Гражданский кодекс часть 1

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Кизиловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. к ООО «Теплосетевая компания», третьи лица И.Т.П., ООО «Партизанские Коммунальные Системы», Т.Л.Г. о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях абонента,-

УСТАНОВИЛ:

С.В.В. обратилась в суд с иском к ООО «Теплосетевая компания» о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях абонента, указав, что она является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Данное помещение, на основании договора между прежним собственником и ООО «Водоканал», было подключено к услуге водоснабжения и водоотведения. Однако ответчик незаконно отключил ее от водопроводно-канализационных сетей. При обращении к ответчику за заключением договора на водоснабжение и водоотведение указанного помещения, ей было предложено заключить договор по иным техническим условиям. Полагает, что действия ответчика незаконны, так как прежний собственник помещения не имел задолженности за услугу холодного водоснабжения и водоотведения, а она, приобретая данное помещение, приобрела его на тех же условиях, что и прежний собственник, и в том же техническом состоянии. Просит обязать ООО «Теплосетевая компания» заключить с ней договор холодного водоснабжения и водоотведения без составления новых технических условий для подключения указанных услуг к нежилому помещению по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО1 исковые требования поддержании, дополнив их требованием обязать ООО «Теплосетевая компания» за свой счет восстановить бесперебойное холодное водоснабжение нежилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям, сооружениям на них к договору на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод №___ от <Дата>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, повторно представил ходатайство об отложении слушания дела в связи с занятостью в ином судебном разбирательстве. Данное ходатайство судом не удовлетворено, по основаниям заблаговременности извещения о рассмотрении дела.

Третье лицо И.Т.П. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что по договору купли-продажи продала С.В.В. нежилое помещение по адресу: <адрес>, которое было подключено к цетрализованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Представитель третьего лица ООО «Партизанские Коммунальные Системы» в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Представитель 3-го лица Т.Л.Г. по доверенности ФИО2 поддержала самостоятельные требования Т.Л.Г. к ООО «Теплосетевая компания» о возложении обязанности восстановить бесперебойное холодное водоснабжение нежилого здания по адресу: <адрес>, в соответствии с договором и актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям, сооружениям на них к договору на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод №___ от <Дата> Дополнив, что Т.Л.Г. подключила свое нежилое помещение по адресу: <адрес>, к услуге холодного водоснабжения и водоотведения, выполнив подключение согласно согласованным техническим условиям. Задолженности за услугу Т.Л.Г. перед ответчиком не имеет. От ее здания к указанной услуге было подключено здание по <адрес> Около двух лет нежилое помещение по адресу: <адрес>, не эксплуатировалось, деятельность не велась. О прекращении эксплуатации здания магазина ООО «Теплосетевая компания» была предупреждена.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учётом доводов и возражений, приводимых сторонами, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.18 Федерального Закона «О водоснабжении и водоотведении» №416-ФЗ, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как следует из договора продажи недвижимости от <Дата>. и свидетельства о государственной регистрации права от <Дата>., С.В.В. является собственником нежилого помещения, площадью 61,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Т.Л.Г. является собственником нежилого помещения (магазин «Дубрава»), площадью 111,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №___ от <Дата>

На основании «Технических условий», выданных ООО «Водоканал» <Дата> сроком действия 2 года с момента их выдачи, Т.Л.Г. заключила с ООО «Теплосетевая компания» договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от <Дата> по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Субабонентом по договору являлся собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было подключено к системе холодного водоснабжения и водоотведения, через сети абонента Т.Л.Г., что следует из договора и приложений к нему.

Как следует из пояснений представителя Т.Л.Г., последняя не эксплуатирует помещение около двух лет, о чем водоснабжающая организация была уведомлена.

Как следует из письменных возражений ответчика, нежилое помещение по адресу <адрес> было подключено к системе централизованного водоснабжения. Ранее помещение принадлежало И.Т.П. и на ее имя <Дата> был заключен договор водоснабжения. Согласно акта разграничения эксплуатационной ответственности, объект должен был подключиться к магистральному трубопроводу, проходящему транзитом через тепловую камеру, с установкой запорной арматуры на точке врезки. Данное нежилое помещение не эксплуатировалось и было законсервировано. На основании сообщения о возникновении утечки и значительного затопления детской игровой площадки на придомовой территории, <Дата>. производилось обследование сетей водоснабжения данного района с составлением акта. Обследование производилось метрологической службой предприятия корреляционным течеискателем и трассопоисковым оборудованием. Было установлено, что нежилое помещение по адресу <адрес> подключено к централизованному водоснабжению с существенным нарушением выданных технических условий, а именно от трубопровода Ду 100 мм положенным до <адрес> без оборудования колодца в точке присоединения и установки запорной арматуры. В связи с невозможностью проведения раскопок в точке врезки (поверх места прокладки трубопровода проложены силовые электрические кабели расположенной рядом подстанции), было принято решение о перекладке трубопровода по новому маршруту. Таким образом, поврежденный участок трубопровода оказался отключен от системы централизованного водоснабжения. Обратившаяся с заявлением о заключении договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод С.В.В., не представила не обходимые документы.

Указанные обстоятельства подтвердил в ходе рассмотрения дела инженер ООО «Теплосетевая компания» Б.Н.Т., дополнив, что утечка из поврежденного трубопровода произошла на сетях абонента, в границах его балансовой ответственности. Поскольку оба здания по <адрес> не эксплуатировались, были бесхозные, то уведомление об отключении от водоснабжения вручить собственникам не удалось. Утечка привела к подтоплению детской площадки и жилого многоквартирного дома по <адрес>. Самостоятельно производить ремонт или замену трубопровода было невозможно, так как трубопровод находился под заложенными на нем электрическими сетями, кроме того, указанная обязанность лежит на собственнике объектов.

Согласно Акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них от <Дата> составленного ООО «Теплосетевая компания» и И.Т.П., распределительные сети до точки подключения находятся на балансе Водоканала, несущего ответственность за их эксплуатационное состояние. Системы водопотребления, а также устройства и сооружения (колодец, камера) для присоединения абонента к наружной сети, включая внутридворовые и внутридомовые сети и устройства на них, ввод и запорная арматура находятся на обслуживании абонента, несущего ответственность за их эксплуатационное состояние. Указанные условия закреплены также в Акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям на них, составленном между ООО «Теплосетевая компания» и Т.Л.Г.

Согласно отчета теста обследования трубопровода, утечка обнаружена на отходящем трубопроводе в точке А, на сетях трубопровода принадлежащего абоненту Т.Л.Г.

Что также подтверждается Актом ООО «Теплосетевая компания» №___ от <Дата>

Указанное обстоятельство истцом С.В.В. и 3-м лицом Т.Л.Г. не оспаривается.

Таким образом, как установлено по делу Т.Л.Г. не эксплуатировала здание по <адрес> около двух лет, не отслеживала техническое состояние водопроводных сетей находящихся на ее балансовой ответственности, в результате чего <Дата>. произошел порыв системы водоснабжения и произошла утечка воды, подтопившей детскую площадку и многоквартирный жилой дом. <Дата>. ответчиком указанное нежилое помещение было отключено от водоснабжения.

Нежилое здание <адрес> было подключено к централизованному водоснабжению через трубопроводные сети от здания принадлежащего Т.Л.Г., следовательно при отключении от водоснабжения нежилого помещения по <адрес>, автоматически было отключено помещение по <адрес>

С.В.В.<Дата>. обратилась к ответчику за заключением с ней договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, по объекту <адрес>, представив копии свидетельства ИНН, паспорта, свидетельства о государственной регистрации права.

Однако, как следует из положений, закрепленных в ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. №416-ФЗ, лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) отведение, с заявлением о заключении договора подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения вносят плату за указанное подключение, которая рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения объекта капитального строительства заявителя до точки подключения водопроводных и канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Наличие технических возможностей подключения и их условий определяется техническими условиями, предоставляемыми водопроводно-канализационной организацией, на основании соответствующего заявления.

Таким образом, истице, для того, чтобы заключить с ответчиком договор холодного водоснабжения и водоотведения, необходимо к поданному ею заявлению приложить необходимые документы, предусмотренные выше названным Федеральным Законом и Правилами «Водоснабжения и водоотведения», в том числе технические условия подключения, свидетельствующие о возможности и условиях подключения к системе централизованного водоснабжения, произвести оплату работ по подключению.

По смыслу п.2, п.5 ст.7 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» заключение договоров на водоснабжение и водоотведение производится с абонентами, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к центральным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п.4 ст.13 названного Закона, организация, осуществляющая холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

Ссылка истца на технические условия выданные ООО «Водоканал» абоненту Т.Л.Г. как на основание подключения нежилого помещения по <адрес> к услуге водоснабжения и водоотведения не состоятельна, поскольку данные технические условия выданы на подключение объекта капитального строительства по <адрес>, кроме того срок указанных условий истек <Дата>.

Абонент Т.Л.Г. была отключена от водоснабжения, в связи с утечкой воды на находящемся на ее балансовой ответственности трубопроводе, приведшей к подтоплению многоквартирного жилого дома и детской площадки, и как следует из возражений ответчика, и сторонами не оспаривается, в виду отсутствия технической возможности проведения раскопок в точке врезки, то есть невозможности отсоединения системы трубопроводов абонента, основной централизованный трубопровод был проложен по новому маршруту.

Отключение Т.Л.Г. от водоснабжение произведено ответчиком правомерно, в соответствии с п.6 Технических условий, п.2.2.3 договора №___ «на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ» от <Дата>., а также в соответствии п.5 ч.3 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами «водоснабжения и водоотведения».

Ссылка истца на договор №___ от <Дата>., заключенный между ООО «Теплосетевая компания» и И.Т.П., и отсутствие задолженности последней за услугу водоснабжения и водоотведения, не состоятельна, так как данный договор расторгнут по инициативе И.Т.П., о чем свидетельствует представленное в деле заявление последней, кроме того, условия этого договора не распространяются на правоотношения связанные со С.В.В.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований С.В.В. и самостоятельных требований Т.Л.Г. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований С.В.В. к ООО «Теплосетевая компания» о понуждении заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения на условиях абонента, отказать.

В удовлетворении самостоятельных требований Т.Л.Г. к ООО «Теплосетевая компания» о возложении обязанности восстановить бесперебойное холодное водоснабжение нежилого здания по адресу: <адрес>, в соответствии с договором и актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям, сооружениям на них к договору на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод №___ от <Дата>., отказать.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

В окончательной форме решение принято 22 марта 2016 года.

Судья Е.В. Литвишко