Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре судебного заседания Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании отозванным нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отозванным нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований истец указала, между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора продавец обязуется произвести перевод помещения из назначения жилое в нежилое в срок до ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение условий договора ФИО1, как собственник соседнего помещения, дала нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на перевод из жилого помещения в нежилое помещение <адрес>, принадлежащей продавцу. Согласие было передано ФИО5 Нарушив предварительный договор ФИО5 и ФИО4 осуществили продажу квартиры ФИО2, а т.к. согласие было дано на определенных условиях, то в настоящее время указанное согласие не может быть использовано.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо нотариус Улан-Удэнского нотариального округа ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенном в заявлении, с учетом уточнений, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, а также в действиях истца усматриваются признаки злоупотребления правом. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ ФИО9 в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено и следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора продавец обязуется произвести перевод помещения из назначения жилое в нежилое в срок до ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение условий договора ФИО1, как собственник соседнего помещения, дала нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на перевод из жилого помещения в нежилое помещение <адрес>, принадлежащей ФИО5, ФИО4

Согласие от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверено нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО6, при этом указанное согласие выдано не конкретному лицу, а в отношении объекта недвижимости: <адрес>.

Правоотношения представляют собой правовые отношения между субъектами права, при которых возникают права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, указаний на какие-либо правоотношения между истцом ФИО1 и ФИО2 указанное согласие, а также иные материалы дела не содержат, стороной истца в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО2 не является субъектом спорных правоотношений по признанию отозванным нотариально удостоверенного согласия ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению, т.к. истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отозванным нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов