Решение № 2-205/2010 от 15.04.2010 Осинского районного суда (Пермский край)

Дело № 2- 205/ 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Осинский районный суд Пермского края в составе судьи Дьячковой Т.Е.

с участием представителя истца К. - С., действующей по доверенности от 31 марта 2010 года

представителя ответчика председателя Совета Ш.

при секретаре Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. осе гражданское дело по иску

К. к

<данные изъяты>

о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

К. обратился в суд с иском к <данные изъяты>, в котором просил признать за ним право собственности на одноэтажное здание МАГАЗИНА (лит. А), общей площадью 61, 9 кв.м., со складом (лит. а), складом (лит. а1), пристройкой (лит. а2), расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что между ним, истцом, и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи от 31.03.2010 года на вышеуказанное одноэтажное здание магазина. Передача здания была осуществлена в день подписания договора по акту приема – передачи.

Цена договора составила в размере 151256 рублей. Данную сумму он, истец, полностью уплатил ответчику, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 01.04.2010 года.

В соответствии с п. 8 предварительного договора купли-продажи основной договор должен быть заключен в трехдневный срок после передачи денежных средств и подписания акта приема – передачи. Основной договор купли - продажи заключен не был в связи с тем, что ответчик надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость по причине отсутствия денежных средств для оформления прав на недвижимость в порядке ст. 234 ГК РФ в арбитражном суде.

в соответствии с ч.3 ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента такой государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что по предварительному договору купли – продажи был продан объект недвижимости, не относящийся к жилому помещению, договор купли - продажи считается заключенным в момент передачи этого имущества.

При заключении договора купли – продажи он, истец, был уверен, что приобретаемый им объект недвижимости принадлежит ответчику на праве собственности, так как ответчик предъявил ему, К., ключи, техническую документацию, журнал учета основных средств, протокол собрания уполномоченных <данные изъяты>№ от 31.03.2010 года о согласии на заключение сделки купли – продажи и др.

Он, истец, считает, что у него возникло право собственности на здание, так как он является добросовестным приобретателем по сделке. Здание магазина до настоящего времени не обременено ни чьими правами, ответчик от заключения договора купли – продажи не отказывается, что подтверждается письменными доказательствами по делу и фактической передачей здания.

В судебном заседании представитель истца К. - С. на иске настаивала.

Представитель ответчика председатель <данные изъяты>Ш. иск признала, подтвердив признание иска своей подписью в протоколе судебного заседания.

Судом признание иска представителем ответчика принято и разъяснены последствия признания иска и принятие его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ,

Учитывая, что представитель ответчика иск признал и признание иска судом принято, при таких обстоятельствах иск К. подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст. ст.39, 173, абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за К. право собственности на одноэтажное здание МАГАЗИНА (лит. А), общей площадью 61,9 кв.м., со складом (лит. а), складом (лит. а 1), пристройкой (лит. а2), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий судья Дьячкова Т.Е.