Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2069/17 по иску ФИО1 к Администрации <...> лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии с кадастрового учета гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Батайска, о снятии с кадастрового учета гаража. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> № на основании договора купли-продажи № от 24.10.2008г. Им за свои личные денежные средства было снесено старое ветхое строение гараж с кадастровым номером 61:46:0011203:1161. Данное строение стоит на кадастровом учете. На его месте было возведено новое строение летняя кухня-гараж литер Ж общей площадью 50,8 кв.м.

В Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области были поданы документы для постановки на кадастровый учет данного объекта, но уведомлением от 14.07.2017 г. № постановка на учет была приостановлена в связи с изменением объекта недвижимости.

10.08.2017 г. им была получена справка из МП «БТИ» о том, что на дату последней инвентаризации здание с кадастровым номером 61:46:0011203:1161 по адресу: <...> № снесено.

Без снятия с кадастрового учета ранее существующего объекта поставить на учет вновь возведенное строение не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит снять с кадастрового учета гараж с кадастровым номером 61:46:0011203:1161 по адресу: <...> №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии их представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Согласно ст. ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 4 статьи 1 Закона кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

Согласно п. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении, в том числе, земельных участков и их частей.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> № на основании договора купли-продажи № 2561 от 24.10.2008 г.

Согласно справке из МП «БТИ» о том, что на дату последней инвентаризации здание с кадастровым номером 61:46:0011203:1161 по адресу: <...> № снесено (л.д.7).

Как указывает истец в совеем заявлении, без снятия с кадастрового учета ранее существующего объекта не представляется возможным поставить на учет вновь возведенное строение.

Истцом снесено старое ветхое строение гараж с кадастровым номером 61:46:0011203:1161. Данное строение стоит на кадастровом учете. На его месте было возведено новое строение летняя кухня-гараж литер Ж общей площадью 50,8 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При этом кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что в настоящий момент собственником снесен гараж в связи с чем гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...> № подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации города Батайска о снятии с кадастрового учета гаража удовлетворить.

Снять с кадастрового учета гараж с кадастровым номером № № по адресу: <...> №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 01 ноября 2017 года.

Судья: Ю.И. Макоед