Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании пени по договору купли - продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по договору купли – продажи.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № нежилого помещения, площадью 141,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1 договора купли-продажи № покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п.1.3, настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 689502 рубля (без учета НДС). Пунктом 3.1. договора купли-продажи № определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется единовременно в течении 10 рабочих дней. Согласно п. 5.2 договора купли-продажи № в случае отказа от оплаты цены продажи недвижимого имущества в размере, указанном п.1.3 настоящего договора, по причине независящим от продавца, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора согласно п.4 ст.486 ГК РФ. Согласно п.5.5 договора купли-продажи № при несвоевременном перечислении платежей, предусмотренного п.3.1 договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от цены объекта. В нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора купли-продажи № ответчиком обязательства по внесению оплаты должным образом не исполняются, в связи с чем, за ФИО1 образовалась задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554950 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу пени за просрочку платежей по договору купли-продажи № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554950 рублей.

Истец Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил пояснения с расчетом задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, подтвержденному сведениями с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области, однако правом на получение почтовой корреспонденции не воспользовался, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу частей 1, 4 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № нежилого помещения, площадью 141,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1 договора купли-продажи № покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п.1.3, настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 689502 рубля (без учета НДС).

Пунктом 3.1. договора купли-продажи № определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется единовременно в течении 10 рабочих дней.

Согласно п. 5.2 договора купли-продажи № в случае отказа от оплаты цены продажи недвижимого имущества в размере, указанном п.1.3 настоящего договора, по причине независящим от продавца, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора согласно п.4 ст.486 ГК РФ.

Согласно п.5.5 договора купли-продажи № при несвоевременном перечислении платежей, предусмотренного п.3.1 договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от цены объекта.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ иск Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли - продажи и пени, удовлетворен; с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда взыскана задолженность по основному долгу в размере 689502 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11721 рубля 53 копейки.

В силу ст. 61 ГПК РФ вышеуказанный судебный акт имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела. Следовательно, обстоятельства, установленные решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для лиц, участвующих в деле, и не подлежат оспариванию.

Как следует из письменных пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступила частичная оплата основного долга в размере 139502 рубля.

Задолженность по основному долгу в настоящее время составляет 550000 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда взысканы пени по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156516 рублей 95 копеек.

Таким образом, в нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора купли-продажи №, ответчик свои обязательства по внесению оплаты должным образом не исполняет, в связи с чем за ней образовалась задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не представила суду доказательств надлежащего исполнения им своих обязательств по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а равно не представила доказательств обстоятельств, освобождающих её от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства.

Проверив представленный истцом расчет пени по договору купли-продажи № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1009 дней:

550000 рублей (остаток задолженности по основному долгу) х 0,1% (ставка расчета пени, предусмотренная пунктом 5.5 договора купли-продажи) х 1009 дней = 554950 рублей, суд признает его математически верными.

Доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и судом не установлено, о применении ст.333 ГК РФ ответчик не просил, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскивает с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554950 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Департамент муниципального имущества администрации Волгограда при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 8749 рублей 50 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании пени по договору купли - продажи, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда пени по договору купли-продажи № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 554950 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город-герой Волгоград расходы по уплате государственной пошлины в размере 8749 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме 23 июня 2021 года.

Судья: