Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 23 марта 2020 г. дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», ООО «Импульс», ООО «ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Ухтажилфонд» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Квартира **********, общей площадью 60,8 кв.м, не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства четыре человека: ФИО1, ее дети: ФИО3, **.**.** года рождения, и несовершеннолетняя А, **.**.** года рождения, а также сестра ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения исковых требований) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из приходящейся на нее доли от начислений (с учетом доли несовершеннолетней дочери А) в размере ? и приходящихся долей от начислений в размере ? на ответчиков ФИО3 и ФИО2; возложении обязанности на Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», ООО «Импульс», ООО «ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ООО «Ухтажилфонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие сторон.

Согласно телефонограмме от **.**.** (л.д.114) ФИО1 настаивает на уточненном иске.

В судебном заседании от **.**.** ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Как следует из телефонограммы от **.**.**, ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения уточненного иска.

Из письменных отзывов ответчиков следует, что ООО «ТЭК-Печора» полагает вынесение решения на усмотрение суда; КУМС МР «Печора» и ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» не возражают против удовлетворения иска; МУП «Горводоканал» и АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала возражают против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, квартира ********** была предоставлена ФИО2 взамен ветхого жилья на основании постановления главы муниципального района «Печора» от **.**.**№... на состав семьи 5 человек, включая Е (дочь), А (отец), ФИО1 (сестра) и ФИО3 (племянник).

**.**.** между администрацией МР «Печора» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №..., в соответствии с пунктом 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Е, ФИО1 и ФИО3

Установлено, что по адресу: **********Е снята с регистрационного учета **.**.**, несовершеннолетняя дочь истца А, **.**.** года рождения, зарегистрирована по месту жительства **.**.** (л.д.95).

В ходе судебного разбирательства установлено, что фактически по указанному адресу проживают истец и ее дети: ФИО3 и несовершеннолетняя А Сестра истца - ответчик ФИО2 проживает в съемном жилом помещении (при этом регистрация по месту пребывания у нее отсутствует). Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что КУМС МР «Печора» взимает плату за наем жилого помещения.

ООО «Импульс», являясь управляющей организацией дома **********, производит начисление и взимание платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и электроэнергии (ОДН).

МУП «Горводоканал» взимает плату за холодное водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды по нормативу потребления исходя из четырех зарегистрированных в квартире лиц (индивидуальные приборы учета не установлены).

ООО «ТЭК-Печора» взимает плату за отопление и горячее водоснабжение.

ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» предоставляет коммунальную услугу по газоснабжению, за что взимает плату по нормативу потребления исходя из четырех зарегистрированных в квартире лиц (индивидуальный прибор учета не установлен).

АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала производит начисление и взимание платы (в том числе пени) за поставляемую коммунальную услугу – электроснабжение, а также за услугу по обращению с ТКО (в рамках агентского договора, заключенного с региональным оператором – ООО «Ухтажилфонд») исходя из четырех зарегистрированных в квартире лиц.

При этом, как установлено судом, начисление платы за электрическую энергию по адресу: №....3 не производится с **.**.** в связи с введением ограничения ее подачи по причине наличия задолженности (л.д.117).

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от **.**.**№...

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением такого соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения.

Семейным кодексом РФ устанавливается, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.64).

Согласно п.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из заявления об уточнении иска следует, что истец ФИО1 просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнюю дочь А долей общей площади жилого помещения в размере 1/2.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что на КУМС МР «Печора», ООО «Импульс», ООО «ТЭК-Печора», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» и ООО «Ухтажилфонд» (как поставщике коммунальной услуги по обращению с ТКО) лежит обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом требование истца к АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за электроэнергию, с учетом установленных по делу обстоятельств, не подлежит удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения по адресу: **********, исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю А, **.**.** года рождения, долей общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения по адресу: **********, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах за наем жилого помещения по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ему отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества, оказываемые коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю А, **.**.** года рождения, долей общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества, оказываемые коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Импульс» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт общего имущества, оказываемые коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ему отдельный платежный документ.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу: **********, исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю А, **.**.** года рождения, долей общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с ФИО2 **** отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу: **********, Печорский проспект, **********, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «ТЭК-Печора» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за отопление и горячее водоснабжение по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ему отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: **********, исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю А, **.**.** года рождения, долей общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: **********, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ему отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за газ по адресу: **********, исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю А, **.**.** года рождения, долей общей площади жилого помещения в размере 1/2, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за газ по адресу: **********, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ей отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за газ по адресу: **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и выдать ему отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: **********, **********, исходя из приходящихся на нее и несовершеннолетнюю А, **.**.** года рождения, долей общей площади жилого помещения в размере 1/2, и обеспечить выдачу ей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: **********, ********** из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и обеспечить выдачу ей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Ухтажилфонд» заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: **********, **********, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в размере 1/4, и обеспечить выдачу ему отдельного платежного документа.

В иске ФИО1 к АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за электроэнергию, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Продун

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2020 г.