Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2061/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Труд» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере 141 325,33 руб. (за период с 01.07.2017 года по 01.04.2020 года, состоящую из: задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 124 846,33 руб., пени за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в размере 16 479,00 руб.; взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 275,83 руб., а также расходы за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчета задолженности в размере 3100,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2020 года № и свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 10.06.2003. По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности за период с 01.05.2014 по 31.03.2020 производились в соответствии с площадью 52,70 кв.м. Протоколом проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.06.2015 года в многоквартирном <адрес> утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Труд» (с 30.10.2018 года ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд). В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома. По состоянию на 01.04.2020 года за период с 01.05.2014 года по 31.03.2020 на лицевом счете № по адресу: <адрес> числится задолженность в размере 291103,99 руб. по оплате за жилищно- коммунальные услуги. 14.04.2020 года в адрес мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района города Нижнего Тагила Свердловской области было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 01.04.2020 года. 23.04.2020 года мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-909/2020. 03.06.2020 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области вынесено определение об отмене указанного судебного приказа в связи с поступившими возражениями ФИО1 Сумма и период взыскиваемой задолженности по настоящему делу подлежит уточнению, в связи с заявленным ответчиком сроком исковой давности, а также ранее вынесенным судебным приказом от 23.04.2020 года. В связи с тем, что срок рассмотрения вышеуказанного судебного приказа в суде составил 51 (пятьдесят один) день, соответственно течение срока исковой давности приостанавливается на этот период времени, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ. Период взыскания задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет за период с 01.07.2017 года по 01.04.2020 года. С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер пени, подлежащий взысканию за несвоевременную оплату услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2017 года по 01.04.2020 года, составляет 16 479,00 руб. Пени по коммунальным услугам, по адресу: <адрес> (лицевой счет №), не предъявляются к взысканию. Взыскателем по данному делу понесены следующие судебные расходы: государственная пошлина в размере 6 275,83 руб. (платежное поручение № 797 от 07.04.2020 на сумму 1915,54 руб., платежное поручение № 798 от 07.04.2020 на сумму 1634,35 руб., платежное поручение № 3421 от 21.07.2020 на сумму 2725,94 руб.); плата за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчет задолженности в размере 3100,00 руб. (договор на оказание услуг № 702-ИС от 01.01.2020, счет на оплату № 56 от 27.07.2020).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2 – лицо, зарегистрированное в спорной квартире.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласно частично, доводы, изложенные в отзыве поддерживает, считает, что истцом не доказаны основания для начислений которые им производились в спорный период, договоров с ресурсоснабжающими организациями не предоставлены, в общедоступных средствах информации не размещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Огласив исковое заявление, отзыв ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что протоколом проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.06.2015 года в многоквартирном <адрес> утвержден способ управления - управляющая компания, в качестве управляющей организации - ООО «Труд» (с 30.10.2018 года ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд). В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2020 года № и свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 10.06.2003.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 16.11.2020 № 159586 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности производились в соответствии с площадью 52,70 кв.м.

Согласно сведений, предоставленных платежными агентами по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 01.04.2020 в размере 124846,33 руб., пени за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 16479,00 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности суд находит его частично обоснованным.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в иске.

По пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). (разъяснения, содержащиеся в абз. 4 п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся коммунальные платежи) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, данных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 14.04.2020 истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. 23.04.2020 мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 01.04.2020.

03.06.2020 по заявлению должника указанный судебный приказ был отменен.

С настоящим иском истец обратился 18.09.2020.

Вместе с тем, с учетом выдачи судебного приказа 14.04.2020 года, отмененного 03.06.2020 года, срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не тек в период с 14.04.2020 года (дата обращения в суд за защитой нарушенного права) по 03.06.2020 года, то есть 51 день. Соответственно, период, за который подлежат взысканию коммунальные платежи, должен быть увеличен на 51 день, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию коммунальные платежи за период с июля 2017 года.

Из выписки по лицевому счету № 01-15-053130 следует, что начисления за период с 01.07.2017 по 01.04.2020 составляют 124846,33 руб., пени за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 16479,00 руб.

Расчет задолженности судом принимается, так как он произведен с учетом выписок по лицевому счету ответчика, представленных истцом, в качестве доказательства наличия задолженности, также данные выписки содержат информацию о размере начислений и произведенных оплатах.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 01.04.2020 ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности за период с 01.07.2017 по 01.04.2020 в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету №, стороной ответчиков в суд не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не доказаны основания для начислений которые им производились в спорный период, договоры с ресурсоснабжающими организациями не предоставлены, в общедоступных средствах информации не размещены, суд признал не имеющими юридического значения для разрешения данного спора.

Из представленных суду доказательств следует, что в период времени, за который взыскивается задолженность, управление многоквартирным жилым домом осуществлялось организацией истца, действовали договоры, заключенные истцом с поставщиками услуг, ответчик доказательств, опровергающих заявленное основание иска, не предоставил, факт оказания услуг другим исполнителем не доказал.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

Истец просит также взыскать пени за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Пени по коммунальным услугам истцом ко взысканию не предъявляются.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 01.07.2017 по 01.04.2020.

По расчету истца размер пени за содержание общего имущества в многоквартирном доме, начисленных с 01.07.2017 по 01.04.2020 составляет 16479,00 руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Оснований для снижении неустойки суд не усматривает.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 6 275,83 руб. (платежное поручение № 797 от 07.04.2020 на сумму 1915,54 руб., платежное поручение № 798 от 07.04.2020 на сумму 1634,35 руб., платежное поручение № 3421 от 21.07.2020 на сумму 2725,94 руб.)

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4026,51 руб. с учетом заявленных истцом и удовлетворенных судом исковых требований.

При этом, с учетом уменьшения истцом исковых требований и в соответствии со ст.333.40 налогового кодекса Российской Федерации, истцу (его представителю) подлежит возврату из местного бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2249,32 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в сумме 3100, 00 руб.

Факт несения истцом расходов за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчет задолженности в размере 3100,00 руб. подтверждается договором на оказание услуг № 702-ИС от 01.01.2020, счетом на оплату № 56 от 27.07.2020, суд полагает, что данные расходы являются необходимыми расходами, связанными с рассмотрением настоящего дела, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Труд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Труд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 01.04.2020 в размере 124846,33 руб., пени за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 16479,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4026,51 руб., судебные расходы в размере 3100,00 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Труд» (его представителю) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2249,32 руб., для чего выдать представителю истца копию платежного поручения № 3421 от 21.07.2020 на сумму 2725,94 руб. для предъявления в налоговый орган.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.12.2020.

Председательствующий/

Н.А.Зевайикна