М. проживает в спорном жилом помещении с момента своего рождения.

Также судом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства Федосова Г.И. с 18 ноября 1994 года, где проживает до настоящего времени, несет бремя содержания жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Н-ским ДРСУ отчиму Федосовой Г.И. - ФИО4 в 1975 году, договор социального найма не заключался, но при этом обязательства (условия договора социального найма) исполнялись в полном объеме, ордер и иные документы о предоставлении жилого помещения ФИО4 не выдавались. Впоследствии, в указанное жилое помещение были вселены члены семьи ФИО5 – ФИО6, Федосова Г.И.

Кроме того, судом установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Шарапов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шарапова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают до настоящего времени, несут бремя содержания жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Н-ским ДРСУ Шарапову А.В. в 1982 году, договор социального найма не заключался, но при этом обязательства (условия договора социального найма) исполнялись в полном объеме, ордер и иные документы о предоставлении жилого помещения Шарапову А.В. не выдавались. Впоследствии, в указанное жилое помещение была вселена супруга Шарапова А.В. – Шарапова Т.П.

Из материалов дела следует, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Горелова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Горелов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Киреева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают до настоящего времени, несут бремя содержания жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Н-ским ДРСУ Горелову А.В. в 1992 году, договор социального найма не заключался, но при этом обязательства (условия договора социального найма) исполнялись в полном объеме, ордер и иные документы о предоставлении жилого помещения Горелову А.В. отсутствуют. Впоследствии, в указанное жилое помещение были вселены члены семьи Горелова А.В. – супруга Горелова Е.Н. и дочь Киреева С.А.

Из сообщения архивного отдела Администрации Н-ского района Курской области №110 от 13 сентября 2021 года следует, что Н-ский производственный -дорожный участок № был организован 01 апреля 1967 года согласно приказу Министерства дорог РСФСР от 15 марта 1967 года №. На основании приказа Министерства дорог РСФСР от 03 октября 1978 года №, Н-ский производственный - дорожный участок № был переименован в Н-ский дорожный ремонтно-строительный участок. Согласно приказу Курскавтодор от 28 октября 1991 года №, Н-ский дорожный ремонтно-строительный участок с 31 декабря 1991 года ликвидировался, на основании приказа Курскавтодор образовано Н-ское дорожное ремонтно-строительное предприятие.

ОГУП «Н-ское дорожное эксплуатационное предприятие», созданное 12 августа 2002 года, правопреемником Н-ского дорожного ремонтно-строительного участка не являлось, ликвидировано 11 сентября 2008 года.

АО «Н-ское ДЭП» правопреемником ОГУП «Н-ское дорожное эксплуатационное предприятие» не является, находится в стадии ликвидации.

Объект капитального строительства – многоквартирный дом 1962 года постройки на кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином госудаоственном реестре запрашиваемых сведений от 17 ноября 2021 года, от 26 ноября 2021 года.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном на землях населенных пунктов и предназначенном для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Из технических планов помещений следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Поскольку спорные жилые помещения предоставлено в период действия Жилищного кодекса РСФСР, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ранее действовавшего жилищного законодательства.

Жилищный фонд включает – жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд) (п. 1 ст. 5 ЖК РСФСР).

Как установлено ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилым помещением.

Таким образом, спорные жилые помещения на момент их предоставления семьям истцов относились к государственному жилищному фонду, следовательно, были предоставлены в бессрочное пользование, в связи с чем, на момент их вселения в спорные жилые помещения возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилых помещений, которые в последующем не изменялись, отсутствие договоров социального найма жилых помещений при фактическом вселении в предоставленные гражданам жилые помещения, проживание в них, исполнение обязанностей нанимателей само по себе не свидетельствует о том, что у таких лиц права пользования жилыми помещениями не возникли.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку спорное жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 года в бессрочное пользование на основании ч. 2 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, реализация права истцов на приватизацию занимаемых жилых помещений не может и не должна быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия должностных лиц, не оформивших надлежащим образом жилищные правоотношения с гражданами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы обращались в Администрацию поселка Н.Н-ского района Курской области по вопросу приватизации спорных объектов недвижимости, в которой было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что квартиры на балансе и в реестре Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области не значатся.

Суд учитывает, что спорные объекты недвижимости в реестре муниципального района «Н-ский район» Курской области, в реестре государственного имущества Курской области, в реестре федерального имущества не значатся, на балансе муниципального образования «поселок Н.» Н-ского района Курской области, на балансе АО «Н-ское ДЭП» не стоят, что подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом Курской области №05.6-01.01-19/12870 от 24 сентября 2021 года, №05.6-01.01-19/13298 от 01 октября 2021 года, 24 сентября 2021 года, Администрации Н-ского района Курской области №2875 от 01 ноября 2021 года, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях №ЮБ-01/1-3539 от 15 ноября 2021 года, АО «Н-ское ДЭП» №47 от 12 ноября 2021 года, Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области №391 от 22 июня 2021 года, №397 от 23 июня 2021 года, №378 от 22 июня 2021 года, №395 от 22 июня 2021 года.

Право собственности на спорное недвижимое имущество за кем-либо не зарегистрировано, не передано в муниципальную собственность, в реестрах государственного и федерального имущества не значится, на праве оперативного управления либо хозяйственного ведения за кем -либо не закреплено, указанные обстоятельства не должны влиять на жилищные права граждан, в том числе, на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не могут являться препятствием к получению истцами в собственность бесплатно, в порядке приватизации, наравне с другими гражданами жилья из государственного жилого фонда в собственность, поскольку нарушают принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Если гражданин по не зависящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано, данное обстоятельство, по смыслу разъяснений Верховного Суда РФ, не может явиться препятствием в приватизации жилья (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Итак, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Установленные судом обстоятельства, не могут служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений бесплатно, в порядке приватизации, и не должны влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в них, истцы право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали, объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеют, ограничений для приватизации спорных жилых помещений, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не установлено, в связи с чем, суд считает, что спорные жилые помещение подлежат приватизации.

Суд также учитывает, что истцы проживают в квартирах с момента вселения в них, спорные жилые помещения являются для них единственным местом жительства, они несут бремя содержания жилых помещений, зарегистрированы в них по месту жительства, спорные жилые помещения изолированы, автономны, имеют жилую площадь, благоустроены, то есть, отвечают санитарным и техническим правилам.

Само по себе отсутствие у истцов ордеров на жилые помещения не может свидетельствовать о незаконности их занятия при установленных обстоятельствах. Право пользования спорными объектами недвижимости кем-либо не оспорено, требований о выселении истцов в связи с проживанием без законных оснований не предъявлялось.

Каких –либо доказательств тому, что жилые помещения были ранее предоставлены семьям истцов на иных условиях, в том числе, не допускавших в дальнейшем возможности их бесплатной приватизации в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суду не представлено.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемых ими квартир, не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций, принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемых жилых помещений в собственность бесплатно, в порядке приватизации, по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов может быть осуществлена путем признания за ними права собственности на спорные квартиры, учитывая, что граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, иное противоречило бы положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации, статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы имеют право на получение спорного недвижимого имущества в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, исковые требования Ремизовой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Федосовой Г.И., Шарапова А.В., Шараповой Т.П., Горелова А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А. к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ремизовой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Федосовой Г.И., Шарапова А.В., Шараповой Т.П., Горелова А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А. к Администрации поселка Н.Н-ского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ремизовой Н.М., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Федосовой Г.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Шараповым А.В., Шараповой Т.П. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Гореловым А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности Ремизовой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, Федосовой Г.И., Шарапова А.В., Шараповой Т.П., Горелова А.В., Гореловой Е.Н., Киреевой С.А. на спорные жилые помещения в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Чевычелова

Решение суда в окончательной форме изготовлено «24» декабря 2021 года.

Председательствующий судья Т.А. Чевычелова