Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения Приморского края о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> городского поселения о включении в состав наследства, открывшегося после смерти его матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нежилого здания «Магазин продовольственных товаров», расположенного по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>-А, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, являвшейся индивидуальным предпринимателем, был предоставлен земельный участок площадью 0,001 га в аренду сроком на 10 лет под строительство магазина в <адрес>, в районе жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было выдано разрешение на строительство магазина продовольственных товаров в районе жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством временного объекта «магазин продовольственных товаров».

ДД.ММ.ГГГГ. главой муниципального образования <адрес> вынесено постановление № о приемке в эксплуатацию законченного строительством временного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением главы администрации <адрес>№ принятому в эксплуатацию объекту «Магазин продовольственных товаров» присвоен адрес: пгт.<адрес>, <адрес>-А.

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией муниципального образования <адрес> назначена комиссия на утверждение акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Нежилое здание «Магазин продовольственных товаров» расположено на земельных участках, один из которых принадлежал ФИО2 на праве собственности, второй – на праве аренды. При жизни ФИО7 не завершила оформление разрешения на постройку в установленном законом порядке, не зарегистрировала право собственности на нежилое здание, что не позволяет истцу оформить наследственные права на указанное недвижимое имущество.

Истец просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, указанное нежилое здание.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8 настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Представитель администрации Шкотовского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на отсутствие возражений против иска.

Суд, выслушав представителя истца адвоката ФИО8, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что мать истца – ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о смерти № Управления ЗАГС администрации <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> городского поселения ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 постоянно проживала в пгт.<адрес> по <адрес>, в том числе и на момент смерти.

Следовательно, местом открытия наследства после смерти ФИО2, в соответствии со ст.1115 ГК РФ, является пгт.<адрес>.

ФИО3 является наследником умершей первой очереди по закону, а также на основании завещания, удостоверенного нотариусом Артемовского нотариального округа <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что фактически ФИО2 принадлежало нежилое здание – магазин продовольственных товаров, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-А. К данному выводу суд приходит исходя из следующего.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приобрела в собственность домовладение по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 100 кв.м. под строительство магазина, адрес объекта: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, и частично на земельном участке, принадлежавшем на праве аренды, было построено нежилое здание – магазин продовольственных товаров общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ принятому в эксплуатацию объекту «Магазин продовольственных товаров» присвоен адрес: пгт.<адрес>, <адрес>-А.

ДД.ММ.ГГГГ. было выдано градостроительное заключение о разрешенном использовании земельного участка (иных объектов недвижимости) строительства магазина в <адрес>, в районе жилого <адрес>.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. изготовлен технический паспорт объекта учета: нежилое здание «Магазин продовольственных товаров» по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, литера А, А1, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт.ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в границах территории кадастрового квартала <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: участок находится примерно в 10 м. на юг от <адрес> пгт.<адрес> (зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (Ж-1) – «магазин товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв.м.».

Специалистами ООО НПО «Дальстройпроект», имеющими соответствующую квалификацию, ДД.ММ.ГГГГ. составлено Техническое заключение о здании магазина продовольственных товаров по <адрес> пгт.<адрес>.

Согласно выводам экспертов, здание магазина построено в соответствии с действующими градостроительными и строительными нормами и правилами. Основание и несущие конструкции здания возведены таким образом, что исключена возможность разрушений и деформаций. Исключена возможность блокировки людей при пожаре и распространении огня на соседние здания. Санитарно-гигиенические нормы и безопасность покупателей, работающих, обеспечены конструктивными, объемно-планировочными решениями, инженерным оборудованием. Отсутствуют на участке источники загрязнения окружающей среды. Не нарушаются права и законные интересы других людей.

Следовательно, здание магазина соответствует строительным нормам и правилам, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм, действующих на территории РФ. Здание не грозит обрушением и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ФИО2 при жизни получено не было, также ею не было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на возведенный ею объект недвижимого имущества.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на земельном участке, предоставленном ей в аренду в целях строительства магазина продовольственных товаров, а частично на земельном участке, принадлежавшем ей на праве собственности, с соблюдением всех строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил был возведен объект недвижимого имущества – нежилое здание магазина. При жизни ФИО2 осуществляла права по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом, однако в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности.

С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нежилого здания магазина продовольственных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., нежилое здание магазина продовольственных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>-А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. Ознакомиться с мотивированным решением стороны вправе, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич