Гражданский кодекс часть 1

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником нежилых помещений с кадастровым номером № расположенных по адресу гор. <адрес>, пом. II общей площадью № кв.м. в здании с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано Соглашение и Акт приема-передачи к соглашению в связи с выходом участника (ФИО1) из Общества, на основании которого истцу передано нежилое помещение общей площадью 1 713 кв.м. (кадастровый номер №), расположенное по адресу гор. <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Чайка-Сувенир» передало ФИО1 на основании разрешения на строительство №№ выданного ООО «Чайка-Сувенир» от ДД.ММ.ГГГГ и Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые помещения площадью № кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит нежилое помещение с № (условный номер № расположенное по адресу гор. <адрес> пом. II общей площадью № кв.м. при этом в разделе особые отметки указано «номера на поэтажном плане: 3-12,15-23; 2-18; 21-40; 2-39; 1-33. Сведения о площади помещения имеют статус «Актуальные не засвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект площадью № кв.м.». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Приморскому краю о регистрации права собственности на незасвидетельствованную площадь с кадастровым номером № по адресу гор. <адрес>, пом. II площадью № кв.м. являющейся частью нежилых помещений с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности, поскольку сведения о зарегистрированных правах ООО «Чайка-сувенир» на вышеуказанные нежилые помещения в ЕГРН отсутствуют. По этим основаниям просит суд признать право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (условный номер №), площадью № кв.м., расположенное по адресу гор. <адрес>, пом. II.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениям к нему. Окончательно просила суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение № 2 общей площадью № кв.м. на 4 этаже, с кадастровым номером №, расположенное по адресу гор. <адрес>, пом II и нежилое помещение № 2 общей площадью 1042,6 кв.м. на 5 этаже, с кадастровым номером №, расположенное по адресу гор. <адрес> пом II. Пояснила, что истец своевременно не зарегистрировал право на оставшуюся часть переданных ему по соглашению нежилых помещений в связи с длительным нахождением в реанимации. Эти нежилые помещения строились за счет его денежных средств, переданы ему и все эти годы находятся в его пользовании. Ответчик не претендует на эти нежилые помещения, иных собственников в здании нет. По соглашениям истцу передано нежилое помещение, расположенное по адресу гор. <адрес>, имеющее кадастровый номер № площадью № кв.м.. В кабинете налогоплательщика ФИО1 в качестве объекта недвижимости указано нежилое помещение с кадастровым номером № и площадью № кв.м. с видом права собственность, что соответствует сведениями Росреестра, однако право зарегистрировано только на помещения площадью № кв.м.. Поскольку оставшаяся часть, имеющая единый кадастровый номер, не зарегистрирована на имя истца, то именно об этом и просит истец суд посредством признания его права собственности.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями иска согласился по доводам письменного отзыва. Пояснил, что здание иных собственников не имеет, действительно эти нежилые помещения построены истцом на основании разрешения на строительство, они введены в эксплуатацию актом ввода, переданы истцу на основании соглашения и дополнения к нему, которые имеются в Управлении Росреестра, ответчик интереса к ним не имеет, они ему не принадлежат. Все это время ими пользуется истец. По изложенному представил соответствующее заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По мнению суда, признание требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска и приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на

нежилое помещение № 2 общей площадью № кв.м. на 4 этаже, с кадастровым номером №, расположенное по адресу гор. <адрес>

нежилое помещение № 2 общей площадью № кв.м. на 5 этаже, с кадастровым номером №, расположенное по адресу гор. <адрес> II.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: