Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Д.Г. к ООО «Надежда» о возложении обязанности осуществить перерасчет по начислению коммунальных платежей по квартире, находящейся по адресу: ..., ... и зачислить плату, произведенную ...7 за период с ... по ... в размере ... руб., на лицевые счета ФИО3 и Г.Д.Г. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру (4/7 и 3/7 доли соответственно),

УСТАНОВИЛ:

Г.Д.Г. обратился в суд с иском к ООО «Надежда» о возложении обязанности осуществить перерасчет по начислению коммунальных платежей по квартире, находящейся по адресу: ..., ... и зачислить плату, произведенную ...7 за период с ... по ... размере ...., на его лицевой счет и лицевой счет П.Л.И. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру (4/7 и 3/7 доли соответственно).

В обоснование заявленного требования истец указал, что ему принадлежит на праве собственности 3/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., остальн6ые 4/7 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежат ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в указанной квартире без его согласия был зарегистрирован по постоянному месту жительства ...7 Фактически ...7 проживал в квартире с ... и был вселен П.Л.И. при этом его не извещали. ...7 был снят с регистрационного учета в связи с его обращением в администрацию ... о незаконности регистрации ...7 без его (Г.Д.Г.) согласия как второго собственника квартиры. За период проживания ...7 полностью оплачивал коммунальные платежи за данную квартиру в ...» за период с .... и передал ему квитанции по уплате коммунальных платежей за этот период. Задолженности за ним по всей квартире за данный период не числилось. Лишь за ФИО3 числилась старая задолженность за период до ...

В настоящее время оказанием коммунальных услуг занимается ООО «Надежда», которое не является правопреемником ...

На запрос адвоката ООО «Надежда» сообщило, что лицевые счета по квартире между ним и П.Л.И. разделены (хотя он заявления о разделе лицевых счетов не писал), и коммунальные платежи начисляются пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Также ответчик указал, что его задолженность в размере .... возникла перед ... за период ... Задолженность в размере .... возникла перед ООО «Надежда» за период ...

Он считал, что так как ...7 оплачивал полностью стоимость коммунальных платежей за всю квартиру, то ему за данный период плата за отопление начислена не будет.

В ... он приехал, чтобы заплатить за квартиру в ...» и уплатил частично коммунальные платежи. Ему никто не сообщил, что за этот период взималась полная плата за всю квартиру со ...7 Проверив квартиру, он узнал, что в ней проживает ...7 и полностью оплачивает коммунальные услуги. С ... ...7 была внесена сумма в размере ...

После этого в ...» ему сделали перерасчет платежей и в выписке из лицевого счета указали, что у него переплата по коммунальным платежам в размере ...

Он обратился в ... по вопросу незаконности проживания и регистрации ...7 в указанной квартире, того сняли с регистрационного учета, и он (...7) выселился из квартиры.

Он сообщил об этом в ...» и считал, что им с П.Л.И. вновь будут начислять плату пропорционально долям в квартире.

В начале 2014 г. он вновь приехал в ..., чтобы узнать, какова задолженность по коммунальным платежам и оплатить ее. При этом выяснилось, что у него имеется задолженность по коммунальным платежам в размере .... уже перед ООО «Надежда», т.к. ... ... признано банкротом по решению Арбитражного суда ... от ...

На его претензию ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ, что плата, внесенная ...7 с ...., полностью зачислена на лицевой счет П.Л.И. поэтому у него имеется долг.

Таким образом, у ФИО3 на .... существовала задолженность в размере .... перед ... А по выписке из ООО «Надежда» на ... у нее задолженности не числится.

Считает, что это было сделано незаконно, т.к. выпиской из лицевого счета ...7 и квитанциями подтверждается, что тот платил коммунальные платежи за всю квартиру, а не только за долю ФИО3 ...7 пользовался всей квартирой, т.к. квартира однокомнатная.

Тем более, выпиской из его лицевого счета, выданной ... подтверждается, что у него существовала переплата по коммунальным услугам на ...

В ... он получил ответ из Государственной жилищной инспекции о том, что в ходе проведения внеплановой документарной проверки нарушений порядка расчета платы за коммунальные услуги за период с ... не выявлено. Из данного ответа понял, что в ходе проверки исследовалась лишь правильность начисления платы за коммунальные платежи, а не факт того, что сумма платежей, уплаченных ...7 зачислена на лицевой счет ФИО3

Считает, что ООО «Надежда» неверно сделан перерасчет. Они неправомерно зачислили сумму платежей, произведенных ...7, на лицевой счет ФИО3, а не была зачислена на их лицевые счета пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании Г.Д.Г. иск поддержал по указанным в заявлении основаниям, при этом указал, что Г.Н.В. была директором ... а сейчас является директором ООО «Надежда».

Представитель ответчика - директор ООО «Надежда» Г.Н.В. иск не признала, при этом пояснила, что ООО «Надежда» не является правопреемником ... начало свою деятельность по оказанию коммунальных услуг населению с ДД.ММ.ГГГГ и с этой даты производит начисления за оказанные потребителям коммунальные услуги. ... по решению Арбитражного суда ... признано банкротом, ведется конкурсное производство по его ликвидации. Каких-либо сумм за оказанные ООО ... населению коммунальные услуги, в том числе и по квартире, принадлежащей Г.Д.Г. и ... ООО ... ООО «Надежда» не передавало.

Свидетель ...7 показал, что с ... проживал по адресу: ..., ... и был зарегистрирован по данному адресу. От его имени его мать производила оплату за коммунальные услуги по данной квартире. Квитанции об оплате услуг он передал Г.Д.Г.

Свидетель Ж.Н.А. показала, что в 2012 году договорилась с П.Л.И. том, что в принадлежащей той квартире в ..., ... будет проживать ее сын. Сын проживал в указанной квартире ... и она полностью оплачивала в кассу ...» коммунальные услуги по данной квартире.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.

Согласно части 1 статьи 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 63 «ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ», утвержденных Постановлением Правительства Р. Ф. от 6 мая 2011 г. N 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В судебном заседании установлено, что Г.Д.Г. является собственником 3/7 долей в праве общей долевой собственности на ... доме № по ... в .... Оставшимися 4/7 долями владеет на праве собственности ФИО3 (л.д.10). До ... включительно услуги по централизованному отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению в указанной квартире предоставлялись обществом с ограниченной ответственностью «Подольское ЖКХ», а с ДД.ММ.ГГГГ эти услуги предоставляет ООО «Надежда» (л.д.17-22). За период с ... включительно Ж.А.И., проживавший в указанной квартире без регистрации на основании устной договоренности с собственником 4/7 долей в указанной квартире ФИО3, внес в кассу ...» как исполнителя-поставщика коммунальных услуг, в том числе отопление, холодное водоснабжение и водоотведение платежи на общую сумму ..., которая зачислена на лицевой счет ФИО3 в счет оплаты ее задолженности перед ... за отопление указанной квартиры (л.д.14-16).

Согласно учредительным документам, ООО «Надежда» создано на общем собрании участников Общества ДД.ММ.ГГГГ. Уставной капитал Общества составляет ... рублей с распределением долей: ... у Администрации МО «Никифоровское» и ... - у гражданина З.А.С. Общество зарегистрировано в ЕГРЮЛ и поставлено на налоговый учет ... начало работу в соответствии с целями и задачами Общества с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-58).

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о внесении в кассу ООО «Надежда» каких-либо коммунальных платежей Ж.Н.А. по оплате поставленных в квартиру по адресу: ..., ... коммунальных услуг в период с .... Поставщиком указанных коммунальных услуг и получателем платы за поставленные коммунальные услуги в данный период времени являлось ..., в связи с чем нет оснований для удовлетворения требований истца к ООО «Надежда».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Г.Д.Г. к ООО «Надежда» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий В.Н. Трещалов

...