Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО12» <адрес> к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере - № руб., пени в размере - № руб., всего в размере - № руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере - №.

Свои исковые требования мотивировали тем, что ФИО1 и ФИО2 пользуются жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.Между <адрес><адрес> и ФИО1, заключен договор предоставления жилищно - коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг со стороны МП «Строй-проект» <адрес> были выполнены надлежащим образом. Обязательство по оплате коммунальных услуг со стороны ФИО1 и ФИО2 не выполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга ФИО1 и ФИО2 перед ФИО14» <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ составляла - № руб., что подтверждается расчетами стоимости предоставленных услуг.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15» <адрес> обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности в размере - № рулей, пени в размере - № рублей, и оплатило государственную пошлину в размере - № рублей.

Определением Мирового судьи судебного участка № Ялуторовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности в размере № руб., - отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга ФИО1 и ФИО2 перед ФИО16» <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляла - № руб., что подтверждается расчетами стоимости предоставленных услуг.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГФИО17» <адрес> обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 и ФИО2 образовавшейся задолженности в размере - № руб., пени в размере - № руб., оплатило госпошлину в размере – № рублей.

Определением Мирового судьи судебного участка № Ялуторовского судебного района от №. судебный приказ № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности в размере - № руб., - отменен.

По состоянию на №. размер задолженности составляет - № рублей. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет – № рублей.

В нарушение данных требований действующего законодательства, нормативных актов ответчики своих обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не исполняют, тем самым причинен материальный вред истцу.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГг. исх. № и № в адрес Ответчиков была направлена Претензия с уведомлением, о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГг., с указанием платежных реквизитов.

Претензия Истца от ДД.ММ.ГГГГг. о погашении задолженности Ответчиками добровольно не удовлетворена, оставлена без ответа, что подтверждается уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Истец основывает свои требования ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 66 Постановления правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представитель истца ФИО18» <адрес>ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил уточнение исковых требований, согласно которого просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оказанные коммунальные услуги в период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере – № рублей № копейка, пени в размере - № руб., всего в размере - № руб. Исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно заявленных к ней исковых требований, пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире, поскольку вышла замуж и проживает с мужем у его родителей по адресу: <адрес>. Также пояснила, что она не является собственником либо владельцем квартиры по адресу: <адрес>, поскольку данная квартира принадлежала матери отчима ФИО1 Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она выписалась из данной квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований. Пояснил, что проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Также пояснил, что квартира ранее принадлежала его матери, он наследство официально не оформлял. Подтвердил, что никогда сам не платил за коммунальные расходы по квартире, так как нет денежных средств, лицевой счет оформлен на него. Не опроверг, что имеется долг по коммунальным за квартиру. Полагал, что пени завышены. Пояснил, что в квартире нет счетчиков.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, исследовав материалы дел №, №, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований <адрес>» <адрес> к ФИО1, ФИО2

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях: а) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения; б) в случае неисправности прибора учета; в) при нарушении в течение более 6 месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющегося собственностью абонента или транзитной организации, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом или транзитной организацией организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о временном прекращении потребления воды.

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; г) осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета; д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Так, согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом из исследованных материалов дела и пояснений сторон, предметом спора является задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, образовавшаяся в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, владельцем которого является ФИО1, как сын умершего собственника жилого помещения ФИО4.

По данному адресу вместе с ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается данными паспорта ФИО2 (л.д.133-135).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (до брака – ФИО8) заключила брак с ФИО7, после брака ей присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ФР № (л.д.167), показаниями свидетеля Свидетель №1, а также данными паспорта ФИО2 (л.д.133-135).

В настоящее время ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д.141).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71), по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений ответчика ФИО2 и свидетеля Свидетель №1 в ходе судебного разбирательства следует, что с весны ДД.ММ.ГГГГ года ответчик фактически не проживает по указанному адресу, а проживает по адресу: <адрес>. с мужем и свекровью. Указанные обстоятельства не опровергнуты сторонами.

Показания свидетеля Свидетель №2 суд полагает не относимым доказательством по делу, поскольку она не смогла пояснить жизненные обстоятельства сторон в юридически значимый период с марта 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованных материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>» передала в собственность бесплатно ФИО4 квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью – № кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, зарегистрированного <адрес> за № (л.д.193-194). Указанное обстоятельство также подтверждается информацией <адрес> (л.д.192).

Согласно свидетельства о смерти серии I-ФР № «Повторное» (л.д.180), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно информации из реестра наследственных дел (л.д.189), наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – не заводилось.

Как следует из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-132), информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>; а также на здание и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

МП «Строй-проект» является обслуживающей организацией, оказывающей услуги, в том числе: водоснабжение, КРС, полив, жилищные услуги, отопление, обращение с ТКО, вывоз ЖБО, что подтверждается протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.200-201) и квитанциями на жилищно-коммунальные услуги (л.д.219).

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, подключен к центральной системе теплоснабжения.

Как установлено судом из исследованных материалов дела и не опровергнуто ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» (Исполнитель) и ФИО1 (Потребитель) был заключен договор предоставления жилищно-коммунальных услуг физическим лицам, согласно которого исполнитель оказывает потребителю жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению (нормативу), вывозу ЖБО, теплоснабжению жилого помещения общей площадью 23 кв.м., на состав семьи 2 человека, по адресу: <адрес> (л.д.10). Согласно п.8.4. договор подлежит автоматической пролонгации.

Разрешая требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере – № рублей № копейка, суд полагает возможным отказать в удовлетворении требований к ответчику ФИО2, исходя из того, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в период с № года по ДД.ММ.ГГГГ, сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В этой связи, один лишь факт сохранения регистрации ФИО2 в спорной квартире, при ее фактическом постоянном проживании по иному адресу, не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, в жилом помещении по адресу: <адрес>.

ФИО2 не является членом семьи ФИО1, какого-либо соглашения между ФИО2 и владельцем помещения ФИО1 не имеется, в связи с чем, ФИО2 не может нести солидарную с владельцем квартиры ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и, соответственно, пени за просрочку оплаты.

Приведенные в иске доводы о наличии у ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг подлежат отклонению, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Учитывая то, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 жилым помещением не пользовалась, оснований для применения части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые возлагают обязанность по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги только на членов семьи, фактически осуществляющих использование жилого помещения, не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы ГПК РФ, истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований к ответчику ФИО2

В этой связи, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере – № рублей № копейка.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей в размере – № рублей № копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета (л.д.205-215), суд полагает их подлежащими частичному удовлетворению в размере – № рубль № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскав данную сумму с ответчика ФИО1, исходя из следующего.

Как следует из постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ; приостановить до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В этой связи, проверив расчет пени, представленный истцом, суд полагает возможным исключить из него начисление пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Нормами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму - № рублей (л.д.51); платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму – № рубль (л.д.52); платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), истцом оплачена госпошлина за подачу искового заявления в размере – № рублей.

В этой связи, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере – № рубля № копеек, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным исковые требования <адрес>» <адрес> к ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия «Строй-проект» <адрес> к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес>» <адрес>№ рублей № копейка задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ; № копеек пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № рубля № копеек расходы по уплате государственной пошлины.

В остальной части исковые требования <адрес>» <адрес> к ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Исковые требования <адрес>» <адрес> к ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись

Подлинник решения Ялуторовского районного суда <адрес> подшит в гражданское дело № и хранится в Ялуторовском районном суде <адрес>.

Копия верна:

Судья - А.В. Завьялова