Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищно-сервисная компания к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищно-сервисная компания (далее по тексту – ОО УЖСК) обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО9 на праве договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на данное жилое помещение открыт лицевой счет <данные изъяты>. с ДД.ММ.ГГГГ управление домом №<адрес>, в <адрес> осуществляет ООО УЖСК. Собственник жилого помещения допустил образование задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер, данный факт подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, №№ №, № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.ст. 322, 1112, 1152, 1175 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что согласно ст. 35 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает ХВС, ГВС, электроэнергию, содержание текущего ремонта, с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ введена еще одна плата коммунальное ресурсное снабжение по электроэнергии. В квартире ФИО1 отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС, поэтому расчет производился по нормативу. Расчет задолженности произведен с 2011 года, поскольку периодически ФИО1 осуществлял платежи, так поступления были в 2012, 2014, 2015 годах, но задолженность полностью не гасилась, сроки исковой давности прерывались. Срок исковой давности следует исчислять с даты последнего платежа, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года. На счет управляющей организации поступают суммы только за содержание и ремонт общего домового имущества. С ресурсоснабжающими организациями заключены агентские договоры. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 истец должен взыскивать всю сумму.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований на основании представленного в материалы дела отзыва, согласно которого срок исковой давности по требованиям об оплате коммунальных платежей, пени, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ года истек. Истец вправе претендовать на получение от ответчиков, поскольку они втроем вступили в права наследства, средств в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дату обращения в суд с иском. До даты открытия наследства задолженность составляет <данные изъяты> рублей, и после даты открытия наследства – <данные изъяты> рублей. Относительно требований о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей возражали, поскольку не представлено сведений о заключении договора с представителем истца для выполнения работ по настоящему делу.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании доводы искового заявления не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований на основании представленного в материалы дела отзыва, дополнительно пояснил, что кадастровая стоимость квартиры, унаследованной ответчиками, составляет порядка <данные изъяты> рублей, но фактически ее возможно продать за <данные изъяты> продать, и погасить задолженность по коммунальным платежам. Когда они с братом и сестрой вступали в права наследования, они не знали, что есть долг. Нотариус не сообщил, что вместе с имуществом ими принимаются и долги наследодателя. Документацию по долгам они не получали. На сегодняшний момент ответчики приняли наследство, однако с размером задолженности не согласны. Представил свой расчет задолженности, которая была составлена его знакомым бухгалтером, и составляет <данные изъяты> рублей, неустойка - <данные изъяты> рубля.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, своим ходатайством просила дело рассмотреть в ее отсутствии (л.д. 90). В судебном заседании доводы искового заявления не признала, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54), являлся ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован в квартире № № по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Таким образом, ФИО1 как собственник жилого помещения, пользующийся услугами ресурсоснабжающих организаций, обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании договора № УЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет истец ООО «УЖСК» (л.д. 23-25).

В период проживания в указанной квартире ФИО1 было допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 21-22).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, у ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату его смерти ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей (л.д. 21-22). На дату обращения с исковым заявлением в суд сумма данной задолженности увеличилась до ДД.ММ.ГГГГ рублей, начислены пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из представленной по запросу суда копии материалов наследственного дела подтверждается возникновение права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, у ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности, с момента выдачи им свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 65-67).

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики приняли наследственное имущество после смерти своего отца ФИО1, то они должны отвечать по долгам, оставшимся после его смерти, солидарно, в том числе и по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся до смерти ФИО1

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что ФИО1 в счет уплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ года, что говорит о том, что ФИО1 долг при жизни признавался.

К доводам ответчиков о том, что данные суммы в счет погашения задолженности оплачивались соседкой ФИО1, которая по своему желанию оплачивала за него частично коммунальные платежи, суд относится критически, поскольку достоверных данных о том, кем совершался платеж, квитанций с указанием данных плательщика, у суда не имеется. Лицевой счет № был открыт на имя ФИО1, денежные средства в счет погашения задолженности поступали именно на этот лицевой счет, иных данных о том, кто именно совершал коммунальные платежи по квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, у суда нет.

Заявление ответчиков о пропуске исковой давности судом не принимается, поскольку в соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

На основании чего, суд приходит к выводу, что, срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку на лицевой счет № открытый на имя ФИО1, поступали денежные средства. Срок исковой давности прерывался с ДД.ММ.ГГГГ года датами поступления на счет денежный средств, а именно: в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года. Срок исковой давности в данном случае начинает течь с последней даты поступления платежа – ДД.ММ.ГГГГ года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда собственником квартиры был их отец) в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчиками представлен расчет задолженности за последние три года, который судом не принимается, поскольку заявление ответчиков о пропуске исковой давности было отклонено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

С целью обращения в суд истом ООО УЖСК понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение чего в материалы дела представлено платежное поручение (л.д. 10), а также расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28 А).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, указанные расходы подлежат в полном объеме взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в размере <данные изъяты> руб., поскольку являются разумными и обоснованными (представитель истца участвовал в двух судебных заседаниях по делу, составил исковое заявление).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищно-сервисная компания к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищно-сервисная компания сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., расходы на оплату юридических услуг <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>