Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец проживает по адресу: ..., является собственником указанного жилого помещения. ХХ.ХХ.ХХ. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома .... Инициатором собрания выступал ФИО3 В уведомлении от ХХ.ХХ.ХХ., направленном управляющей организаций, истца поставили в известность о том, что в соответствии с проведенным обследованием дома по вышеуказанному адресу, необходимо производство работ по капитальному ремонту кровли. После этого было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования, об его итогах истец не был извещен, протокола общего собрания, вывешенного у подъезда, не видел. В протоколе указано, что собственники приняли решение о проведении работ по текущему ремонту кровли. Как следует из бюллетеня, собственники голосовали за проведение капитального ремонта кровли, а не за проведение текущего ремонта кровли. В протоколе общего собрания капитальный ремонт заменён на текущий ремонт, следовательно, ответственный за подсчет голосов ответчик составил протокол общего собрания не на основании решения собственников и повестки общего собрания собственником. Ответчик самостоятельно, без согласия собственников, принял решение о проведении вместо капитального ремонта текущего ремонта кровли и об использовании для проведения текущего ремонта средств капитального ремонта. Собственники данное решение не принимали. На основании изложенного истец просит признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... в форме заочного голосования от ХХ.ХХ.ХХ. недействительным и не подлежащим исполнению.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны, о чем представлено письменные заявление. Пояснил, что вопрос о проведении текущего ремонта в повестку дня включен не был.

Представитель ООО «Управляющая компания Дом» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Как установлено в судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ... в форме заочного голосования. Инициатором проведения общего собрания выступил собственник квартиры №... ФИО3

На повестку дня было предложено 8 вопросов, в том числе и вопрос: Принятие решения о проведении работ по капитальному ремонту кровли, что подтверждается копией бюллетеня от ХХ.ХХ.ХХ..

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... в форме заочного голосования следует, что принято решение о проведении работ по текущему ремонту кровельного покрытия.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявил о признании иска.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других лиц, последствия признания исковых требований судом ответчику разъяснены и ему понятны, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия признания иска.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... в форме заочного голосования от ХХ.ХХ.ХХ. недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья Д.А.Балашов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2014 года.