Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенный по <адрес>.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера Куча М.А. в результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен (изготовлен) межевой план от 22 октября 2021 года.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по <адрес>, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

ФИО1 просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 22 октября 2021 г. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от 22 октября 2021 г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № - 2624 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставили письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. Правовые последствия признания иска в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ему разъяснены и понятны.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Начальник отдела ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО6 в судебное заседание не явился, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в суд не явились. Судом приняты меры к их надлежащему извещению, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений суду не предоставили.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 октября 2021 года, о чем сделана запись государственной регистрации права №.

Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с заключением кадастрового инженера Куча М.А. в результате кадастровых работ уточнены площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым №, подготовлен (изготовлен) межевой план от 22 октября 2021 года.

Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 2500 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 2624 кв.м. На основании чего, за окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, то есть 2624 кв.м.

По границе: (2-н1) земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского, края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> собственник ФИО2, граница которого согласована в индивидуальном порядке.

По границе: (н3-3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, расположенного по <адрес>, собственник ФИО3, и он является учтенным земельным участком, границы которого установлены на основании действующего земельного законодательства.

В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым №- н3 (№); 3 (№). Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

По границе: (3-н4; н4-н5; н5-2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, собственник ФИО4, и он является учтенным земельным участком, границы которого установлены на основании действующего земельного законодательства.

В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым № -3 (№); н4 (№); н5 (№); 2 (№). Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН от 13 сентября 2021 года площадь земельного участка 2500 кв.м, по сведениям ГКН площадь 2500 кв.м. Фактическая площадь земельного участка составляет 2624 кв.м, что не пребывает 250 кв.м.

Согласно уведомления от 13 октября 2021 года № Управления Росреестра по Краснодарскому краю запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в государственном фонде данных. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по № по <адрес>, поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 22 октября 2021 года.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым № от 22 октября 2021 года, подготовленный кадастровым инженером Куча М.А. в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 22 октября 2021 года.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в соответствии с межевым планом от 22 октября 2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № - 2624 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья