Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Русфинанс» к Меркушевой О.В. об обращении взыскания на земельный садовый участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русфинанс» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Меркушевой О.В. и просит обратить взыскание задолженности по договору займа на садовый земельный участок № ... кв. м и расположенный на нём садовый дом, находящиеся в СНТ «...» Металлургического района г. Челябинска.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании судебного приказа от хх.хх.хх года с ответчика взысканы задолженность по договору займа и расходы по оплате госпошлины в общем размере ... руб. На основании судебного приказа судебным приставом-исполнителем Металлургического РОСП возбуждено исполнительное производство, в рамках которого у ответчика было выявлено имущество в виде садового земельного участка и садового дома, расположенные в СНТ «...». Иного имущества у должника не установлено. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, остаток задолженности составляет ... руб. С целью реализации выявленного у должника имущества истец вынужден обратиться в суд с требованиями об обращении взыскания на имущество должника.

Представитель ООО «Русфинанс» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 136).

Ответчик Меркушева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. 135, 139).

Представитель третьего лица Металлургического РОСП г. Челябинска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л. д. 141)

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статье 117 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно абз. 1, 2, 3 статьи 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьёй 278 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании судебного приказа, вынесенного хх.хх.хх года мировым судьёй судебного участка № 6 Металлургического района г. Челябинска, вступившего в законную силу, с Меркушевой О.В. в пользу ООО «Русфинанс» взысканы денежная задолженность по договору займа № ... от хх.хх.хх года в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. (л. д. 7).

На основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Металлургического РОСП возбуждено исполнительное производство № ... в отношении должника Меркушевой О.В., в рамках которого установлено, что должник на праве собственности имеет садовый земельный участок с садовым нежилым домом, расположенные в СНТ «...» (л. д. 51, 41, 42).

На указанные объекты недвижимости судебным приставом-исполнителем наложен арест (л. д. 39-40).

Иного имущества, находящегося в собственности у должника Меркушевой О.В., судебным приставом-исполнителем не выявлено, счетов в банках также не выявлено (л. д. 44, 45, 46).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно истории погашения по займу, денежная задолженность ответчика перед Банком в настоящее время составляет ... руб. (л. д. 8-9).

Для возможности реализации арестованного имущества должника судебный пристав-исполнитель выставил Банку требование об обращении в суд с заявлением о вынесении решения, на основании которого возможно обратить взыскание задолженности на имущество должника (л. д. 11).

Анализируя все исследованные по делу доказательства, суд приходит к мнению о том, что ответчик Меркушева О.В. никаких мер к погашению денежной задолженности перед Банком не предпринимает, о чём свидетельствует возбужденное исполнительное производство и постановление судебного пристава о взыскании исполнительского сбора в связи с неисполнением должником своих обязательств (л. д. 35). Имущества и доходов, за счёт которых требования взыскателей могут быть удовлетворены, у ответчика не выявлено.

С учётом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования Банка об обращении задолженности по договору займа на садовый земельный участок и садовый нежилой дом, принадлежащие Меркушевой О.В., обоснованы и подлежат удовлетворению, так как данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долгов ответчик не предпринимала, доказательств обратного суду не представила.

Поскольку в силу закона реализация имущества, на которое обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов, то начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению ООО «...» от хх.хх.хх года рыночная стоимость недвижимого имущества составляет ... руб., из которых: ... руб. – рыночная стоимость садового дома, ... руб. – рыночная стоимость садового земельного участка.

Данная стоимость имущества никем из сторон не оспорена, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену земельного участка с садовым домом в ... руб.

Банком при подаче иска оплачена госпошлина в размере ... руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Русфинанс» удовлетворить.

Обратить взыскание денежной задолженности по договору займа № ... от хх.хх.хх года на земельный участок площадью ... кв. м кв. м и на расположенный на нём садовый нежилой дом площадью ... кв. м, находящиеся в садоводческом некоммерческом товариществе «...» Металлургического района г. Челябинска, принадлежащие на праве собственности Меркушевой О.В., хх.хх.хх года рождения, уроженке г. ..., зарегистрированной по адресу: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. Челябинск, определив начальную продажную стоимость указанного имущества в ... (...) руб.

Взыскать с Меркушевой О.В., хх.хх.хх года рождения, уроженки г. ..., зарегистрированной по адресу: ул. ..., д. ..., кв. ..., г. Челябинск,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русфинанс» находящегося по адресу: г. ..., ул. ..., ..., (зарегистрировано хх.хх.хх года, ИНН ..., представительство в г. Челябинске по ул. ..., д. ...),

расходы по оплате госпошлины в размере ... (...) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Горшкова