Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении условий агентского договора от 28 октября 2018 года, ссылаясь на то, что он 28 октября 2018 года направил ответчику оферту, включая проект агентского договора на следующих условиях: Агент (ФИО1) обязан (в связи с п. 1 ст. 1005 ГК РФ) за вознаграждение совершать по поручению принципала (ФИО2) от имени и за счёт принципала юридические (в т.ч. в связи с «обязательной регистрации» п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ, в связи с «обязательному рассмотрению» п. 1 ст. 9 ФЗ РФ от 02.05.2006 г. №59-ФЗ) и иные действия: изучать деятельность органа местного самоуправления (Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (т.е. в целях внеочередного предоставления жилых помещений по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) и обращаться в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») с такими предложениями по совершенствованию деятельности органа местного самоуправления в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, которые изготовлять (составлять, формулировать, мотивировать, обосновывать) при соблюдении следующих условий. Совершение агентом действий должно отвечать применению п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ во взаимосвязи с требованиями о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений гражданам, которым принадлежат (или ранее принадлежали, т.е. принадлежали в прошлое время, уже утраченные в результате той или иной причины) жилые помещения (непригодные для проживания, в т.ч. ремонту или реконструкции не подлежащие) (при соблюдении прочих условий, которые законодательством предусмотрены в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в т.ч. «нуждаемости в жилом помещении» и «малоимущности»). Такое применение п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (при определении указанных условий) законодательству не противоречит. Срок действия агентского договора: в течение двух лет. При заключении агентского договора возникли разногласия. Ответчик известил 29 октября 2018 года об акцепте оферты на иных условиях (при том, что ФИО2 страдает неопределённостью в непротиворечии такого п. 1 ч. 2 ст. 57 Ж К РФ (во взаимосвязи с указанными требованиями) законодательству). В случае противоречия такого п. 1 ч. 2 ст.57 ЖК РФ (во взаимосвязи с указанными требованиями) законодательству, тогда: определить условия агентского договора от 28 октября 2018 года в следующей редакции: Агент (ФИО1) обязан за вознаграждение совершать по поручению принципала (ФИО2) от имени и за счёт принципала юридические и иные действия: изучать деятельность органа местного самоуправления (Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (т.е. в целях внеочередного предоставления жилых помещений по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) и обращаться в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») с такими предложениями по совершенствованию деятельности органа местного самоуправления в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, которые изготовлять (составлять, формулировать, мотивировать, обосновывать) исходя из следующего. Применение п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не должно осуществляться во взаимосвязи с требованиями о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений гражданам, которым принадлежат (или ранее принадлежали, т.е. принадлежали в прошлое время, уже утраченные в результате той или иной причины) жилые помещения (непригодные для проживания, в т.ч. ремонту или реконструкции не подлежащие) (при соблюдении прочих условий, которые законодательством предусмотрены в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в т.ч. «нуждаемости в жилом помещении» и «малоимущности»). Срок действия агентского договора: в течение года. Стороны заключили соглашение от 31 октября 2018 года о передаче разногласий, возникших при заключении договора на рассмотрение суда на основании ст. 446 ГК РФ.

Просит определить условия агентского договора от 28 октября 2018 года в следующей редакции: Агент (ФИО1) обязан (в связи с п. 1 ст. 1005 ГК РФ) за вознаграждение совершать по поручению принципала (ФИО2) от имени и за счёт принципала юридические (в т. ч. в связи с «обязательной регистрации» п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ, в связи с «обязательному рассмотрению» п. 1 ст. 9 ФЗ РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ) и иные действия: изучать деятельность органа местного самоуправления (Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (т. е. в целях внеочередного предоставления жилых помещений по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) и обращаться в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») с такими предложениями по совершенствованию деятельности органа местного самоуправления в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, которые изготовлять (составлять, формулировать, мотивировать, обосновывать) при соблюдении следующих условий. Совершение агентом действий должно отвечать применению п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ во взаимосвязи с требованиями о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений гражданам, которым принадлежат (или ранее принадлежали, т.е. принадлежали в прошлое время, уже утраченные в результате той или иной причины) жилые помещения (непригодные для проживания, в т.ч. ремонту или реконструкции не подлежащие) (при соблюдении прочих условий, которые законодательством предусмотрены в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в т. ч. «нуждаемости в жилом помещении» и «малоимущности»). Такое применение п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (при определении указанных условий) законодательству не противоречит. Срок действия агентского договора: в течение двух лет (с момента вступления в законную силу решения суда).

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от своего имени и за счёт принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершённой агентом с третьим лицом от имени и за счёт принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Судом установлено, что истец ФИО1 28 октября 2018 года направил ответчику ФИО2 оферту с проектом агентского договора на следующих условиях: Агент (ФИО1) обязан (в связи с п. 1 ст. 1005 ГК РФ) за вознаграждение совершать по поручению принципала (ФИО2) от имени и за счёт принципала юридические (в т. ч. в связи с «обязательной регистрации» п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ, в связи с «обязательному рассмотрению» п. 1 ст. 9 ФЗ РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ) и иные действия: изучать деятельность органа местного самоуправления (Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (т.е. в целях внеочередного предоставления жилых помещений по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) и обращаться в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») с такими предложениями по совершенствованию деятельности органа местного самоуправления в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, которые изготовлять (составлять, формулировать, мотивировать, обосновывать) при соблюдении следующих условий. Совершение агентом действий должно отвечать применению п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ во взаимосвязи с требованиями о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений гражданам, которым принадлежат (или ранее принадлежали, т.е. принадлежали в прошлое время, уже утраченные в результате той или иной причины) жилые помещения (непригодные для проживания, в т.ч. ремонту или реконструкции не подлежащие) (при соблюдении прочих условий, которые законодательством предусмотрены в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в т.ч. «нуждаемости в жилом помещении» и «малоимущности»). Такое применение п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (при определении указанных условий) законодательству не противоречит. Срок действия агентского договора: в течение двух лет (л.д. 31, 34-35).

29 октября 2018 года ФИО2 направил ФИО1 извещение об акцепте оферты на иных условиях (при том, что ФИО2 страдает неопределённостью в непротиворечии такого п. 1 ч. 2 ст. 57 Ж К РФ (во взаимосвязи с указанными требованиями) законодательству): в случае противоречия такого п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (во взаимосвязи с указанными требованиями) законодательству, тогда определить условия агентского договора от 28 октября 2018 года в следующей редакции: Агент (ФИО1) обязан за вознаграждение совершать по поручению принципала (ФИО2) от имени и за счёт принципала юридические и иные действия: изучать деятельность органа местного самоуправления (Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (т.е. в целях внеочередного предоставления жилых помещений по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) и обращаться в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области») с такими предложениями по совершенствованию деятельности органа местного самоуправления в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, которые изготовлять (составлять, формулировать, мотивировать, обосновывать) исходя из следующего: применение п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не должно осуществляться во взаимосвязи с требованиями о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений гражданам, которым принадлежат (или ранее принадлежали, т.е. принадлежали в прошлое время, уже утраченные в результате той или иной причины) жилые помещения (непригодные для проживания, в т.ч. ремонту или реконструкции не подлежащие) (при соблюдении прочих условий, которые законодательством предусмотрены в целях п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в т.ч. «нуждаемости в жилом помещении» и «малоимущности»). Срок действия агентского договора: в течение года (л.д. 27-28).

Стороны заключили 31 октября 2018 года соглашение о передаче разногласий, возникших при заключении договора на рассмотрение суда (л.д.29-30).

В силу требований п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Пунктом 1 ст. 446 ГК РФ предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Из положений п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» следует, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Поскольку заключение агентского договора от 28 октября 2018 года не является обязательным для сторон, оснований для определения судом условий агентского договора от 28 октября 2018 года не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении условий агентского договора от 28 октября 2018 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.