Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре ФИО35, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО28 Фёдоровны, ФИО2, ФИО14, Малёвой ФИО30, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО34ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО26, ФИО4, ФИО27, ФИО5 к ФИО10 об утверждении ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения подземным распределительным газопроводом среднего давления,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об утверждении ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения подземным распределительным газопроводом среднего давления, протяженность 1545 м., расположенным по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>. В обоснование своих требований указывают на то, что являются ФИО6 данного газопровода на основании решения суда от 11.03.2019г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В целях определения порядка пользования и распоряжения имуществом, истцы направили ответчику ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, однако, ответчик его не подписал, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы – ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО28, ФИО2, ФИО14, ФИО36, ФИО15, ФИО37, ФИО17, ФИО18, ФИО34ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО26, ФИО27, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ФИО4, в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец – ФИО4, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО10, не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истцы являются ФИО6 подземного распределительного газопровода среднего давления, назначение: газопровод, протяженность 1545 м., расположенного по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>, на основании решения Подольского городского суда <адрес> от 20.02.2019г. и дополнительного решения Подольского городского суда <адрес> от 25.10.2019г. (л.д.104-112).

Право собственности истцов, согласно их долям, на указанный газопровод зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.13-103).

ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом между сторонами не достигнуто.

Истцами предложена следующая редакция ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения газопроводом:

ФИО6

о порядке владения, пользования и распоряжении общим имуществом

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО28 Фёдоровна, ФИО2, ФИО14, Малёва ФИО30, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО34ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО26, ФИО4, ФИО27, ФИО5,

являющиеся ФИО6 (далее - ФИО6, ФИО6) подземного распределительного газопровода среднего давления, назначение: газопровод, протяженность 1545 м., расположенного по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес> (далее - Газопровод, Имущество),

заключили настоящее ФИО6 о нижеследующем (далее – ФИО6):

1. ЦЕЛЬ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ФИО6

1.1. Целью заключения ФИО6 является:

Обеспечение надлежащего содержания Газопровода в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;

Определение порядка владения, пользовании и распоряжении Газопроводом;

Решение организационных ФИО33, необходимых для оперативной реализации прав и обязанностей ФИО6.

2. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ФИО33

2.1. ФИО6 вправе выбрать из своего числа уполномоченного представителя, который будет от их имени заключать следующие сделки:

Договоры, необходимые для технического обслуживания, ремонта, коммунального содержания и обеспечения нормальной эксплуатации Газопровода;

Договоры о предоставлении права пользования Газопроводом иным лицам и согласие на их подключение к Газопроводу;

Иные сделки, необходимые для целей заключения ФИО6 в интересах ФИО6 Газопровода.

Уполномоченный представитель выбирается ежегодно. Срок действия его полномочий составляет 1 (один) год и может быть продлен или увеличен по решению общего собрания ФИО6 Имущества (далее - Общее собрание).

Выбор уполномоченного представителя, условия заключения сделок, указанных в п. 2.1. ФИО6 и иные организационные ФИО33 решаются ФИО6 на Общем собрании, если иное не согласовано в настоящем ФИО6.

Общее собрание созывается по мере необходимости для реализации целей, указанных в п. 1.1. ФИО6. Извещение о проведении Общего собрания может передаваться по электронной почте, WhatsApp, SMS и иным средствам связи, позволяющими достоверно установить отправителя и получателя.

Общее собрание может проводиться следующими способами:

• Очно;

• Дистанционно, путем использования электронных систем видеосвязи: конференций Skype, WhatsApp, Zoom и иных, позволяющих достоверно определить участников;

• Заочно, путем обмена сообщениями по существу ФИО33 повести Общего собрания по электронной почте, WhatsApp, SMS и иным средствам связи, позволяющими достоверно установить отправителя и получателя.

2.5. Общее собрание считается состоявшимся, если на немприсутствовали ФИО6, общее количество долей которых составляет51 и более процентов долей в общей собственности.

2.6. Решения по ФИО33 повестки Общего собрания считаютсяпринятыми, если за них проголосовали ФИО6, общее количестводолей которых составляет 51 и более процентов долей в общейсобственности.

3. СОДЕРЖАНИЕ ГАЗОПРОВОДА

3.1. Каждый ФИО6 обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему Имуществу, а также в издержках по его содержанию, сохранению и распоряжению им.

4. РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

ФИО6 вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в праве на Газопровод либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 4.2. ФИО6 (ст. 250 ГК РФ).

При продаже или ином возмездном отчуждении доли в праве на Газопровод постороннему лицу остальные участники ФИО6 собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец - ФИО6 доли обязан известить в письменной форме остальных участников ФИО6 собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Продавец может направить извещение любым способом, позволяющим достоверно установить, что оно исходит от Продавца, включая SMS, WhatsApp и т.п.

Продавец вправе известить о продаже доли на Общем собрании. В данном случае письменная форма извещения о продаже доли считается соблюденной, если намерение о продаже с указанием цены и других условий продажи занесено в протокол Общего собрания. Срок извещения начинает течь с момента ознакомления ФИО6, не присутствовавших на собрании, с соответствующим протоколом, в т.ч. путем направления им протокола по электронной почте, WhatsApp и по иным средствам связи, позволяющими достоверно установить отправителя и получателя.

Если остальные участники ФИО6 собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности в течение месяца и/или не ответят на извещение о продаже, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники ФИО6 собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

4.3. ФИО6 вправе предоставить право пользования Газопроводом третьим лицам (далее- Пользователям). Предоставление права пользования Газопроводом и согласие на подключение Пользователя к Газопроводу осуществляется на возмездной основе путем заключения с Пользователем соответствующего договора.

4.3.1. Размер вступительного взноса и стоимость пользованияГазопроводом определяется на общем собрании ФИО6 Имущества иможет быть изменена один раз в год по усмотрению ФИО6, в том сучетом инфляции.

Договор с Пользователем должен предусматривать:

обязательство Пользователя по обеспечению безопасной и бережной эксплуатации Газопровода;

право ФИО6 расторгнуть договор с Пользователем, если он существенно нарушает условия пользования Газопроводом, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование;

право ФИО6 взыскать с Пользователя неустойку (пеню, штраф) в случае нарушения сроков оплаты за пользование Газопроводом в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

4.3.2. Денежные средства от Пользователей (вступительный взнос, платаза пользование Газопроводом) получает уполномоченное лицо. Полученныедоходы и поступают в состав общего имущества ФИО6.

Полученные доходы распределяются следующим образом:

Пятьдесят процентов от полученного дохода (за вычетом налогов) остается в резервном фонде, который создается в целях погашения непредвиденных расходов, связанных с содержанием Газопровода. ФИО6 вправе иначе распорядиться средствами резервного фонда по решению Общего собрания;

Оставшиеся пятьдесят процентов от полученного дохода уполномоченное лицо обязано не позднее трех рабочих дней с момента получения дохода распределить между ФИО6 соразмерно их долям, если иное не решено на Общем собрании.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в ФИО6 собственности, осуществляется по ФИО6 всех ее участников.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в ФИО6 собственности, осуществляются по ФИО6 всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценивая представленные доказательства в совокупности, руководствуясь законом, подлежащим применению, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку фактический отказ ответчика от подписания ФИО6, лишает их возможности в полном объеме реализовать свои права владения, пользования и распоряжения общим имуществом, принадлежащим им на праве общей ФИО6 собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО28 Фёдоровны, ФИО2, ФИО14, Малёвой ФИО30, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО34ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО3, ФИО26, ФИО4, ФИО27, ФИО5 к ФИО10 об утверждении ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения подземным распределительным газопроводом среднего давления удовлетворить.

Утвердить ФИО6 о порядке владения, пользования и распоряжения подземным распределительным газопроводом среднего давления, назначение: газопровод, протяженность 1545 м., расположенным по адресу: <адрес>, Стрелковское с/п, <адрес>, в следующей редакции: