Гражданский кодекс часть 1

А в Туруханский районный суд с иском к С о выселении её и членов её семьи из жилого помещения по адресу <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по вышеуказанному адресу поступило в собственность муниципального образования Борский сельсовет в результате его безвозмездной передачи гражданкой Ж в рамках исполнения краевой программы переселения «Север-юг». Право муниципальной собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако Ж самовольно, без согласования с истцом заселила в данную квартиру ответчика и её семью, не передав ключи от квартиры администрации сельсовета. В результате самовольного вселения в муниципальную квартиру администрация сельсовета не имеет возможности предоставить жилье малоимущим гражданам, состоящим в очереди на получение жилого помещения по договору социального найма. При обращении истца по этому поводу в полицию было установлено, что в квартире помимо ответчика проживают её сожитель Л(А), сын Л, на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений указанные граждане не состоят. Добровольно освобождать жилое помещение ответчик не желает, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца – администрации Борского сельсовета по доверенности О исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик С суду пояснила, что заселилась в квартиру по адресу <адрес>1, с согласия Ж, которой ранее данная квартира принадлежала. Ей негде было жить, своего жилья в <адрес> она не имеет, и возможности купить квартиру у неё нет. Они подходили со Ж к заместителю главы Борского сельсовета для разрешения данной ситуации, получили ответ о том, что ей можно там проживать до того момента, пока жилье не потребуется кому-нибудь из лиц, состоящих в очереди на получение жилых помещений по договору социального найма. За время её проживания в квартире никто не обращался с просьбой предоставить это жилье, и это вполне объяснимо, поскольку квартира неблагоустроенная, с печным отоплением, привозной водой, и находится в ветхом состоянии. Просит отказать в иске, поскольку у неё несовершеннолетний ребенок, и проживать им больше негде.

Третье лицо на стороне ответчика – Ж в судебное заседание не явилась, о дате и месте его рассмотрения извещена своевременно надлежащим образом, в представленных по иску возражениях указала, что о проживании С в квартире был поставлен в известность заместитель главы администрации, и более того, он не возражал против её там проживания при условии, если квартира не понадобится кому-либо из очередников. Желающих проживать в этой квартире нет ввиду её неблагоустроенности и ветхого состояния. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Такие же положения закреплены в ст.30 Жилищного Кодекса РФ, и конкретизировано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании – по договору безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ж передала в собственность муниципального образования Борский сельсовет <адрес> жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.6-8). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.5).

Как следует из объяснений сторон – с осени 2013 года в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает ответчик С, и члены её семьи – Л(А), с которым ответчик находится в фактических брачных отношениях, и сын Л, 1997 года рождения. Изложенное подтверждается и актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), в котором также отмечено, что дом является неблагоустроенным, с привозной водой и печным отоплением.

Представителем истца в судебном заседании не оспаривалось, что занимаемую ответчиком и членами её семьи квартиру не предлагали для заселения гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. По утверждению ответчика – и это не опровергнуто истцом – в данное жилое помещение никто из состоящих в очереди граждан вселяться не желает по причине его ветхого состояния, отсутствия благоустройства. Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих нарушение прав других граждан на предоставление жилого помещения по договору социального найма ввиду проживания там ответчика, в связи с чем суд находит возможным отказать в удовлетворении заявленных требований о выселении С и членов её семьи из занимаемого жилого помещения.

Суд полагает необходимым также разъяснить истцу и ответчику, что отказ в удовлетворении иска не лишает их возможности заключить между собой договор найма, аренды или безвозмездного пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А к С о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Туруханский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Вениченко