Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремина Александра Васильевича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Треба П.Я. обратился в суд с иском от имени Еремина А.В. к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на основании Постановления главы администрации г. Лабинска № 857 от 10.08.1992 года принадлежит доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 16395228 с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес> По заказу истца, кадастровый инженер подготовил межевой план на формирование земельного участка площадью 17900 кв.м. в счет принадлежащей истцу доли в праве на вышеуказанный земельный участок. В установленный законом срок, возражений о границах выделяемого земельного участка ни от кого не поступало.

После сдачи подготовленного межевого плана на государственный кадастровый учет, истцом получено уведомление о приостановлении кадастрового учета, согласно которого государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с тем, что невозможно определить в границах каких контуров секции 10 формируется контур образуемого земельного участка. Вместе с тем, в материалах межевого плана имеется официальная письменная информация Росреестра о том, что выделяемый земельный участок укладывается в секцию 10 контур 84 и секцию 5 контур 15. Указанные разногласия в материалах по отводу земельного участка, нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы выделяемого земельного участка в ЕГРН.

На основании изложенного, представитель истца просит суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность истца Еремина Александра Васильевича, в счет его 17900/16395228 долей, земельный участок площадью 17900 кв.м..

Погасить в ЕГРН сведения о правах истца Еремина А.В. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>.

Установить границы выделяемого земельного участка площадью 17900 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела, в счет принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 11.09.2018 года.

Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 17900кв.м. Считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности истцу Еремину А.В., площадью 17900 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э. от 11.09.2018 года.

Представитель истца Еремина А.В. – Треба П.Я. в судебном заседании предоставил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <Номер> в собственность истца Еремина Александра Васильевича, в счет его 17900/16395228 долей, земельный участок площадью 17900 кв.м..

Считать решение суда по делу основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Еремину А.В. площадью 17900 кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 11.09.2018 года.

Представитель ответчика — администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Кожевникова Л.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Кадастровый инженер Брянский С.Э. в судебном заседании пояснил, что образование земельного участка осуществляется путем выдела в счет доли в праве общей собственности в границах <Адрес> для сельскохозяйственного производства. В соответствии с утвержденным в установленном законом порядке проектом межевания земельного участка, площадь вновь образуемого земельного участка составляет 17900 кв.м.. Площадь земельного участка по межевому плану – 17900 кв.м.. Вследствие чего, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем проекте межевания земельных участков.

Данный земельный участок формируется с двумя контурами. Первый контур формируется в секции 5 контур 15 с видом угодий – пашня. Общая площадь земли в данном контуре составляет 102000 кв.м. (данные из поконтурной ведомости). Здесь уже сформирована часть (85415 кв.м.) участка с кадастровым <Номер>. Он формирует 1 контур с площадью 16585 кв.м., что является остатком от основной площади 102000 кв.м.. Изображения графических материалов, предоставляемых Росреестром, не отвечают точности требуемой для проведения кадастрового учета, и не могут подтвердить наложение образуемого контура на общественные постройки. Контур 1 формируется с точностью координат, требуемой для осуществления кадастрового учета.

Контур 2 формируется в секции 10 контур 84 с площадью 1215 кв.м.. Для полной информации были получены копии дополнительного графического материала с изображением контуров полей. В межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам им были предоставлены схемы местоположения формируемого участка. В ответе было указано о местоположении участка в секции 10 контур 84 и секции 5 контур 15. В настоящее время необходимо выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность истца, в счет его 17900/16395228 долей, земельный участок площадью 17900 кв.м. и установить границы выделяемого земельного участка площадью 17900 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела, в счет принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану от 11.09.2018 года.

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абдурахманова Е.Ч. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что Еремину А.В. на основании Постановления главы администрации г. Лабинска № 857 от 10.08.1992 года принадлежит доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 16395228 с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес>

Кадастровым инженером Брянским С.Э. был подготовлен межевой план на формирование земельного участка площадью 17900 кв.м. в счет принадлежащей Еремину А.В. доли в праве на вышеуказанный земельный участок, которым определены границы участка.

В установленный законом срок, возражений о границах выделяемого земельного участка ни от кого не поступало.

После сдачи подготовленного межевого плана на государственный кадастровый учет, истцом получено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Согласно полученному Уведомлению, государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с тем, что невозможно определить в границах каких контуров секции 10 формируется контур образуемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, образование земельного участка осуществляется путем выдела в счет доли в праве общей собственности в границах <Адрес> для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с утвержденным в установленном законом порядке проектом межевания земельного участка, площадь вновь образуемого земельного участка составляет 17900 кв.м.. Площадь земельного участка по межевому плану – 17900 кв.м.. Вследствие чего, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, не отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем проекте межевания земельных участков.

Вместе с тем, в материалах межевого плана имеется официальная письменная информация Росреестра о том, что выделяемый земельный участок укладывается в секцию 10 контур 84 и секцию 5 контур 15.

Указанные разногласия в материалах по отводу земельного участка, нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы выделяемого земельного участка в ЕГРН.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку привести документацию на земельный участок в соответствие действующему законодательству во внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремина Александра Васильевича к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ удовлетворить.

Выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность истца Еремина Александра Васильевича, в счет его 17900/16395228 долей, земельный участок площадью 17900 кв.м..

Установить границы выделяемого земельного участка площадью 17900 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела, в счет принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 11.09.2018 года.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Еремину А.В. площадью 17900 кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 11.09.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: