Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Инспекции ФНС по гор. Истра и Истринскому району, ФИО2, 3-е лицо ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Граворново» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...), мотивируя тем, что в "..." году она с мужем - ФИО6 купили у ФИО3 указанный выше земельный участок за *** долларов США, уплата данной суммы подтверждалась распиской в получении денежных средств, которая в настоящее время утеряна. После получения денежных средств за данный земельный участок ФИО7 передал весь пакет документов на указанный участок, но никакого договора купли-продажи с ФИО7 не составляли и не подписывали, в результате чего данный земельный участок до сих пор считается в собственности у ФИО7, однако он никаких налогов, взносов не оплачивал, участком не пользовался. В "..." году ФИО7 умирает, и после него остаются наследники:

- его жена - ФИО8,

- его дочь - ФИО2,

- его дочь - ФИО3,

- его сын - ФИО4, которые знают о продаже данного земельного участка истцу и никаких претензий в отношении указанного выше земельного участка не имеют, что подтверждается документами. В "..." году умер - ФИО6. Истец является единственной наследницей по закону после его смерти. С умершим мужем с "..." года владели и пользовались земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении "..." лет. Истцом оплачивались все налоги за данный участок. В "..." году на имя истца была заведена членская книжка садовода. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 255, 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель явились, требования поддержали. Истец показал, что ни при передачи денег при продаже, ни при передачи документов на земельный участок не присутствовала (лд № протокол судебного заседания от "..."). Также показала, что расписку по продаже земельного участка она вместе с курткой постирала в стиральной машинке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения иска. Пояснила, что изначально земельный участок был предоставлен отцу, ФИО3, о чем было выдано свидетельство. Отец передал данный земельный участок сыну, ее брату ФИО4, без оформления документов. В "..." году ФИО9 пришла к ней в квартиру и сказала, что он (В.Н.)ее брат, продал участок ее мужу ФИО6 за *** долларов США. Она (ФИО9) ей объяснила, что все документы о продаже у нее на руках, а ей необходима справка для председателя СНТ. В "..." году умер отец, брат умер в "..." году. Документов о продаже она (ФИО2) не видела и ФИО1 ей не показывала. Она (ФИО2) проживала вместе с отцом, никаких денег он не приносил, ни о какой сделке с Т-ными или с кем-либо другими он не заключал. Написала расписку ФИО9, поскольку предполагала, что у нее имеется договор о продаже.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ИФНС по гор. Истра МО в судебное заседание не явились. Оповещены.

ФИО4 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. С требованиями согласен, при предоставлении ФИО1 договора купли-продажи, нотариально заверенного (лд №).

Представители СНТ «Граворново» иск признали. Указали, что собраний о принятии в члены садоводства ФИО1 не было.

Дело слушалось при данной явке, возражений нет.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно с п. 2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В соответствии со ст. 239 и ст. 239.1 ГК РСФСР, действовавшего на момент сделки, на 1993 год, предусматривалось нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью с последующей регистрацией в местных органах власти по месту нахождения недвижимого имущества. Несоблюдение формы влекло недействительность сделки.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельным участком владел ФИО3, тов. «Граворново» уч. № (лд №). ФИО3 умер "...".

Согласно представленным в материалы дела копий налоговых уведомлений за "..." год, направленных на имя ФИО7 и в его адрес, зачеркнута его фамилия и рукописным текстом дописано ФИО1 (лд №).

Согласно копий квитанций оплаты в СНТ «Граворново», представленных ФИО1 совершены в "..." (лд №).

Согласно членской книжки садовода выдана на имя ФИО1 в "..." году (лд №), на "..." год - ФИО3 (лд №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО3, умершего "..." является ФИО2 (лд №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "..." ФИО2 зарегистрировала собственность *** комнатную квартиру, общая площадь *** кв.м., адрес объекта (...) (лд №).

Правового значения расписка (лд №) для данного дела не имеет.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и принимает во внимание, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», где указано, что доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, суд разрешает гражданское дело по имеющимся в деле материалам, при этом суд учитывает, что объективной истины по делу в ходе судебного разбирательства были использованы все имеющиеся у него возможности.

Заявлений в СНТ от ФИО3 о совершенной сделки по отчуждению земельного участка не поступало.

Суд считает, что истцом ФИО1, не являющейся собственником имущества, не представлены бесспорных доказательств, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком в течение "..." лет, кроме того, в силу п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя недвижимого имущества о государственной регистрации перехода права на данное недвижимое имущество подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз.2 ч.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, и поэтому суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Инспекции ФНС по гор. Истра и Истринскому району, ФИО2, 3-е лицо ФИО3, ФИО4, ФИО5, СНТ «Граворново» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: (...) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

решение принято

в окончательной форме "..."