Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, найм, ремонт и содержание жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1 обратился с иском ( с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, найм, ремонт и содержание жилого помещения по договору социального найма.

Требования мотивировал тем, что он является нанимателем четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 77.8кв.м. В данной квартире вместе с истцом зарегистрированы и проживают: мать ФИО1 которая признана судом недееспособной, истец является ее опекуном, ответчик- сестра ФИО5, ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, бывшая жена ФИО3, а также два сына- ФИО6 (несовершеннолетний) и И.В. В течение длительного периода времени только истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, начисляемые на всех проживающих и зарегистрированных в жилом помещении. Так как к оплате предъявлялись значительные суммы, а истец не имел возможности гасить их, управляющая компания обращалась в суд с исками о взыскании, и вся задолженность списывалась с личных счетов истца и его недееспособной матери, ФИО1, на счет которой поступала пенсия по инвалидности. Ответчики не изъявляют желания оплачивать жилье и коммунальные услуги. Соглашение о добровольной оплате и погашении задолженности между ними не было достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующих размерах: 2\7доли- ФИО4 и ФИО1. 2\7 доли ФИО5 и ФИО2, 2\7 доли- ФИО3 и ФИО6, 1\7доля-ФИО7, обязать ООО «Жилкомцентр» ежемесячно оформлять и выдавать каждому нанимателю отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в определенных судом долях.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО12 которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, возражения относительно иска суду не предоставили.

Третье лицо ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явилось, о времени и дате рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ была предоставлена истцу как нанимателю, о чем заключен Типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1, 1947г.р.-мать,ФИО3, 1964, -жена, ФИО7, 1985г.р.- сын, ФИО6, 2001г.р., -сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сестра, ФИО2, 2003г.р.- племянница.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5. ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак между истцом ФИО4 и ответчицей ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Общего бюджета у них с бывшей женой нет, ребенок, ФИО6, находится на содержании ФИО3

На основании Распоряжения администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 назначен опекуном своей матери, недееспособной ФИО1

Управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Жилкомцентр».

Также судом установлено, что истец и все ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В связи с возникшей задолженностью по оплате коммунальных платежей за квартиру, ООО «Жилкомцентр» неоднократно обращалось в суд с исками о взыскании задолженности со всех проживающих в квартире лиц в солидарном порядке. Однако оплату задолженности производит только истец ФИО4

Так, по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 внес в ОСП по <адрес> в пользу ООО «Жилкомецнтр» 31 920рублей 10копеек.

По квитанции от ДД.ММ.ГГГГФИО13 внес в ОСП по <адрес> в пользу ООО «Жилкомцентр» 39 560рублей 01копейку. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО13 произведена оплата задолженности за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, перечислением денежных средств на счет ОСП по <адрес> в сумме 45 541руб. 26коп.

Исходя из принципа самостоятельной ответственности нанимателей, не являющихся членами одной семьи, по договору социального найма жилого помещения в части платы за занимаемое ими жилое помещение, исходя имеющейся возможности формирования отдельного платежного документа для каждого нанимателя(ей), а также для исключения нарушения прав истца и его недееспособной матери, ФИО1 в части возложения оплаты коммунальных платежей за всех нанимателей квартиры исключительно на них двоих, суд считает исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, поскольку требования истца основаны на Законе.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них с учетом членов их семей, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей площади занимаемого жилого помещения, а именно определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО4 и ФИО1 в размере 2\7долей, ФИО5 и ФИО2 2\7 долей, ФИО3 и ФИО6 -2\7долей, ФИО7 -1\7 доли.

Настоящее решение суда является для ООО «Жилкомцентр» основанием для формирования отдельных платежных документов каждому нанимателю квартиры и членам их семей с учетом распределения долей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах недееспособной ФИО1 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, найм, ремонт и содержание жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО4 и ФИО1 в размере 2\7долей, - ФИО5 и ФИО2- 2\7 долей, - ФИО3 и ФИО6 -2\7долей, - ФИО7-1\7 доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.М. Беляева

Копия верна