Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2058/2015 по исковому заявлению Заеца ФИО21 к Королевой ФИО22, действующей в интересах несовершеннолетнего Заеца ФИО23, о прекращении права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Заец М.Н., действуя через своего представителя по доверенности (л.д.11) Ильинову ФИО24, обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику Королевой Л.Н., действующей, как законный представитель – опекун (л.д.56-57) несовершеннолетнего Заеца А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сослался на то, что ему (Заецу М.Н.) принадлежит по праву собственности <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы по месту жительства его дочь – Заец ФИО25 и сын бывшего собственника – Заец ФИО26, который не является ему родственником. Заец А.М. ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника к матери, которая прав собственности на спорную квартиру не имеет, зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Заец М.Н. просит прекратить право пользования Заеца ФИО27 жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Представитель истца Заеца М.Н. – Ильинова О.Г. в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Королева Л.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Заеца А.М., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагает, что Заец А.М. не может быть лишен права пользования спорной квартирой до своего совершеннолетия.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления социальной защиты населения Зеленоградского административного округа города Москвы по доверенности (л.д.52, 53-55) Сидорова ФИО53 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возразила, ссылаясь на то, что при назначении Заецу А.М. опеки за ним было сохранено право пользования спорной квартирой.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, УФМС России по г. Москве своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, УФМС России по г. Москве.

Заслушав представителя истца Заеца М.Н. – Ильинову О.Г., ответчика Королеву Л.Н., действующую в интересах несовершеннолетнего Заеца А.М., представителя 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления социальной защиты населения Зеленоградского административного округа города Москвы Сидорову Л.М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, расположена 1-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая комната <данные изъяты> кв.м.) (далее – спорная квартира) (л.д.9, 13, 151-156).

Спорная квартира изначально находилась в собственности города Москвы (л.д.106) и на основании распоряжения Префекта Зеленоградского административного округа города Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Заец С.Ю. в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, находившееся по адресу: <адрес> (л.д.72-74, 96-101).

Суд учитывает, что по адресу: <адрес>, находилась 1-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая комната <данные изъяты> кв.м.) (л.д.145-148), которая на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья Правительства Москвы ДД.ММ.ГГГГ за №, находилась в индивидуальной собственности Заец (до ДД.ММ.ГГГГ – Анисимова, а до ДД.ММ.ГГГГ – Лисюкова) ФИО54 (л.д.77, 78, 135, 136, 137).

В квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства были зарегистрированы Заец С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (на основании ордера), и Заец А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по рождению к матери) (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ г. Москвы (Наймодатель) и Заец С.Ю. (Временный наниматель) в отношении спорной квартиры был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения для проживания Заец С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Заеца А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.109-112).

ДД.ММ.ГГГГ Заец С.Ю. и Заец А.М. были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства (л.д.75).

На основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира ДЖП и ЖФ г. Москвы была передана в индивидуальную собственность Заец С.Ю. (л.д.70-71, 102-105).

Суд отмечает, что согласно п.9 договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Заец С.Ю. обязалась предоставить Заецу ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее проживавшему по адресу: <адрес>, право безвозмездного пользования в квартире по адресу: <адрес> (л.д.70-71, 102-105).

Право индивидуальной собственности Заец С.Ю. на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.70, 102).

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира Заец С.Ю. была подарена в индивидуальную собственность Заецу М.Н. (л.д.8, 63-64).

Суд отмечает, что согласно п.9 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Заец ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8, 63-64).

ДД.ММ.ГГГГ Заец С.Ю. на основании заявления была снята с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в связи с выбытием по адресу: <адрес> (л.д.14).

Суд при этом отмечает, что в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № о регистрации за Заецем М.Н. права индивидуальной собственности на данную квартиру (л.д.138).

Право индивидуальной собственности Заеца М.Н. на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7).

Суд также учитывает следующие обстоятельства.

Заец (ранее – Анисимов) ФИО32 (ранее – ФИО11) родился ДД.ММ.ГГГГ, а его биологическими родителями являются Анисимов ФИО33 и Заец ФИО34 (л.д.41).

Заец (до ДД.ММ.ГГГГ – Анисимова, а до ДД.ММ.ГГГГ – Лисюкова) ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ находилась в браке с Анисимовым ФИО35 (л.д.77, 78).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Анисимовой (с ДД.ММ.ГГГГ – Заец) ФИО6 и Анисимовым ФИО36 был прекращен на основании решения Зеленоградского ОС г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.157).

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Заецем ФИО37 и Анисимовой (после заключения брака – Заец) ФИО6 (л.д.78).

Вступившим 29 мая 2012 года в законную силу решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 18 апреля 2012 года по гражданскому делу № 2-725/2012 по иску исполняющего обязанности прокурора Зеленоградского АО г. Москвы в интересах Заеца ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., органа опеки и попечительства муниципалитета Крюково в г. Москве, к Заец ФИО40 о лишении родительских прав, взыскании алиментов (далее – Дело № 2-725/2012) установлено, что отец Заеца А.М. – Анисимов В.В. решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении сына ФИО10, а решением Зеленоградского районного суда г. Москвы Заецу М.Н. разрешено усыновление Анисимова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поручено внести в актовую запись изменения о рождении Заеца ФИО41 сведения о родителях: отец – Заец ФИО42, мать – Заец ФИО43 (л.д.166-167).

Решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 18 апреля 2012 года по Делу № 2-725/2012 постановлено:

Лишить Заец ФИО44 родительских прав в отношении Заеца ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Заеца ФИО46 передать на попечение органа опеки и попечительства муниципального внутригородского образования Крюково в г. Москве;

Взыскивать с Заец ФИО47 алименты на содержание ребенка Заеца ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода в пользу органа опеки и попечительства муниципального внутригородского образования Крюково в г. Москве, на лицевой счет Заеца Артема ФИО49, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до совершеннолетия ребенка (л.д.166-167).

Вступившим 29 мая 2012 года в законную силу решением Зеленоградского районного суда города Москвы от 18 апреля 2012 года по гражданскому делу № 2-724/2012 по иску исполняющего обязанности прокурора Зеленоградского АО г. Москвы в интересах Заеца ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р., органа опеки и попечительства муниципалитета Крюково в г. Москве, к Заецу ФИО52 об отмене усыновления, взыскании алиментов постановлено:

Отменить усыновление Заеца ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ рождения (Анисимова ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в отношении усыновителя Заеца ФИО57.

Заеца ФИО58 передать на попечение органа опеки и попечительства муниципального внутригородского образования Крюково в г. Москве;

Взыскивать с Заеца ФИО59 денежные средства на содержание ребенка Заеца ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячно в размере 1/4 части заработка и (или) иного дохода в пользу органа опеки и попечительства муниципального внутригородского образования Крюково в г. Москве, на лицевой счет Заеца ФИО61, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до совершеннолетия ребенка;

Зеленоградскому отделу ЗАГС г. Москвы исключить сведения о Заеце ФИО62 как усыновителе Заеца ФИО63 (Анисимова ФИО65) из записи акта об усыновлении № от ДД.ММ.ГГГГ и сведения об отце из записи акта рождения Заеца ФИО66№ от ДД.ММ.ГГГГ, сохранив за ребенком Заецем ФИО67 присвоенные ему в связи с усыновлением отчество и фамилию (л.д.164-165).

Постановлением № 203-ПМ от 17 июля 2012 года Муниципалитетом ВМО Крюково в городе Москве среди прочего постановлено:

Установить опеку над малолетним Заецем ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, с момента издания данного постановления;

Назначить Королеву ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном малолетнего Заеца А.М.;

Определить местом жительства малолетнего Заеца А.М. вместе с опекуном Королевой Л.Н., на период осуществления опеки, место фактического проживания опекуна по адресу: <адрес>;

Сохранить право пользования жилым помещением за подопечным Заецем А.М. по адресу его регистрации: <адрес> (л.д.56-57).

Суд учитывает, что по адресу: <адрес>, расположена 4-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., участниками общей собственности на которую являются Королева Л.Н. и Анисимов Ю.В. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы 3 человека: Анисимов В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Анисимов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Королева Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.37).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Заец М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ – по договору дарения), Заец А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ – по договору краткосрочного найма), и Заец Ж.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ – к матери) (л.д.14).

В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В соответствии с п.3 ст.65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, право определения места жительства Заеца А.М. в ДД.ММ.ГГГГ принадлежало его матери – Заец С.Ю. и его усыновителю – Заецу М.Н.

Как было изложено выше, несовершеннолетний Заец А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, которая в ДД.ММ.ГГГГ являлась местом жительства его матери Заец С.Ю., и в силу возраста он не может самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Кроме того, право пользования спорной квартирой у Заеца А.М. в силу положений ст.10 ЖК РФ возникло из указанных выше договоров краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в которых оговаривалось право Заеца А.М. пользоваться спорной квартирой, о чем изложено выше, и данное право сохранено за Заецем А.М. указанным выше постановлением Муниципалитета ВМО Крюково в городе Москве № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем также изложено выше.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Положениями п.2 ст.292 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, суд учитывает положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в п.п.13, 14 указано, что в соответствии с п.4 ст.71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что Заец А.М. не обладает зарегистрированными правами на жилые помещения в Москве и Московской области (л.д.38, 43).

При изложенных обстоятельствах отчуждение Заец С.Ю. спорной квартиры Заецу М.Н. и фактическое проживание несовершеннолетнего Заеца А.М. в другом жилом помещении – по месту жительства его опекуна Королевой Л.Н. не может служить достаточным основанием для прекращения его права пользования спорной квартирой.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования истца Заеца М.Н. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.20, 292 ГК РФ, ст.ст.55, 63, 65, 71 СК РФ, ст.ст.10, 31 ЖК РФ, ст.ст.167, 194 – 198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Заецу ФИО70 в удовлетворении искового заявления к Королевой ФИО71, действующей в интересах несовершеннолетнего Заеца ФИО72, о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья