Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении межрайонного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском в обоснование которого указали, что фамилия имя отчество1, приходящаяся ФИО1 бабушкой по отцовской линии, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

фамилия имя отчество1 умерла в <данные изъяты> (точная дата неизвестна за давностью событий). После смерти фамилия имя отчество1 наследственное дело не открывалось, однако фактически принял наследство ее сын фамилия имя отчество2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся ФИО1 отцом. фамилия имя отчество2 владел и пользовался земельным участком с момента смерти фамилия имя отчество1 до своей смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ. После смерти фамилия имя отчество2 его наследственное дело также не открывалось и ФИО1 совершены действия по фактическому принятия наследства. Соответственно, ФИО1 владела и пользовалась земельным участком начиная с 2000 года.

Таким образом, после смерти фамилия имя отчество1 открылось наследство по закону в виде права на земельный участок, которое было фактически принято фамилия имя отчество2 При этом после смерти фамилия имя отчество2 открылось наследство по закону в виде права на земельный участок, которое в свою очередь было фактически принято ФИО1

Также, ФИО1 с 2000 года открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, то есть более 20 лет, а с учетом владения и пользования правопредшественника – отца ФИО1, фамилия имя отчество2, более 25 лет. ФИО1 и ее правопредшественник возделывали на земельном участке сельскохозяйственные культуры, пользовались хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, осуществляли за свой счет их строительство и ремонт. Факт владения и пользования земельным участком ФИО1 будет подтвержден в судебном заседании свидетельскими показаниями.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 перешло право собственности на земельный участок. Расчет между сторонами произведен в полном объеме в момент заключения договора. ФИО1 не имеет материальных претензий к ФИО2 Земельный участок с момента заключения указанного договора передан во владение и пользование ФИО2 Однако договор не может быть зарегистрирован в установленном порядке ввиду того, что в ЕГРН не зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится во владении и пользовании ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 131, 132 ГПК РФ, ст.ст.218, 225, 234, 549, 551, 1111, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, просят признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные истцами исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Комитета по управлению имуществом и земельными отношениям администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьям 1111, 1113, 1114 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 19.08.2022 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> отсутствуют.(л.д.44)

фамилия имя отчество3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее родителями являются фамилия имя отчество2 и мать фамилия имя отчество4, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена соответствующая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18)

фамилия имя отчество3ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с фамилия имя отчество10 После заключения брака ей присвоена фамилия фамилия имя отчество18, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.20)

фамилия имя отчество11ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с фамилия имя отчество12 После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданной городским бюро ЗАГС г.В.<адрес>ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19)

Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Труженицким филиалом отдела ЗАГС администрации <адрес>, подтверждается, что фамилия имя отчество2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21)

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, следует, что ФИО1 передала в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>(л.д.27)

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель фамилия имя отчество13 в судебном заседании пояснила, что она родилась и выросла в <адрес>, там родительский дом. Она знает жителей деревни, в том числе фамилия имя отчество1 и фамилия имя отчество15. фамилия имя отчество1 жила в этой деревне, у нее был земельный участок. Она умерла в <данные изъяты> годах. После смерти фамилия имя отчество1 за земельным участком ухаживал ее сын фамилия имя отчество2фамилия имя отчество15 умер в начале <данные изъяты>. Затем за участком ухаживала ФИО1 С прошлого года данный земельный участок обрабатывает ФИО2

Из ответа архивного отдела администрации Максатихинского района Тверской области от 31.08.2022 следует, что у них имеется архивная копия постановления № 8 от 15.10.1992 Администрации Труженицкого сельского Совета Максатихинского района о предоставлении земли гражданам, но приложение к данному постановлению (список граждан) на хранение в муниципальный архив не поступало.(л.д.52)

Согласно постановлению № 8 от 15.10.1992 Администрации Труженицкого сельского Совета Максатихинского района постановлено предоставить земельные участки гражданам, проживающим на территории Труженицкого сельсовета в собственность бесплатно, в постоянное пользование, согласно прилагаемого списка.(л.д.53)

Из сообщения Главного Управления ЗАГС Тверской области от 14.09.2022 следует, что имеется актовая запись о рождении фамилия имя отчество20. Записи актов о рождении и смерти фамилия имя отчество21, уроженки <адрес> не обнаружены в ФС ЕГР ЗАГС.(л.д.69)

Из копии записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фамилия имя отчество2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец фамилия имя отчество2, мать фамилия имя отчество22.(л.д.70)

Судом установлено, что фамилия имя отчество2 является отцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГфамилия имя отчество2 умер. Доказательств того, что фамилия имя отчество1 являлась собственником спорного земельного участка, что она умерла и после ее смерти наследником являлся фамилия имя отчество2, который со слов истцов является ее сыном, суду истцами не представлено. ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи не имела права распоряжаться спорным земельным участком, так как не являлась его правообладателем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок, необходимо отказать, поскольку суду не представилось возможным установить, кому предоставлялся спорный земельный участок, родство между предполагаемым собственником земельного участка фамилия имя отчество1 и истцом ФИО1, так как согласно представленным суду документам матерью фамилия имя отчество2 является фамилия имя отчество23, а не фамилия имя отчество1, а также факт смерти предполагаемого собственника спорного земельного участка фамилия имя отчество1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года

1версия для печатиДело № 2-206/2022 ~ М-199/2022 (Решения)