Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации г. Сочи о выселении и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Сочи обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, ФИО3, ФИО4 обратились со встречным исковым заявлением к администрации г. Сочи о выселении и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований администрации г.Сочи указано, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)».

ФИО3, ФИО4, зарегистрированы и проживают в .

В соответствии с пунктами 8.1 и 8.4 Федерального закона Российской Федерации от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация строительства объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных им но договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется Корпорацией исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В силу пункта 1.1. Положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года (далее-Департамснт) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI 11аралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Учитывая вышеизложенное гр. ФИО3, ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная , общей площадью 43 кв.м., в города Сочи.

В связи с чем, просят суд, - ФИО3, ФИО4 выселить из , предоставив им по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения однокомнатную , общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: корпус 2.

ФИО3, ФИО4 снять с регистрационного учета но адресу: .

ФИО3, ФИО4 в обоснование заявленных встречных исковых требований указали, что ФИО3. проживает по адресу: . Вместе с ней в данной квартире в настоящее время проживают сын ФИО4, его жена ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО1. Ее сын и его жена проживаю; вместе уже пять лет, 10 марта 2007 г. между ними был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. Между ее сыном и сыном его жены Виктором сложились теплые, дружеские отношения, и он к скором будущем планирует его усыновить. Рапсе ФИО3 и ФИО4 предпринимали попытки поставить на регистрационный учет в изымаемом жилом помещении жену сына ФИО2 и ее сына, но им отказывали по различным основаниям, в связи с чем ФИО2 со своим сыном до сих пор прописаны по адресу: , но по данному адресу они давно не проживают, фактически живут с ФИО3, ФИО4 В соответствие с ФЗ 01.12.2007 г. № 310-ФЗ «Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» их дом подлежит изъятию для государственных нужд.

При предоставлении иного жилого помещения взамен подлежащего изъятию жилья. Администрация г. Сочи предложила однокомнатную квартиру, общей площадью 43 кв.м., учитывая интересы только лиц, состоящих на регистрационном учете в спорной квартире.

В соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4 «По по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и. согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. предусмотренных Конституцией РФ, ФЗ и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства, а также к ограничению или лишению других прав.

В соответствие с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети, другие родственники если они вселены нанимателем в качестве членов семьи. ФИО2 и её несовершеннолетний сын ФИО1 были вселены в квартиру именно как члены семьи. ФИО4 со своей женой ведут общее, отдельно от ФИО3, хозяйство, живут отдельной семьей в своей комнате.

В соответствие с п.1 ст. 58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Такого согласия ФИО3 и ФИО4 не давали.

Норма предоставления общей площади жилого помещения в городе Сочи установлена Решением Собрания Сочи от 24.06.2010 № 51 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договорам социального найма в муниципальном фонде города Сочи», и составляет: 18 кв.м. - на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 кв.м. - для одиноко проживающего гражданина.

Так как сын ФИО3 является совершеннолетним, официально состоит в браке, ведет общее хозяйство в пределах своей семьи, то, ФИО3 является одиноко проживающим гражданином.

ФИО3 и ФИО4 и их представитель по доверенности ФИО5 просят суд Обязать Администрацию г. Сочи предоставить ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: , благоустроенную однокомнатную квартиру, общей площадью не мене 33 кв.м.; Обязать Администрацию г. Сочи предоставить ФИО4, ФИО2. и несовершеннолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу по адресу: г. . благоустроенное жилое помещение в соответствии с нормами предоставления общей площади по договорам социального найма.

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала. Пояснила, что ФИО2 и ее несовершенноелетний сын ФИО1 зарегистрированы по адресу . Факт проживания по адресу подтвердить не могут. Также пояснила, что ФИО2 начала осуществлять действия по регистрации по 06.06.2011 г., то есть, после того, как ей стало известно о том, что квартира по подлежит изъятию, и после того, как администрацией г. Сочи был подан иск к ФИО3, ФИО4 о выселении.

ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения иска администрации г.Сочи возражали указав о том, что им по их мнению должны быть предоставлены две квартиры большей площадью необходимые для отдельного проживания ФИО3 как одиноко проживающей, и ФИО4, проживающего с женой и ее сыном.

Представители третьих лиц:

Помощник прокурора Магомедов Р.М. исковые требования администрации г. Сочи поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 возражал.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года ФИО7 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований администрации г. Сочи, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 возражал.

Представитель ГК «Олимпстрой» по доверенности ФИО8 направила в адрес суда заявление, в котором указала, что поддерживает исковые требования администрации г. Сочи в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Олимпстрой».

Представитель Управления по вопросам семьи и детства при администрации города Сочи в судебное заседания не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление администрации г. Сочи, встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4 в его отсутствие.

Представитель УФМС России по Краснодарскому краю города Сочи ФИО9 направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования администрации г. Сочи подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3, ФИО4 надлежит отказать по следующим основаниям: в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310 - ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Как усматривается из документов, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы и проживают в .

Учитывая вышеизложенное гр. ФИО3, ФИО4 взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма однокомнатная , общей площадью 43 кв.м., в .

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу . Факт совместного проживания и ведения совместного хозяйства ФИО4 и ФИО2, а также ее несовершеннолетнего сына ФИО1 в доказательствами, представленными истцами по встречному иску, не подтвержден. Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что свое намерение зарегистрироваться по адресу ФИО2 письменно изъявила 06.06.2011 г., то есть после того, как стало известно о том, что указанная квартира подлежит изъятию, а такде после того, как администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении.

При данных обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи в полном объеме, так как изымаемый объект недвижимости подлежит изъятию в целях строительства олимпийского объекта, а следовательно подлежит сносу для осуществления данной цели.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, - граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: - дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; - жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; - жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, - выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: - с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; - с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; - без предоставления других жилых помещений.

Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

При данных обстоятельствах, удовлетворяя исковые требования админситрации г. Сочи суду не представляется возможным удовлетворить встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 о предоставлении им двух отдельных квартир, так как изымаемая квартира имеет общую площадь 29.5 кв.м., а предоставляемая квартира расположена в том же районе по адресу; , корпус 2 имеет общую площадь 43 кв.м., что не ухудшает а улучшает жилищные условия.

Также в судебном заседании администрацией города Сочи заявлено ходатайство об обращении решения суда, в случае удовлетворения исковых требований администрации города Сочи, к немедленному исполнению. В соответствии со статьей 212 ГПК РФ Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

На определение суда о немедленном исполнении решения суда в десятидневный срок может быть подана частная жалоба. Подача частной жалобы на определение о немедленном исполнении решения суда не приостанавливает исполнение этого определения.

Представитель администрации города Сочи по доверенности ФИО6 пояснила, что распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)». Замедление исполнения решения суда приведет к нарушению сроков строительства олимпийского объекта, что приведет к необоснованному увеличению расходов бюджетных средств. Просила суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчики по иску администрации города Сочи ФИО3, ФИО4 против обращения решения суда к немедленному исполнению возражали.

Представители третьих лиц:

Помощник прокурора Магомедов Р.М. ходатайство администрации г. Сочи об обращении решения суда к немедленному исполнению поддержал.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года ФИО7 ходатайство администрации г. Сочи об обращении решения суда к немедленному исполнению поддержал.

Учитывая изложенное, принимая во внимание что распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1213-р «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» подлежит изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорт Сочи, физических и юридических лиц, в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня (3000 мест), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)». Замедление исполнения решения суда приведет к нарушению сроков строительства олимпийского объекта, что приведет к необоснованному увеличению расходов бюджетных средств, суд сичтает необходимым ходатайство администрации города Сочи удовлетворить, обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Сочи к ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из города Сочи с предоставлением им взамен изымаемого жилого помещения на условиях договора социального найма однокомнатной , общей площадью 43 кв.м., в .

Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе города Сочи снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета но адресу: .

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения- отказать.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней.

Решение напечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.