Гражданский кодекс часть 1

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., при секретаре Портновой О.О., с участием представителя истца ЖСК "Чайка" по доверенности Батурловой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Чайка" к Никольскому Сергею Юрьевичу, Никольской Галине Николаевне, Смагиной Марии Сергеевне, действующей и в интересах несовершеннолетнего <С.М.В.>, ЗАО "Ипотечный Брокер" о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК "Чайка" обратился в суд с иском к Никольскому С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С., ЗАО "Ипотечный Брокер" и просил взыскать с Никольского СЮ, Никольской ГН, Смагиной М.С. зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении № <адрес> <адрес> солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <сумма>, почтовые расходы – <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины – <сумма>, всего взыскать солидарно <сумма>; взыскать с собственника жилого помещения ЗАО "Ипотечный Брокер", Никольского С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С. задолженность оплате коммунальных услуг в размере <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины – <сумма>, всего взыскать солидарно <сумма>.

Иск мотивирован тем, что в 1983 г. решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> было создано добровольное объединение граждан – ЖСК "Чайка". Для предоставления членам ЖСК коммунальных услуг надлежащего качества, ЖСК "Чайка" были заключены договоры с поставщиками ресурсов: МУП "ПТП ГХ", ОАО "Мосэнергосбыт". Ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения по <адрес>, в котором также зарегистрированы трое несовершеннолетних, оплату предоставляемых коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, истцом понесены дополнительно почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам напоминаний и требований на сумму <сумма>.

14 сентября 2015 года представителем истца были изменены исковые требования, поскольку на июль 2013 года собственником жилого помещения являлся Никольский С.Ю., потребителями услуг являлись Никольская Г.Н., Смагина М.С. и несовершеннолетний <С.М.В.>. Ответчик ЗАО «Ипотечный брокер» с 22.08.2014 года является собственником жилья, но не является потребителем коммунальных услуг. На этом основании с ответчиков с Никольского СЮ, Никольской ГН, Смагиной М.С. подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2013 по август 2014 в полном размере, а также задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2014 года по июнь 2015 года, в общей сложности <сумма>, почтовые расходы – <сумма> и расходы по уплате государственной пошлине <сумма>. Задолженность по оплате остальных составляющих структуры платы за жилое помещение (Отопление, антенна, лифт, плата за техническое обслуживание общего имущества в доме) за период с сентября 2014 по июнь 2015 года подлежит взысканию со всех ответчиков, включая ЗАО «Ипотечный брокер» всего в <сумма> и расходы по оплате государственной пошлины <сумма>.

Представитель истца ЖСК "Чайка" по доверенности Батурлова Ю.А. на уточненном иске настаивала, кроме того, просила взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины и взыскать в пользу истца, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, расходы на оплату представителя, услуг в размере <сумма>.

Ответчики Никольский С.Ю., Никольская Г.Н., Смагина М.С., действующая в том числе в интересах несовершеннолетнего <С.М.В.>, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается неоднократным направлением в их адрес судебной корреспонденции, в суд не явились. С места регистрации ответчиков судебные повестки с направляемыми документами возвращены в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением.

Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчиков получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны.

Указанное поведение свидетельствует о добровольном самоустранении ответчиков от участия в судебном процессе, в то время как судом были предприняты все меры для реализации их процессуальных прав; в соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; злоупотребление правом не допускается.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ответчика ЗАО "Ипотечный Брокер", будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что иск ЖСК "Чайка" подлежит удовлетворению.

Представленными документами: выпиской из поквартирной карточки и карточки регистрации подтверждено, что ответчики Никольский С.Ю., Никольская Г.Н., Смагина М.С. и несовершеннолетний <С.М.В.><дата> г.р., зарегистрированы по месту жительства в квартире по <адрес>.

Судом установлено и подтверждено представленными документами, что Никольский Сергей Юрьевич являлся собственником квартиры по <адрес> момента государственной регистрации права 09.12.2004 года. С 22.08.2014 года вышеуказанная трехкомнатная квартира находится в собственности ЗАО «Ипотечный брокер», что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права, и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 26.08.2015.

В соответствии с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ЖСК «Чайка» ответчики расходов по содержанию жилья не несут, за период с 01.07.2013 по 30.06.2015 задолженность составляет <сумма>.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Оплачивать жилье и коммунальные услуги обязаны не только собственники, но и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, суд считает, что уточненные исковые требования истца о солидарном взыскании с Никольского С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С. задолженности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные платежи за период с июля 2013 по август 2014, с учетом оплат в декабре 2013 на сумму <сумма>, в феврале 2014 на сумму <сумма>, в июне 2014 года, на сумму <сумма>, и коммунальных услуг за период с сентября 2014 по июнь 2015 с учетом оплаты в ноябре 2014 - <сумма>, в общей сложности на сумму <сумма> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. ст. 30, 31, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что собственником жилого помещения с 22.08.2014 стало ЗАО «Ипотечный брокер», учитывая, что суду не представлены документальные подтверждения наличия соглашения между собственником жилого помещения и гражданами проживающими в жилом помещении, касающегося порядка оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2014 года по июнь 2015 года, включая расходы на отопление, техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, плату за лифт, антенну, всего на сумму <сумма>, с учетом оплаченных в декабре 2014 года <сумма>, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ЗАО «Ипотечный брокер», Никольского С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, среди прочего, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ЖСК "Чайка" заявлено о взыскании с ответчиков Никольского С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С. в солидарном порядке расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела – расходов на услуги телеграфа, и по оплате государственной пошлины.

Действующее гражданско-процессуальное законодательство не предусматривает солидарного взыскания судебных расходов с ответчиков.

В ходе рассмотрения дела истцом были понесены почтовые расходы по оплате направления в адрес ответчиков напоминаний с требованием об уплате задолженности, в сумме <сумма>, которые ЖСК "Чайка" просит взыскать с ответчиков солидарно.

Данные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков Никольского С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С, так как они относятся к рассматриваемому спору и подтверждены имеющимися в материалах дела документами, в равных долях по <сумма> с каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЖСК "Чайка" заявлено о взыскании с ответчиков Никольского С.Ю., Никольской Г.Н., Смагиной М.С и ЗАО «Ипотечный брокер» <сумма> за оплату услуг представителя, суд с учетом выполненной представителем работы, принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать расходы за работу представителя в сумме <сумма>, в равных долях – по <сумма> с каждого из ответчиков.

С учетом применения положений ст. 333.18 НК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходов, понесенных истцом ЖСК "Чайка" по оплате государственной пошлины в размере <сумма>, с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенной части иска: с ответчика Никольского С.Ю. – <сумма>, с ответчика Никольской Г.Н. – <сумма>, с ответчика Смагиной М.С. – <сумма>, с ответчика ЗАО «Ипотечный брокер» - <сумма>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ЖСК "Чайка" удовлетворить.

Взыскать с Никольского Сергея Юрьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Никольской Галины Николаевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Смагиной Марии Сергеевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу ЖСК "Чайка" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 года по 30.06.2015 года в размере <сумма>.

Взыскать с Никольского Сергея Юрьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Никольской Галины Николаевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, Смагиной Марии Сергеевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, ЗАО "Ипотечный Брокер" солидарно в пользу ЖСК "Чайка" задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2014 года по 30.06.2015 года в размере <сумма>.

Взыскать с Никольского Сергея Юрьевича в пользу ЖСК "Чайка" расходы на почтовые услуги – <сумма>, расходы на оплату услуг представителя – <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины – <сумма>, а всего в размере <сумма>.

Взыскать с Никольской Галины Николаевны в пользу ЖСК "Чайка" расходы на почтовые услуги – <сумма>, расходы на оплату услуг представителя – <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины – <сумма>, а всего в размере <сумма>.

Взыскать со Смагиной Марии Сергеевны в пользу ЖСК "Чайка" расходы на почтовые услуги – <сумма>, расходы на оплату услуг представителя – <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины – <сумма>, а всего в размере <сумма>.

Взыскать с ЗАО "Ипотечный Брокер" в пользу ЖСК "Чайка" расходы на оплату услуг представителя – <сумма>, расходы по оплате государственной пошлины – <сумма>, а всего в размере <сумма>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме

изготовлено 16 ноября 2015 года.

Судья: подпись.