Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева Михаила Павловича к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Якушев М.П. обратился суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» о признании права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Якушев М.П. исковые требования поддержал, пояснив, что в 2004 году он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении строительства индивидуальной квартиры на праве собственности по адресу <адрес>. Постановлением № п от ДД.ММ.ГГГГ ему совместно с ФИО4 был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. и разрешено строительство двухквартирного одноэтажного дома с надворными постройками. На основании указанного постановления ему было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома. После получения данного разрешения он, будучи в браке с ФИО2, собственными силами и за собственные средства начал строительство своей квартиры. Квартиру достроили только к концу 2011 года. Завершив строительство, обратился в отдел оперативного управления администрации <адрес> с просьбой оформить акт ввода в эксплуатацию квартиры, но получили отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство было выдано сроком на 5 лет и ДД.ММ.ГГГГ срок для строительства истек. О необходимости продлить срок действия, выданного разрешения, он не знал. Поэтому он вынужден обратиться в суд, так как ему необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта<данные изъяты> рублей. Просит суд признать право собственности на указанную выше квартиру с надворными постройками за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования супруга ФИО1 поддержала, просит суд признать право собственности на квартиру за ним.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истицы.

С учетом мнения истца, третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что Якушев М.П. в 2004 году обращался в администрацию <адрес> с заявлением о разрешении строительства индивидуальной квартиры на праве собственности по адресу <адрес>.

Согласно Постановления № п от ДД.ММ.ГГГГФИО1 совместно с ФИО4 был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. и разрешено строительство двухквартирного одноэтажного дома с надворными постройками.

Согласно разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № п от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 было дано разрешение на строительство жилого дома, которое действительно было до ДД.ММ.ГГГГ.

После получения данного разрешения ФИО1, будучи в браке с ФИО2, собственными силами и за собственные средства начали строительство своей квартиры в доме, по адресу <адрес>.

Квартиру в доме достроили в конце 2011 года. В настоящее время это трехкомнатная квартира в двух квартирном жилом доме, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м.

Завершив строительство, ФИО1 обратился в отдел оперативного управления администрации <адрес> с просьбой оформить акт ввода в эксплуатацию квартиры, но получил отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство было выдано сроком на 5 лет и ДД.ММ.ГГГГ срок для строительства истек. О необходимости продлить срок действия, выданного разрешения, ФИО1 не знал.

Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 года составляет, согласно, технического паспорта, <данные изъяты> рублей.

Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома и квартиры в нем не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт строительства супругами ФИО7 квартиры в доме в период с 2004 года по 2011 год и проживание в нем их с 2011 года по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5

Третье лицо ФИО2 не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за супругом ФИО1

Подтверждаются требования истца постановлением № п от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, справками из администрации Ирбейского сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, районного муниципального архива, кадастровым паспортом земельного участка и договором аренды земельного участка №.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якушева Михаила Павловича - удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд.

Председательствующий В.И. Сабаева