Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Цепель О.В., с участием представителя истца ООО «Теплоцентраль» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоцентраль Сельцо» к ФИО2 о взыскании стоимости безучетного потребления тепловой энергии,-

установил:

ООО «Теплоцентраль Сельцо» (далее - ООО «Теплоцентраль») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании стоимости безучетного потребления тепловой энергии.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является поставщиком тепловой энергии в многоквартирный <адрес> в <адрес>. В данном жилом доме ответчику принадлежит на праве собственности нежилое помещение (подвальное), общей площадью 153,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт бездоговорного потребления тепловой энергии в указанном нежилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84946,84 руб. в порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить указанную задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика стоимость безучетного потребления тепловой энергии в размере 84946,84 руб., судебные расходы в размере 2748,41 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске. При этом пояснила, что в указанном подвальном помещении отопление отсутствует. Квитанции на оплату тепловой энергии ответчику никогда не направлялись, однако, по всему многоквартирному дому производилась корректировка платы за отопление и собственники квартир настаивали, чтобы плата взималась со всех собственников помещений, в том числе с собственника нежилого помещения (подвала) в связи с чем, ответчику был выставлен счет на оплату.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал. При этом пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. он являлся собственником нежилого подвального помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он продал указанное помещение ФИО5 В указанном подвальном помещении отсутствует электричество, отопление, радиаторов отопления не имеется, в помещении холодно и сыро. Квитанции об оплате тепловой энергии ему никогда не направились, был выставлен счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, который он не оплатил в связи с отсутствием отопления в помещении. Акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ в его присутствии не составлялся, от подписи он не отказывался.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пунктов 34, 80 Правил, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п. 35 Правил потребитель не вправе несанкционированно подключаться к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п. 62 Правил, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоцентраль Сельцо» зарегистрировано в качестве юридического лица, основной вид деятельности – производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомхоз» и Председателем совета многоквартирного жилого дома по <адрес> заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема теплоснабжения муниципального образования Сельцовский городской округ на период до 2028 года.

Приказами Управления государственного регулирования тарифов <адрес>№-т от ДД.ММ.ГГГГ, №-т от ДД.ММ.ГГГГ, №-т от ДД.ММ.ГГГГ установлены одноставочные тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ООО «Теплоцентраль Сельцо».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежало помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником указанного помещения является ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, начало отопительного периода – ДД.ММ.ГГГГ Собственник помещения от подписи отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выставлен счет на оплату отопления нежилого подвального помещения по <адрес> в сумме 84964,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлена досудебная претензий №-т с требованием погасить задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 84964,84 руб.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 задолженность за отопление в размере 84964,84 руб. оплачивать отказался, в связи с отсутствием отопления в указанном помещении.

Из ответа на судебный запрос №-т от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ООО «Теплоцентраль» договор теплоснабжения с ФИО2 (собственником нежилого помещения, площадью 153,6 кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заключен. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоцентраль» был выставлен счет ФИО2 на оплату (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела квитанций, видно, что ФИО2 в период с февраля по июль 2019 г. производил оплату за содержание здания.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе главного инженера ООО «Теплоцентраль Сельцо» ФИО7, представителя управляющей компании ООО «Жилкомхоз» мастера ФИО6 произведено обследование нежилого подвального помещения по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в результате которого выявлено, что в данном помещении радиаторов отопления нет, через помещение проходят заизолированные лежаки отопления. Комиссия пришла к выводу, что отопление в данном помещении отсутствует.

Свидетель ФИО7 - главный инженер ООО «Теплоцентраль Сельцо»– показал, что ДД.ММ.ГГГГ с его участием было проведено исследование подвального помещения, принадлежащего ФИО2, в ходе которого установлено, что в данном помещении радиаторов отопления не имеется, трубы также отсутствуют. Через помещение проходят заизолированные лежаки отопления, которые источником тепла не являются, тепло от них не исходит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отопление в нежилом подвальном помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, отсутствует, радиаторов отопления в указанном помещении не имеется.

В соответствии с пп. е п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Между тем, каких-либо доказательств, предоставления ответчику коммунальной услуги в понятии, определенной вышеуказанным пунктом Правил и требований к качеству оказанной такой услуги, суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что через спорное нежилое помещение проходят заизолированные лежаки отопления, которые источником тепла не являются, радиаторы отопления в помещении отсутствуют, ответчика коммунальная услуга по отоплению принадлежащего ему нежилого подвального помещения не предоставлялась, у суда отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика стоимости безучетного потребления тепловой энергии.

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО «Теплоцентраль Сельцо» к ФИО2 о взыскании стоимости безучетного потребления тепловой энергии, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу Н.Д. Прудникова