Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договор уступки прав требований 04.08.2015 по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2013 недействительным, с применением односторонней реституции, признании договора дарения квартиры от 26.09.2016 г. недействительным, разделе совместно нажитого имущества, признав право собственности за истцом на ? долю квартиры,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточенным иском к ФИО3, ФИО4 о признании договора уступки прав требований 04.08.2015 года по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2013 года недействительным, с применением односторонней реституции, признании договора дарения квартиры <адрес> от 26.09.2016 года недействительным, разделе совместно нажитого имущества, признании право собственности за истцом на ? долю квартиры.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В период брака приобретена квартиры <адрес> - на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве. 04.08.2015 года между истцом и ФИО4 заключен договор уступки прав требований, согласно которому к ФИО4 перешло право единоличного требования по договору участия в долевом строительстве, а также подписан акт о выполнении финансовых обязательств, согласно которому истец получил от ФИО4 денежные средства в размере 2 488 650 рублей. 05.04.2016 года ФИО4 оформила право собственности на спорную квартиру. 11.10.2016 года по договору дарения, ФИО5 подарила квартиру ФИО3, который 11.10.2016 года зарегистрировал право собственности на квартиру. Истец заявляет, что своего согласия на переход права собственности на квартиру на ФИО4 не давал, а также не давал согласие на заключения договора дарения квартиры ФИО3

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Представитель ответчиков в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Проверив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.166, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.

07.10.2013 года между ООО «Инвестпромстрой-XXI» и ФИО1 заключен договор №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении квартиры, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

04.08.2015 года между ФИО1 и ФИО4 заключен договор уступки прав требований по Договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ФИО1 передал ФИО4 права требований на приобретение в собственность квартиры, расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

04.08.2015 года между ФИО1 и ФИО4 подписан акт о выполнении финансовых обязательств, согласно которому ФИО4 оплатила ФИО1 2 488 650 рублей в счет оплаты передачи обязательств по договору.

05.04.2016 года ФИО4 зарегистрировала право собственности на квартиру, №541, расположенную по адресу: <адрес>

08.06.2016 года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения указанной квартиры, который зарегистрирован в органах Росреестра 11.10.2016 года.

Поскольку в судебном заседании представитель истца заявила, что истец договор уступки прав требования от 04.08.2015 года по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2013 года и акт о выполнении финансовых обязательств по указанному договору, не подписывал, по делу была назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено ФИО2 ООО «ФИО2».

Согласно заключению эксперта №49/205/2019 от 20.09.2019 года, рукописные записи «Чернышев Вячеслав Иванович», расположенные в договоре уступки прав требований от 04 августа 2015 г. по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07 октября 2013 г. и акте о выполнении финансовых обязательств по договору уступки прав требований от 04 августа 2015 г. по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07 октября 2013 г. от 04 августа 2015 г. выполнены ФИО1, образцы почерка которого представлены для сравнения.

Подписи от имени ФИО1, расположенные в договоре уступки прав требований от 04 августа 2015 г. по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07 октября 2013 г. и акте о выполнении финансовых обязательств по договору уступки прав требований от 04 августа 2015 г. по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07 октября 2013 г. от 04 августа 2015 г. выполнены вероятно ФИО1, образцы подписи которого представлены для сравнения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор уступки прав требований от 04 августа 2015 г. по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07 октября 2013 г. и акт о выполнении финансовых обязательств по договору уступки прав требований от 04 августа 2015 г. по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07 октября 2013 г. от 04 августа 2015 г. подписаны ФИО1

Поскольку оспариваемые договор и акт подписаны собственноручно истцом, доказательств обратного суду не представлено, при таких обстоятельствах иск удовлетворении не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании договор уступки прав требований 04.08.2015 по договору №2/488 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2013 недействительным, с применением односторонней реституции, признании договора дарения квартиры №541 расположенной по адресу: <адрес> от 26.09.2016 г. недействительным, разделе совместно нажитого имущества, признав право собственности за истцом на ? долю указанной квартиры, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме 02.10.2019.

Судья: И.И.Гордеев