Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова Игоря Владимировича к Шацкову Игорю Станиславовичу, Никулиной Наталье Борисовне о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Корнилов И.В. обратился с исковым заявлением к Шацкову И.С., Никулиной Н.Б., указывая, что 03.10.2017г. между Фединой А.Ю. (займодавец) и Шацковым И.В. заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым займодавец передает заемщику денежную сумму в размере 6 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок. В подтверждении передачи денежных средств заемщиком была выдана расписка. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору, заемщик или любое иное лицо предоставляет заимодавцу в залог недвижимое имущество с рыночной стоимостью превышающей сумму займа не менее чем на 50%. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика возникших на основании договора беспроцентного займа от 03.10.2017г. Никулина Н.Е. предоставила в залог недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 062 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №20. Залоговая стоимость установлена соглашением сторон в общей сумме 6 000 000 руб. в том числе залоговая стоимость земельного участка № 1 составляет 1 876 863 руб. 70 коп., залоговая стоимость земельного участка № 2 установлена сторонами в размере 2 688 687 руб. 25 коп., залоговая стоимость земельного участка № 3 установлена в размере 1 434 449 руб. 05 коп.

27.11.2018г. между ним и заимодавцем Фединой А.Ю. заключен договор уступки прав (требований). согласно которого к нему перешло право требование с заемщика в полном объеме, а также право требования по акцессорным обязательствам. По состоянию на 28.11.2018г. задолженность Шацкова И.В. по договору беспроцентного займа от 03.10.2017г. составляет 6 162 000 руб. в том числе 6 000 000 руб. – основной долг, 162 000 руб. неустойка. В соответствии с п. 3.2 договора беспроцентного займа от 03.10.2018г. в случае невозврата / не полного возврата суммы займа в срок заемщик уплачивает заимодавцу неустойку из расчета 0,1 % от невозвращенного в срок займа за каждый день просрочки. Просит:

- взыскать с Шацкова Игоря Станиславовича в свою пользу задолженность по договору беспроцентного займа в размере 6 162 000 (Шесть миллионов сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек, в том числе 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек - основной долг, 162 000 (Сто шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек - неустойка за период с 02 ноября 2018 года по 28 ноября 2018 года.

- начисление неустойки на сумму основного долга в размере 6 000 000-00 рублей продолжить с 29.11.2018 г. по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

- взыскать с Шацкова Игоря Станиславовича в свою пользу расходы п: оплате государственной пошлины в размере 39 010 (Тридцать девять тысяч десять) рублей 00 копеек.

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Никулиной Наталье Борисовне по договору залога недвижимого имущества от 03.10.2017 года:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 698 кв. м., расположенный п; адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №18, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав 0001931, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) 23.03.2015г., о чем в Едино» государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2015 года сделана запись регистрации №76-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС,, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №19, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 0017856, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) 23.03.2015г„ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2015 года сделана запись регистрации №76-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 062 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №20, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 0017857, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) 23.03.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2015 года сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- установить начальную продажную стоимость

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 698 кв. м., расположенный п; адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №18, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав 0001931, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) 23.03.2015г., о чем в Едино» государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2015 года сделана запись регистрации №76-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1 876 863 руб. 70 коп.,

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №19, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 0017856, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) 23.03.2015г„ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2015 года сделана запись регистрации №76-НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 2 688 687 руб. 25 коп.,

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 062 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г., №20, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 0017857, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) 23.03.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 марта 2015 года сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 1 434 449 руб. 05 коп.

В судебном заседании истец Корнилов И.В., требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шацков И.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Шацкова И.С. – Гурылева М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, а именно согласилась с исковыми требованиями о взыскании суммы займа в размере 6 000 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. Полагала требования о взыскании суммы неустойки в размере 162 000 руб., а также требования о взыскании неустойки с 29.11.2018г. по дату фактического исполнения основного обязательства за каждый день просрочки исходя из 0,1% от неоплаченной суммы удовлетворению в полном объеме не подлежащими.. Просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер до 100 000 руб.

Ответчик Никулина Н.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Федина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: 03.10.2017г. между Фединой А.Ю. (займодавец) и Шацковым И.С. (заемщик) заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с условиями которого, заимодавец передал заемщику денежную сумму в размере 6 000 000 руб., а заемщик обязался возвратить заимодавцу указанную сумму займа в срок до 10.11.2018г. включая эту дату.

Согласно расписке от 03.10.2017г. Шацков И.С. получил от Фединой А.Ю. денежные средства в сумме 6 000 000 руб.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

27.11.2018г. между Фединой А.Ю. (цедент) и Корниловым И.В. (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) в соответствии с которым цедент передает в полном объеме (уступает). А цессионарий принимает в полном объеме права (требования) к Шацкову И.С., Никулиной Н.Б., принадлежащие цеденту на основании – договора беспроцентного займа от 03.10.2017г., расписки в получении денег от 03.10.2017г., договора залога недвижимого имущества от 03.10.2017г.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заимодавец исполнил обязательства по договору займа предусмотренные пунктом 1.1 договора, надлежащим образом, предоставив заемщику Шацкову И.С. денежные средства в сумме 6 000 000 руб. на установленных в договоре условиях.

Подпись Шацкова И.С. в кредитном договоре свидетельствует о его согласии на погашение займа на указанных условиях.

В судебном заседании установлено, что Шацков И.С. обязательства по возврату суммы займа в установленные договором сроки и порядке не выполняет. По состоянию на 28.11.2018г. задолженность Шацкова И.В. по договору составляет 6 000 000 руб. – сумма основного долга, 162 000 руб. неустойка.

Установлено, что сумма основного долга в размере 6 000 000 руб. до настоящего времени истцу не возвращена, в связи с чем подлежит взысканию с Шацкова И.С. в судебном порядке, поскольку в соответствии с п 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренными в договоре.

При этом суд учитывает признание в данной части исковых требований ответчиком.

Корниловым И.В. заявлены требования о взыскании с Шацкова И.С. неустойки за период с 02.11.2019г. по 28.12.2018г., а также неустойки на сумму основного долга в размере 6 000 000 руб. начиная с 29.11.2018г. по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из 0,1 % неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании представителем ответчика Шацкова И.С. заявлено ходатайтсво о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до 100 000 руб.

Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки до 100 000 руб., в связи со следующим: в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца неустойку в размере 100 000 руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также незначительный срок просрочки исполнения обязательства.

В обеспечении исполнения обязательств Шацкова И.С. по договору беспроцентного займа, 03.10.2017г. между Фединой А.Ю. и Никулиной Н.Б. заключен договор залога следующего имущества:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 698 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС,, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 062 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Залоговая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в общей сумме 6 000 000 руб., а именно: залоговая стоимость земельного участка № 1 в размере 1 876 863 руб. 70 коп., залоговая стоимость земельного участка № 2 в размере 2 688 687 руб. 25 коп., залоговая стоимость земельного участка № 3 в размере 1 434 449 руб. 05 коп.

В соответствии со статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Таким образом, суд не усматривает каких-либо препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем, для удовлетворения требований Корнилова И.В. суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога, а также определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества, а именно:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определив начальную продажную стоимость в размере 2 688 687 руб. 25 коп.,

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 062 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определив начальную продажную стоимость в размере 1 434 449 руб. 05 коп. принадлежащие Никулиной Н.Б.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать в пользу Корнилова И.В. с Шацкова И.С. возврат госпошлины в размере 39 010 руб.

Таким образом, с Шацкова И.С. в пользу Корнилова И.В. подлежит взысканию подлежит взысканию:

- 6 000 000 руб. основной долг.

- 100 000 руб. неустойка,

- 39 010 руб. возврат госпошлины, а всего 6 139 010 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Шацкова Игоря Станиславовича в пользу Корнилова Ильи Владимировича -6 139 010 (шесть миллионов сто тридцать девять тысяч десять) руб.

Обратить взыскание, на заложенное имущество, принадлежащее Никулиной Наталье Борисовне:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 698 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определив начальную продажную стоимость в размере 1 876 863 руб. 70 коп.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС,, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определив начальную продажную стоимость в размере 2 688 687 руб. 25 коп.,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 062 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН определив начальную продажную стоимость в размере 1 434 449 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд.

Судья Н.С. Донцова