Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова А.А. к ТСЖ «Пушкинские фасады» о предоставлении реестра собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чугунов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил обязать ТСЖ «Пушкинские Фасады» предоставить Чугунову А.А. актуальный реестр собственников помещений в многоквартирном доме ..., взыскать с ТСЖ «Пушкинские фасады» в пользу Чугунова А.А. судебную неустойку из расчета 10 000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня после дня вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения, указывая, что является собственником помещения – квартиры 314 в доме ..., находящегося в управлении ТСЖ «Пушкинские Фасады». В связи с намерением организовать и провести общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома истец обратился к ответчику с просьбой предоставить реестр собственников помещений в указанном доме. Вместе с тем реестр собственников помещений отвечающий требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ истцу предоставлен не был.

В судебное заседание истец Чугунов А.А. явился, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ТСЖ «Пушкинские фасады» адвокат Климов А.А. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска, полагал, что оснований для взыскания судебной неустойки не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд считает иск Чугунова А.А. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Чугунов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 7).

06.02.2019 Чугунов А.А. обратился с письменным заявлением в ТСЖ «Пушкинские фасады» о предоставлении копии реестра собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

В судебном заседании 30.04.2019 представителем ответчика в материалы дела представлена заверенная копия реестра собственников помещений ..., которая также была направлена истцу посредством почтового отправления 02.04.2019 (л.д. 22-27).

Вместе с тем, указанный реестр не содержит сведений о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, как того требует положение ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнена обязанность по предоставлению собственнику жилого помещения в многоквартирном доме реестра собственников помещений, соответственно требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд исходит из того, что Чугуновым А.А. заявлено требование об исполнении обязательства в натуре.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018, в соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить судебную неустойку на случай неисполнения ответчиком решения суда в размере 1 000 рублей в день, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу до момента его фактического исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чугунова А.А.,- удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Пушкинские фасады» предоставить Чугунову А.А. актуальный реестр собственников помещений в многоквартирном ... с учетом требований, предъявляемых к реестру собственников помещений в многоквартирном доме, содержащихся в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ТСЖ «Пушкинские фасады» в пользу Чугунова А.А. судебную неустойку в размере 1 000 рублей в день, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу до момента его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено судом в окончательной форме 10.06.2019.