Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «Семейное право» к Челядинской Ю.А. о взыскании долга по договору целевого займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

КПК «Семейное право» обратилось в суд и согласно уточненным исковым требованиям просит взыскать с Челядинской Ю.А. сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1217648 рублей 94 копейки, из них: сумма основного долга 378026 рублей, проценты за пользование займом 75000 рублей, штрафная неустойка 747492 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ-17130 рублей 04 копейки и расходы по уплате госпошлины 20288рублей 24 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 378026 (триста семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей.

Представитель истца на основании доверенности Кислякова С.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает и пояснила, что Кредитный потребительский кооператив «Семейное Право» осуществляет выдачу целевых займов под «Материнский Капитал». Между КПК «Семейное Право» и Челядинской Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор целевого займа № на сумму 378 026 рублей для получения целевого займа под материнский капитал, выданный в виде сертификата для покупки жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Срок предоставления займа 90 календарных дней. Проценты на сумму займа установлены размере 75 000 рублей и подлежат выплате Заемщиком Займодавцу единовременно на день погашения займа Пенсионным Фондом Российской Федерации. Для исполнения договора целевого займа Займодавец обязан перечислить на расчетный счет Заемщика 378026 рублей, а Заемщик в соответствии с п. 5.1 Договора целевого займа с момента перечисления денежных средств, Заемщик обязан обратиться к нотариусу за удостоверением обязательства о выделении долей членам семьи в течение 2-х рабочих дней, затем в течение 5-ти рабочих дней, после формирования полного пакета документов Займодавцем, сдать их в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ и представить Займодавцу расписку - уведомление из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о сдаче документов. Также представитель пояснила, что согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Займодавец перечислил денежные средства в сумме 378026 рублей Заёмщику. Однако, Заемщик по настоящее время не исполнил свои обязательства по договору целевого займа, сумма займа с процентами до настоящего времени не возвращены. Пакет документов для подачи в Пенсионный Фонд в отдел материнского капитала сформирован ДД.ММ.ГГГГ и передан в руки Челядинской Ю.А., однако, последняя условия договора не исполнила, после получения денежных средств от КПК «Семейное Право» от истца скрывается и не намерена оформлять необходимые документы для обналичивания Материнского капитала и последующего возврата денежных средств в КПК «Семейное Право», изначально имея умысел на незаконное завладение денежных средств кооператива. В настоящее время ответчик на телефонные звонки не отвечает, на претензии не реагирует. Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что в случае не предоставления Заемщиком документов в территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации, Заемщик обязан возвратить сумму займа в полном объеме с процентами. Согласно п. 6.2. Договора в случае письменного отказа территориального органа Пенсионного Фонда Российской Федерации Заемщику, последний также обязан возвратить денежные средства в полном объеме. В соответствии с п.6.3 Договора в случае досрочного расторжения Договора по вине Заемщика, по истечению 5-ти рабочих дней, в течение которых Заемщик не сдал документы в ПФР, ему начисляется штрафная неустойка в размере 1% от общей суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Период просрочки составлен на период 01 мая 2016 года составляет 165 календарных дня. Таким образом, сумма неустойки составила 747 492,90 рублей. Договором целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.) предусмотрено, что жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, для покупки которого и давались деньги в заем Челядинской, будет находится в залоге у КПК «Семейное Право» до полного исполнения заемщиком обязательств по возврату займа. В связи с чем, представитель истца просит взыскать с Челядинской Ю.А. сумму долга 378026 рублей, проценты за пользование займом 75000 рублей, штрафную неустойку 747492 рублей 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ-17130 рублей 04 копейки и расходы по уплате госпошлины 20288 рублей 24 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанную в договоре купли-продажи.

Ответчик Челядинская Ю.А. в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось ей по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине ее неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления и согласно протоколу №/К от ДД.ММ.ГГГГ, Челядинской Ю.А. принята в КПК «Семейное право». ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейное право» и Челядинской Ю.А. заключен договор целевого займа в размере 378026 рублей на срок 90 дней с единовременной уплатой в безналичной форме процентов на сумму займа в размере 75000 рублей в день возврата основной суммы займа (л.д.13-15).

Согласно п. 5.1 Договора целевого займа с момента перечисления денежных средств, Заемщик обязан обратиться к нотариусу за удостоверением обязательства о выделении долей членам семьи в течение 2-х рабочих дней, затем в течение 5-ти рабочих дней, после формирования полного пакета документов Займодавцем, сдать их в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ и представить Займодавцу расписку - уведомление из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о сдаче документов.

Пакет документов для сдачи в Пенсионный Фонд в отдел Материнского Капитала был сформирован ДД.ММ.ГГГГ и передан Челядинской Ю.А., так же согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на счет Челядинской Ю.А. была перечислена денежная сумма в размере 378026 рублей (л.д.25), однако Челядинской Ю.А. по настоящее время в отдел Материнского капитала ПФ РФ необходимый пакет документов не сдан.

Пунктом 6.1. Договора предусмотрено, что в случае не предоставления Заемщиком документов в территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации, Заемщик обязан возвратить сумму займа в полном объеме с процентами.

Согласно п. 6.2. Договора в случае письменного отказа территориального органа Пенсионного Фонда Российской Федерации Заемщику, последний также обязан возвратить денежные средства в полном объеме.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.6.3 Договора в случае досрочного расторжения Договора по вине Заемщика, по истечению 5-ти рабочих дней, в течение которых Заемщик не сдал документы в ПФР, ему начисляется штрафная неустойка в размере 1% от общей суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Расчет штрафной неустойки произведен истцом в соответствии с договором и составляет 747492,90 рублей.

На основании ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из расчета истца составляет 17130,04 рублей, данный расчет проверен и принимается судом.

Договором целевого займа №/к от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1.) предусмотрено, что жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, для покупки которого и давались деньги в заем Челядинской Ю.А., будет находится в залоге у КПК «Семейное Право» до полного исполнения заемщиком обязательств по возврату займа.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств наряду с другими способами может обеспечиваться залогом. Исходя из ст. 1 ФЗ РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «О залоге», залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 1217648 рублей 94 копейки.

Уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 20288 рублей 24 копейки (л.д.7), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Челядинской Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу КПК «Семейное право» задолженность по договору целевого займа в размере 1217648 рублей 94 копейки расходы банка по уплате госпошлины в размере 20288 рублей 24 копейки, всего взыскать 1237937 (один миллион двести тридцать семь тысяч девятьсот тридцать семь) рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащий на праве собственности Челядинской Ю.А., находящиеся в залоге (ипотека в силу закона) у КПК «Семейное право», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 378026 (триста семьдесят восемь тысяч двадцать шесть) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий