Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Приоритет» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество: отделение 4 точка 7- здание овчарни, отделение 4 точка 7 – дом животновода, отделение 4 точка 5 - дом животноводов, отделение 4 точка 5 – здание овчарни, отделение 4 – здание стрижки, отделение 4 –здание навеса, отделение 4 точка стрижка – здание овчарни, отделение 4 точка стрижка – дом животновода, отделение 4 МТФ – дом животновода, отделение 4 МТФ – здание коровника, отделение 4 МТФ - здание коровника, отделение 4 МТФ - здание телятника, отделение 4 МТФ - здание телятника, отделение 4 МТФ - здание телятника, отделение 4 МТФ - здание склада, отделение 4 точка 10 – здание овчарни, отделение 4 точка 10 – дом животновода, отделение 4 точка 10 – здание овчарни, отделение 4 ФИО2 – здание овчарни, отделение 4 ФИО2 – дом животновода, отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской, отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской, отделение 4 центральная усадьба – здание гаража, отделение 4 центральная усадьба – здание диспетчерской, отделение 4 центральная усадьба – здание конторы, отделение 1 ток – здание навеса, отделение 1 ток – здание склада, отделение 1 ток – здание склада, отделение 1 ток – здание весовой, отделение 4 точка 22 – здание овчарни, отделение 4 точка 22 – бригадный дом, отделение 4 точка 11 –бригадный дом, отделение 3 точка 12 – здания овчарни, отделение 3 точка 12 – дом животновода, отделение 3 точка 13 – здание овчарни, отделение 3 точка 13 – бригадный дом, отделение 3 точка 13 – бригадный дом, отделение 3 склады – склад, отделение 3 склады – склад, отделение 3 склады – склад, отделение 4 СТФ – здание свинарника, отделение 4 СТФ – здание свинарника, отделение 4 СТФ – здание свинарника, отделение 4 СТФ – здание телятника, отделение 4 СТФ – здание склада, отделение 4 СТФ – бригадный дом, отделение 4 СТФ – бригадный дом, отделение 4 точка 11 –бригадный дом, отделение 2 точка 29 – здание овчарни, отделение 2 точка 29 – дом животновода, отделение 2 точка 29 – дом животновода, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – бригадный дом, отделение 4 точка 9 – бригадный дом, отделение 4 точка 9 – бригадный дом, отделение 4 точка 9 – бригадный дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Приоритет», был заключен договор купли-продажи на основании которого было приобретено в собственность следующее недвижимое имущество:

Отделение 4 точка 7- здание овчарни - площадь

Отделение 4 точка 7 – дом животновода - площадь

Отделение 4 точка 5 - дом животноводов – площадь

Отделение 4 точка 5 – здание овчарни – площадь

Отделение 4 – здание стрижки – площадь

Отделение 4 –здание навеса - площадь

Отделение 4 точка стрижка – здание овчарни - площадь

Отделение 4 точка стрижка – дом животновода – площадь

Отделение 4 МТФ – дом животновода – площадь

Отделение 4 МТФ – здание коровника – площадь

Отделение 4 МТФ - здание коровника – площадь

Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь

Отделение 4 МТФ - здание склада – площадь

Отделение 4 точка 10 – здание овчарни – площадь

Отделение 4 точка 10 – дом животновода – площадь

Отделение 4 точка 10 – здание овчарни – площадь

Отделение 4 ФИО2 – здание овчарни – площадь

Отделение 4 ФИО2 – дом животновода – площадь

Отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской - площадь

Отделение 4 центральная усадьба – здание гаража – площадь

Отделение 4 центральная усадьба – здание диспетчерской – площадь

Отделение 4 центральная усадьба – здание конторы – площадь

Отделение 1 ток – здание навеса – площадь

Отделение 1 ток – здание склада – площадь

Отделение 1 ток – здание весовой – площадь

Отделение 4 точка 22 – здание овчарни – площадь

Отделение 4 точка 22 – бригадный дом – площадь

Отделение 4 точка 11 –бригадный дом – площадь

Отделение 3 точка 12 – здания овчарни – площадь

Отделение 3 точка 12 – дом животновода – площадь

Отделение 3 точка 13 – здание овчарни – площадь

Отделение 3 точка 13 – бригадный дом – площадь

Отделение 3 точка 13 – бригадный жом – площадь

Отделение 3 склады – склад – площадь –

Отделение 4 СТФ – здание свинарника – площадь

Отделение 4 СТФ – здание телятника – площадь

Отделение 4 СТФ – здание склада – площадь

Отделение 4 СТФ – бригадный дом – площадь

Отделение 4 точка 11 –бригадный дом – площадь

Отделение 2 точка 29 – здание овчарни - площадь

Отделение 2 точка 29 – дом животновода – площадь

Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь

Отделение 4 точка 9 – бригадный дом – площадь

В соответствии с вышеуказанным договором ФИО1 перешло права собственности на вышеуказанные объекты.

Оплата за имущество в сумме 150000 рублей подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

А так же на основании Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав, такой как признание прав. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

При обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, истцом был получен отказ в государственной регистрации права собственности на указанные объекты в виду того, что у ответчика, отсутствуют первичные документы на данные объекты.

По этим основаниям, ФИО3 просит суд признать за ФИО1 право собственности на:

- Отделение 4 точка 7- здание овчарни - площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 7 – дом животновода - площадь ., инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 5 - дом животноводов – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 5 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 – здание стрижки – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 –здание навеса - площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка стрижка – здание овчарни - площадь кв.м. инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка стрижка – дом животновода – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ – дом животновода – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ – здание коровника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание коровника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание склада – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 10 – здание овчарни – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 10 – дом животновода – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 10 – здание овчарни – площадь расположенное по адресу:

- Отделение 4 ФИО2 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 ФИО2 – дом животновода – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской - площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 4 центральная усадьба – здание гаража – площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 4 центральная усадьба – здание диспетчерской – площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 4 центральная усадьба – здание конторы – площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 1 ток – здание навеса – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 1 ток – здание склада – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 1 ток – здание склада – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 1 ток – здание весовой – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 22 – здание овчарни – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 22 – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 11 –бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 12 – здания овчарни – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 12 – дом животновода – площадь инвентарный номер пр. расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 13 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 13 – бригадный дом – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 13 – бригадный жом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 склады – склад – площадь – инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – здание свинарника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – здание телятника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – здание склада – площадь , инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – бригадный дом – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 2 точка 29 – здание овчарни - площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 2 точка 29 – дом животновода – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

Отделение 4 точка 9 – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

Ответчик представитель ЗАО «Приоритет» ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал в полном объёме, пояснил, что у них отсутствую первичные документы на данные объекты. В виду чего истец была вынуждена признавать право собственности в судебном порядке.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворение исковых требований решить на усмотрение суда.

Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ЗАО «Приоритет» недвижимое имущество: отделение 4 точка 7- здание овчарни, отделение 4 точка 7 – дом животновода, отделение 4 точка 5 - дом животноводов, отделение 4 точка 5 – здание овчарни, отделение 4 – здание стрижки, отделение 4 –здание навеса, отделение 4 точка стрижка – здание овчарни, отделение 4 точка стрижка – дом животновода, отделение 4 МТФ – дом животновода, отделение 4 МТФ – здание коровника, отделение 4 МТФ - здание коровника, отделение 4 МТФ - здание телятника, отделение 4 МТФ - здание телятника, отделение 4 МТФ - здание телятника, отделение 4 МТФ - здание склада, отделение 4 точка 10 – здание овчарни, отделение 4 точка 10 – дом животновода, отделение 4 точка 10 – здание овчарни, отделение 4 ФИО2 – здание овчарни, отделение 4 ФИО2 – дом животновода, отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской, отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской, отделение 4 центральная усадьба – здание гаража, отделение 4 центральная усадьба – здание диспетчерской, отделение 4 центральная усадьба – здание конторы, отделение 1 ток – здание навеса, отделение 1 ток – здание склада, отделение 1 ток – здание склада, отделение 1 ток – здание весовой, отделение 4 точка 22 – здание овчарни, отделение 4 точка 22 – бригадный дом, отделение 4 точка 11 –бригадный дом, отделение 3 точка 12 – здания овчарни, отделение 3 точка 12 – дом животновода, отделение 3 точка 13 – здание овчарни, отделение 3 точка 13 – бригадный дом, отделение 3 точка 13 – бригадный дом, отделение 3 склады – склад, отделение 3 склады – склад, отделение 3 склады – склад, отделение 4 СТФ – здание свинарника, отделение 4 СТФ – здание свинарника, отделение 4 СТФ – здание свинарника, отделение 4 СТФ – здание телятника, отделение 4 СТФ – здание склада, отделение 4 СТФ – бригадный дом, отделение 4 СТФ – бригадный дом, отделение 4 точка 11 –бригадный дом, отделение 2 точка 29 – здание овчарни, отделение 2 точка 29 – дом животновода, отделение 2 точка 29 – дом животновода, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – здание овчарни, отделение 4 точка 9 – бригадный дом, отделение 4 точка 9 – бригадный дом, отделение 4 точка 9 – бригадный дом, отделение 4 точка 9 – бригадный дом /л.д. 25-27/.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.

Как следует из ответа МРИ ФНС № 8 по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №В, ФИО1 не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя в межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Ставропольскому краю /л.д. 11/.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Поскольку прежний правообладатель недвижимости ЗАО «Приоритет» не передало собственнику необходимые для государственной регистрации перехода права собственности первичные правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости ввиду их отсутствия, у ФИО1 имелись основания для обращения с данным заявлением в суд по подсудности спора.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.

Суд не находит оснований усомниться в подлинности представленного заявителем договора купли - продажи.

Удовлетворение заявленных исковых требований ФИО1 будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ей правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 права собственности на объекты недвижимости:

- Отделение 4 точка 7- здание овчарни - площадь , инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 7 – дом животновода - площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 5 - дом животноводов – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 5 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 – здание стрижки – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 –здание навеса - площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка стрижка – здание овчарни - площадь инвентарный номер , расположенное по адресу: точка Стрижка.

- Отделение 4 точка стрижка – дом животновода – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ – дом животновода – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ – здание коровника – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание коровника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь . инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание телятника – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 МТФ - здание склада – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 10 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 10 – дом животновода – площадь , инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 10 – здание овчарни – площадь расположенное по адресу:

- Отделение 4 ФИО2 – здание овчарни – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 ФИО2 – дом животновода – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 центральная усадьба – здание ремонтной мастерской - площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 4 центральная усадьба – здание гаража – площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 4 центральная усадьба – здание диспетчерской – площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 4 центральная усадьба – здание конторы – площадь расположенное по адресу: .

- Отделение 1 ток – здание навеса – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 1 ток – здание склада – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 1 ток – здание склада – площадь . инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 1 ток – здание весовой – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 22 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 22 – бригадный дом – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 11 –бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 12 – здания овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 12 – дом животновода – площадь инвентарный номер . расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 13 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 13 – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 3 точка 13 – бригадный жом – площадь инвентарный номер . расположенное по адресу:

- Отделение 3 склады – склад – площадь – инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – здание свинарника – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – здание телятника – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – здание склада – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – бригадный дом – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 СТФ – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 2 точка 29 – здание овчарни - площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 2 точка 29 – дом животновода – площадь инвентарный номер , расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь . инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – здание овчарни – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

- Отделение 4 точка 9 – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

Отделение 4 точка 9 – бригадный дом – площадь инвентарный номер расположенное по адресу:

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.Г.Воропаев