Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному Государственному Учреждению «Ц» Минобороны России и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному Учреждению «Ц» Минобороны России и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Свои требования истец мотивирует тем, что ... (войсковая часть №...) была предоставлена ей на основании решения жилищной комиссии части ДАТА. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна. Наймодателем квартиры являлась ФГКЭУ «... КЭЧ». Она обращалась в ФГКЭУ «... КЭЧ района» с заявлением о приватизации квартиры, на что получила отказ по тем основаниям, что отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента имущественных отношений МО РФ с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе Учреждения. ДАТА она обратилась в Департамент имущественных отношений МО РФ с просьбой предоставить ей доверенность с правом на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ФГКЭУ «... КЭЧ района», на что получила ответ, что ее обращение направлено в Департамент жилищного обеспечения МО РФ письмом от ДАТА №.... В письме Департамента жилищного обеспечения МО РФ от ДАТА сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Иных лиц, оспаривающих ее права на данную квартиру, не имеется. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ... была предоставлена в 1977 году ее мужу на основании решения жилищной комиссии войсковой части №..., так как он работал в войсковой части строителем. Брак между ними был расторгнут в 1985-1986 годах, точную дату не помнит. После расторжения брака бывший муж уехал жить в Москву, где впоследствии умер. Их совместная дочь погибла в 1997 году. В настоящее время в квартире зарегистрирована она одна, но вместе с ней проживает без регистрации ее недееспособный сын. С 2009 года она проживает в квартире на основании договора социального найма. В 2011 году она решила приватизировать квартиру, но ей было отказано и предложено обратиться в суд. Ранее в приватизации жилья она участия не принимала. Больше никто на приватизацию квартиры не претендует. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Ответчики ФГУ «Ц» Минобороны России и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья, они вправе обратиться в суд.

Из копии справки РЭУ №... филиала «...» ОАО «С» усматривается, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: ..., квартира не является служебной. Лицевой счет открыт на ФИО1 на основании решения жилищной комиссии части с ДАТА. Квартира находится на балансе ФГ КЭУ «... КЭЧ района».

Согласно копии договора предоставления жилого помещения в домах закрытого городка в/ч №... от ДАТА нанимателю ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование войсковой частью №... предоставлена для проживания квартира по адресу: ....

ФИО1 с ДАТА по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: ..., задолженности по квартплате нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета, составленной РЭУ №... филиала «...» ОАО «С», выпиской из домовой книги, справками РЭУ №... филиала «...» ОАО «С» от ДАТА и копией паспорта истца. В настоящее время в квартире ФИО1 зарегистрирована одна.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обращалась в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлениями о предоставлении доверенности на отчуждение федерального имущества, находящегося на балансе ФГКЭУ «... КЭЧ района» и о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .... Письмом ФИО1 отказано в приватизации квартиры, так как в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан, ФИО1 рекомендовано обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается справкой ... филиала ГУП «... областное БТИ» от ДАТА №....

Согласно уведомлению ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

В статье 4 Закона указан исчерпывающий перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или нескольких проживающих, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в 1977 году на основании решения жилищной комиссии войсковой части №... была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Факт вселения и проживания истца в указанной квартире подтверждается справками РЭУ №... филиала «...» ОАО «С», копией договора социального найма жилого помещения, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована одна ФИО1 В 2011 году ФИО1 решила приватизировать указанную квартиру, однако договор на передачу квартиры в собственность истца не был заключен в связи с отсутствием у наймодателя полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность физическим лицам.

Каких-либо оснований, препятствующих приватизации жилого помещения, судом не установлено, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, спорная квартира является федеральной собственностью и находится на балансе ФГУ «Ц» Минобороны России, которое не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, так как отсутствует доверенность от представителя собственника Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, с правом отчуждения федерального имущества, что является препятствием для реализации субъективного права истца на приватизацию жилья. При этом данное право истца никем не оспаривается. Ответчики ФГУ «Ц» Минобороны России и Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ возражений по существу спора не представили.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает требования ФИО1 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному Государственному Учреждению «Ц» Минобороны России и Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

О.Г.Кондратьева