Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атавина В*А* к Администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гаражи с погребом и смотровыми ямами

У С Т А Н О В И Л:

Атавин В.А. обратился в суд с данным иском, указав в обоснование требований на то, что является членом ГСК «Автомобилист-22» г.Димитровграда, расположенного по ул.Д* д.*. Ему принадлежит гараж № * с погребом и смотровой ямой и гараж№ * с погребом и смотровой ямой в указанном ГСК. Но документов, подтверждающих право собственности не имеется. Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документации, подтверждающей его право собственности на гараж. Просил признать за ним право собственности на гараж с погребом и смотровой ямой № * и гараж № * с погребом и смотровой ямой, расположенные в ГСК «Автомобилист-22» по адресу: г.Димитровград, ул. Д*, *.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ГСК «Автомобилист-22», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитет по управлению имуществом г.димитровграда (л.д.2).

В судебном заседании истец Атавин В.А. исковые требования поддержал. Просил иск удовлетворить, указав, что является членом ГСК «Автомобилист-22» с 1995года, ежегодно оплачивает членские взносы и не имеет задолженности. Гаражи выстроены в соответствии с требованиями СниП РФ, не представляют угрозу жизни и здоровья третьим лицам.

Представитель ответчика Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Автомобилист-22 » в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому не возражали против иска.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Атавин В.А. является фактическим владельцем гаража № *и гаража № * находящегося по адресу: г. Димитровград, ул.Д* *, ГСК «Автомобилист -22», что подтверждается копией членской книжки члена ГСК « Автомобилист-22».

Из справки, выданной председателем ГСК «Автомобилист-22» от 23 мая 2013 года видно, что Атавиным В.А. ежегодно уплачиваются членские взносы, задолженности по ним не имеется, гараж № * и гараж № * выстроены в пределах ГСК «Автомобилист-22» г.Димитровграда (л.д.10,22 )..

Из копии справок ГСК «Автомобилист-22» от 23 мая 2013года № 149 и150 также следует, что земельные участки в ГСК «Автомобилист-22» выделялись истцу для строительства боксовых гаражей на основании Постановления Администрации города Димитровграда № 908 от 3 апреля 2007года.

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №* составленного по состоянию на 5 июня 2013 года (л.д.19-20), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Атавин В.А., данный гараж является самовольным строением.

Из копии технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража №* составленного по состоянию на 5 июня 2013 года (л.д.11-12), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Атавин В.А., данный гараж является самовольным строением.

Из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 12 августа 2013года № 06/3106 (л.д.15) видно, что земельный участок № * в ГСК «Автомобилист-22» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «Автомобилист-22» (л.д.15).

Из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 12 августа 2013года № 06/3105 (л.д.17) видно, что земельный участок № * в ГСК «Автомобилист-22» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж, который находится на земельном участке № * в ГСК «Автомобилист-22» (л.д.17).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение новых объектов – гаражей.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «Строительно-техническая экспертиза Димитровградского управления строительства» строительно монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части 3 СНиП «Организация, производство и приемка работ» и здание гаража № * в ГСК «Автомобилист-22» по ул.Д* * в г.Димитровграде может эксплуатироваться в дальнейшем.

Доказательств того, что указанное строение – гараж № * и * в ГСК «Автомобилист-22» в случае их сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольных строений права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой и на гараж № * с погребом и смотровой ямой расположенные в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу г.Димитровград, ул. Д* *.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу г. Димитровград ул. Д* * за истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Атавина В*А* удовлетворить.

Признать за Атавиным В*А* право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-22» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.Д*, *.

Решение после вступления в силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области права собственности на указанные объекты недвижимости за Атавиным В*А*.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Н.В.Кудряшева

Решение вступило в законную силу 29.10.2013