Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Салехард о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, внесение изменений в техническую документацию и в свидетельство о праве собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Салехард о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, внесение изменений в техническую документацию и в свидетельство о праве собственности. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником кв.№ общей площадью 24,8 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м вд<адрес> В данном жилом помещении проживает 3 человека, которыми было дано согласие на реконструкцию. Истцом в целях реконструкции был составлен рабочий проект. В результате проведенной реконструкции качественные и технические характеристики жилого помещения были улучшены. Проведенная реконструкция была согласована с ФГБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО", отделом гос.пож.надзора МЧС РФ в <адрес>. Согласно техническому заключению ООО "Обьэлектромонтаж" реконструкция ее квартиры не затрагивает несущих конструкций здания и не окажет влияние на их прочность. Согласно заключению гос.пож.надзора МЧС РФ в г. Салехарде выполненные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущих конструкций дома и соответствуют требованиям противопожарных норм и правил. На основании протокола общего собрания собственников <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором также принимал участие представитель администрации МО г. Салехарда, было решено произвести реконструкцию <адрес> в виде пристроя к № согласно рассмотренному проекту реконструкции основного домовладения № по ул. <адрес>. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.36,40,44 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ просила сохранить жилое помещение в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, как имеющее общую площадь 39,7 кв.м., жилую площадь 15,6 кв.м.,, в том числе коридор 5,3 кв.м., коридор 2,5 кв.м., кухня 15,5 кв.м., комната 15,6 кв.м., туалет 0.8 кв.м. Внести данные изменения в техническую документацию жилого помещения и в свидетельство о государственной регистрации права.

Истица и ее представитель Константинов С.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехарда в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту нахождения, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав мнение истца, ее представителя, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы участвующих сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истица зарегистрирована и проживает в <адрес>, является его собственниками на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Также в соответсвии с указанным свидетельством она является собственником общей долевой собственности на общее имущество на земельном участке пропорционально размеру общей площади занимаемого собственником помещения.

В целях осуществления реконструкции жилого многоквартирного и осуществления пристроя к <адрес> заказан рабочий проект в ООО "Обьэлектромонтаж" о чем составлен рабочий проект реконструкции основного строения домовладения № по ул. <адрес>. В результате реконструкции несущие конструкции существующего здания изменения не подлежат. В процессе реконструкции существующие характеристики помещения изменились в части благоустройства. В результате реконструкции увеличилась общая площадь, появились теплый туалет, коридор.

Проведение реконструкции было согласовано с ФГБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в ЯНАО" и в ее результате согласно акта нарушений санитарно-эпидемиологических норм и правил не допущено.

Также проведение реконструкции было согласовано с отделом гос.пож.надзора МЧС РФ в г. Салехарде, согласно акта которого нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

О проведении реконструкции в соответствии с требованиями ст.44 ЖК РФ было принято решение на общем собрании собственников жилых помещений в <адрес> с участием представителей всех собственников жилых помещений в данном доме, включая уполномоченного представителя администрации МО г. Салехарда. Согласно протокола собрания истица была уполномочена на решение вопроса о реконструкции в виде пристроя к <адрес>. Претензий к проекту не ыбло. Было разрешено произвести реконструкцию многоквартирного жилого <адрес> в виде пристроя к <адрес>, согласно рассмотренному проекту реконструкции основного домовладения № по <адрес>).

Согласие лиц, проживающих в реконструируемом жилом помещении ФИО4 и ФИО5 имеется.

Таким образом судом установлено, что реконструкция произведена в соответствии с положениями ст.36,40,44 ЖК РФ, и не является самовольной постройкой, согласно критериев ст.222 ГК РФ, так как проведена на законных основаниях.

В результате реконструкции права третьих лиц не затрагиваются, нормы противопожарных правил, санитарно-эпидемиологических норм и правил, градостроительных норм и правил не нарушены, несущие конструкции основного строения не затронуты, реконструкция проведена на земельно участке, принадлежащем истицы на праве общей долевой собственности на общее имущество на земельном участке пропорционально размеру общей площади занимаемого собственником помещения на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в связи с чем требования истицы о сохранении жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в реконструированном виде, согласно изготовленного после реконструкции технического паспорта со следующими параметрами как имеющее общую площадь 39,7 кв.м., жилую площадь 15,6 кв.м.,, в том числе коридор 5,3 кв.м., коридор 2,5 кв.м., кухня 15,5 кв.м., комната 15,6 кв.м., туалет 0.8 кв.м., подлежат удовлетворению.

При изменении параметров жилого помещения подлежат внесению изменения в техническую документацию и сведения о государственной регистрации принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения, в связи с чем ее требований в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, в реконструированном виде в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, как имеющее общую площадь 39,7 кв.м., жилую площадь 15,6 кв.м.,, в том числе коридор 5,3 кв.м., коридор 2,5 кв.м., кухня 15,5 кв.м., комната 15,6 кв.м., туалет 0.8 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию жилого помещения и в свидетельство о государственной регистрации права по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

копия верна судья К.В. Лисиенков