Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Сургутскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» о возложении обязанности по сносу ограждения из бетона и кирпича, демонтировании газопровода низкого давления, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Сургутскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» о возложении обязанности по сносу ограждения из бетона и кирпича, установленные в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, демонтировать газопровод низкого давления ГРП-238, ГРП-239, 2 очередь, протяженностью 784 кв.м. <адрес> 37.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> истцу предоставлен для строительства индивидуального блокированного дома земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон, 37, территориальная зона ж.2-37. Данный участок частично был самовольно захвачен арендатором смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 2583 кв.м.; №, площадью 1981 кв.м., №, площадью 1050 кв.м. ФИО7, которая возвела кирпичный забор на участке истца, в результате чего, объединила газопровод и забор в единое сооружение. Истец владеет на праве частной собственности земельным участком площадью 279 кв.м. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет. Ответчикам принадлежит на праве собственности газопровод низкого давления ГРП-238, ГРП-239, 2 очередь, протяженностью 784 кв.м.<адрес>, 37 микрорайон. Передача газопровода в собственность муниципального образования городской округ <адрес> произошла без передачи какой-либо проектной или технической документации. Администрация <адрес> осведомлена, что данный газопровод построен с нарушениями Градостроительного плана земельного участка без предоставления соответствующего разрешения органа власти о предоставлении территории участков под данное строительство и является неузаконенным самостроением. Нарушение возникло вследствие перевооружения части данного газопровода и самовольного его переноса ФИО7 с границы участков, где он должен был проходить, на территорию соседних участков.

ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации <адрес>ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала. Представила отзыв. Дополнительно пояснила, что газовые сети низкого давления от ГРП-238, ГРП-239, 2 очередь, протяженностью 784 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 37 микрорайон закреплены на праве хозяйственного ведения за СГМУП «ГТС» на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данные газовые сети введены в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией город и ФИО1. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ договора аренды предусмотрено, что ФИО1 обязалась в случаях возникновения аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях, расположенных под (над) объектом и в границах арендованного земельного участка обеспечить свободный доступ для проведения работ. Согласно п.3 распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ на ФИО1 возложена обязанность обеспечить сохранность существующих наземных коммуникаций, сооружений. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно п.4 распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№, пункту 3.2.8 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ на ФИО1 возложена обязанность обеспечить сохранность существующих наземных коммуникаций, сооружений. Таким образом, истец знала о нахождении спорных газовых сетей на земельном участке до передачи в аренду и собственность. Администрация города как собственник газовых сетей, права пользования земельным участком ФИО1 не утратила. Законные права истца не нарушены, поскольку газовые сети были установлены до приобретения истцом земельного участка.

Представитель Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Газовые тепловые Сети» ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала. Представила возражения. Дополнительно суду пояснила, что Газовые сети низкого давления с забором от ГРП-238, ГРП-239, 2 очередь, протяженностью 784 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, мкр.37 являются объектом недвижимости. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Требование о возложении обязанности снести за счет собственных средств ограждение из бетона и кирпича (забор) является требованием об изменении объекта недвижимости имущества, а не о его сносе. Газовые сети низкого давления принадлежат СГМУП «Городские тепловые сети» на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца об изменении объекта недвижимого имущества, путем сноса его части, свидетельствует о неверном выбранном способе защиты права, поскольку направлено на понуждение собственника к реконструкции объекта. Обстоятельства, связанные с техническими параметрами, порядком эксплуатации объекта-Газовые сети низкого давления с забором от ГРП-238, ГРП-239, 2 очередь, протяженностью 784 кв.м., распложенные по адресу: <адрес>, мкр.37, неоднократно являлись предметом разбирательства в суде.

Представитель Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Газовые тепловые Сети» ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании требования истца не признал. Доводы, изложенные в возражениях поддержал.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО7- ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. Пояснила, что ФИО7 не является собственником спорного объекта недвижимости.

Ранее, вопросы связанные с эксплуатацией Газопровода, устранением препятствий в пользовании земельными участками рассматривались в судебной практике.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ правами, указанными в ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, обладает также лицо, которое владеет имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Установлено, что Сургутскому городскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» на праве хозяйственного ведения принадлежит имущество: газовые сети низкого давления с забором от ГРП-238, ГРП-239,2 очередь на основании свидетельства о государственной регистрации права 86-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.55 Градостроительного кодекса РФ Администрация <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию малоэтажной застройки (2 очередь). 37 пусковой этап-Газовые сети низкого давления от ГРП-238, ГРП-239.2 очередь.

Нормой статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (ч. 1 ст. 5).

Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом Законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абзац пятый); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абзац девятый).

В соответствии с ч. 6 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов.

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, в соответствии со ст. 133.1 ГК РФ, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Кроме того, газовые сети определены в качестве недвижимого имущества в Приказе Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 308 "Об утверждении порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО "Газпром" и его дочерним организациям".

В связи с чем, требование истца о о возложении обязанности по сносу ограждения из бетона и кирпича, установленные в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, демонтировать газопровод низкого давления ГРП-238, ГРП-239, 2 очередь, протяженностью 784 кв.м. <адрес> 37, удовлетворению не подлежит.

Кроме того, факт нарушения прав истца нахождением газовых сетей на принадлежащем ей земельном участке, сам по себе не доказывает, что данное обстоятельство нарушает её права и законные интересы в той степени, что требуется освобождение земельного участка расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, микрорайон 37, территориальная зона Ж.2-37.

Доказательств, свидетельствующих о том, что прохождение газопровода влияет на возможность использования истцом земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, и нарушает права истца как землепользователя, также не представлено.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Суд рассмотрел иск в соответствии со ст.196 ГПК РФ, по заявленным истцом требованиям.

Поскольку требования истца удовлетворению не подлежа, соответственно в порядке ст.98 ГПК РФ нет оснований и для удовлетворения взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 14, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации <адрес>, Сургутскому муниципальному унитарному предприятию «Городские тепловые сети» о возложении обязанности по сносу ограждения из бетона и кирпича, демонтировании газопровода низкого давления, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: О.А.Рудковская