Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» об устранении недостатков выполненной работы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» (далее - ООО «Жилкомзаказчик») об устранении недостатков выполненной работы, причиненного заливом квартиры, указав, что она является собственником (адрес). 00.00.0000 произошел залив указанной квартиры по причине течи кровли, о чем 00.00.0000 комиссией ООО «Жилкомзаказчик» был состав акт, согласно которого, в результате затопления квартире истца был причинен ущерб, а именно, в зале и кухне повреждена известковая побелка, а причиной залива является течь кровли, в связи с чем, принято решение о проведении ремонта силами ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик». В квартире по адресу: (адрес), истец не проживает, но производит ремонтные работы, которые не может довести до конца в связи с тем, что затопление квартиры происходит регулярно с 00.00.0000 года и нет гарантии, что кровля не потечет снова, так как до этого в квартире истца из - за течи кровли намокли обои в зале и кухне, а также намокла побелка потолка в зале, кухне и коридоре, о чем работниками ООО «ЖЭУ № ...» составлен акт от 00.00.0000 В связи с тем, что ООО «Жилкомзаказчик» осуществляет работы по устранению течи, но кровля протекает, истец приходит к выводу, что работы ведутся ответчиком некачественно и считает, что ответчиком нарушены права истца как потребителя предоставляемых ООО «Жилкомзаказчик» услуг на проведение качественного и капитального ремонта дома, в котором проживает истец. Истец требовала от ответчика провести капитальный ремонт кровли дома, поскольку текущий ремонт неоднократно проводился, но проблема течи так и не решилась, так как дом является старым и текущий ремонт не может устранить данные недостатки. На основании изложенного, истец просит истребовать у ООО «Жилкомзаказчик» внутреннюю документацию проводимых ремонтных работ кровли дома по адресу: (адрес); возместить причиненный моральный вред в размере ... рублей и судебные расходы в размере ... рублей.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и представила суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела без участия истца ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и отказался от исковых требований в части истребования у ООО «Жилкомзаказчик» внутренней документации проводимых ремонтных работ кровли дома по адресу: (адрес); при этом поддержал остальные исковые требования в части взыскания с ответчика причиненного морального вреда в размере ... рублей и судебных расходов в размере ... рублей, по доводам указанным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца ФИО2 также просил суд учесть, что истец в результате виновных действий ответчика перенесла нравственные страдания, выразившиеся в том, что ответчиком были нарушены права истца на проведение качественного и капитального ремонта дома, в котором проживает истец.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку истец не заключала договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилкомзаказчик»; является собственником ... доли в (адрес), но не зарегистрирована и не проживает в данной квартире; в 00.00.0000 году заявок на устранение течи кровли и ремонта кровли от собственников (адрес) не поступало; за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 г. по заявкам жильцов (адрес) проводился текущий ремонт кровли данного дома в 00.00.0000 г., 00.00.0000 г., 00.00.0000 г.; ООО «Жилкомзаказчик» проводятся регулярные общие весенние и осенние осмотры зданий, в том числе, (адрес), осмотр которого был произведен ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик» 00.00.0000 и 00.00.0000 В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснила, что кровля (адрес) является мягкой, при этом в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, мягкие кровли от снега не очищают, а очистка кровли от грязи и мусора производится два раза в год: весной и осенью. В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 также просила суд учесть, что истец не проживает по адресу: (адрес), в связи с чем, истцу не мог быть причинен моральный вред из - за затопления квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Выслушав участников судебного заседания изучив материалы гражданского дела, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно акту от 00.00.0000 комиссия в составе ведущего инженера участка № ... МУП УО «ЖКЗ» Р., инженера ООО «ЖЭУ № ...» Г. и мастера ООО «ЖЭУ № ... М. установила, что 00.00.0000 произошла течь кровли указанной квартиры во время таяния снега.

Из акта от 00.00.0000, составленного комиссией в составе прораба ООО «ЖКЗ» И., мастером ООО «ЖКЗ» А. и мастером ООО «ЖКЗ» К., следует, что в ходе осмотра (адрес), расположенной по адресу: (адрес), установлено, что произошла течь кровли указанной квартиры во время таяния снега, в результате чего, данной квартире был причинен следующий ущерб: на потолке в зале квартиры была повреждена известковая побелка и имелись желтые разводы ... кв.м., а на потолке в кухне квартиры была повреждена известковая побелка и имелись желтые разводы ... кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), от 00.00.0000, управляющей организацией данной многоквартирного дома избрано ООО «Жилкомзаказчик» и с данной организацией заключен договор управления сроком на ... года.

Согласно справки ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик» от 00.00.0000, ФИО1 и Т., являющиеся собственниками (адрес), договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилкомзаказчик» не заключали.

Согласно карточки квартиросъемщика № ... от 00.00.0000, ФИО1 и Т. являются собственниками (адрес), при этом в данной квартире не зарегистрированы.

Согласно письма ООО «Жилкомзаказчик» от 00.00.0000, в 00.00.0000 году заявок на устранение течи кровли и ремонт кровли (адрес), от собственников (адрес) не поступало. За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 год по заявкам собственников квартир в (адрес), в данном доме проводился текущий ремонт кровли: в 00.00.0000 г., в 00.00.0000 г., в 00.00.0000 г.

Согласно акта общего (осеннего) осмотра здания (о готовности дома к зиме) от 00.00.0000, проверена готовность к зиме жилого (адрес).

Согласно акта общего (весеннего) осмотра здания от 00.00.0000, проведен весенний осмотр жилого (адрес) и принято решение о проведении необходимых работ, в том числе, ремонта кровли.

Согласно журнала заявок на кровельные работы ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик», 00.00.0000 от собственников (адрес) поступила заявка на проведение кровельных работ, поскольку имелась течь на кухне квартиры и в зале квартиры вдоль шва.

Согласно наряда - задания ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик», 00.00.0000 и 00.00.0000 мая проведен ремонт рулонной кровли (адрес).

Согласно п. 4.6.1.23 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, при этом мягкие кровли от снега не очищают.

Согласно п. 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04 2004, текущий ремонт общего имущества жилого дома является ремонтом, выполняемым в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Согласно п. 4 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04 2004, ремонт крыши дома включает в себя замену участков кровель, выполненных из различных материалов.

Анализ данных документов позволяет суду сделать вывод о том, что ООО «Жилкомзаказчик» была проведена необходимая работа по регулярному осмотру (адрес) и текущему ремонту данного дома, в том числе по ремонту кровли дома. При этом суд учитывает, что в ходе судебного заседания судом было установлено, что кровля (адрес) является мягкой, что не оспаривалось участниками судебного заседания и подтверждается исследованными судом доказательствами (согласно наряда - задания ЖЭУ № ... ООО «Жилкомзаказчик», 00.00.0000 и 00.00.0000 проведен ремонт рулонной кровли (адрес)), в связи с чем, исходя из нормативных правовых актов, текущий ремонт кровли дома был проведен весной 00.00.0000 года, поскольку зимой 00.00.0000 года данные работы проведены быть не могли.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований суд также учитывает, что истцом не был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилкомзаказчик» и истец длительное время не проживает в (адрес).

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в действиях ООО «Жилкомзаказчик» не усматривается вины в произошедшей 00.00.0000 течи кровли (адрес) и повреждении известковой побелки в зале и в кухне в (адрес) данного дома, а истцом не представлено суду каких - либо объективных доказательств, подтверждающих, что в результате действий ответчика истцу были причинены физические и нравственные страдания; из содержания искового заявления и уточненного искового заявления также неясно, в чем заключался причиненный истцу моральный вред, в связи с чем, суд принимает решение об отказе в удовлетворении уточненных исковых требований о возмещении морального вреда.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ при отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд принимает решение об отказе в удовлетворении требований о возмещении ответчиком понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении уточненного иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» о возмещении морального вреда и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно: судья Жерненко Е.В.

Подлинный документ подшит в деле № 2 - 2053/2010 Салаватского городского суда Республике Башкортостан.

Решение не вступило в законную силу 13.11.2010. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ________________.

Секретарь суда:_______________ Судья:______________