Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Акционерному Обществу «Севастополь Телеком», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО6 обратился в суд с настоящим иском к ответчику АО «Севастополь Телеком» и просит исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части контура сооружения с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>: <данные изъяты>. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. На данном земельном участке расположен жилой дом. При обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о внесении сведений в ЕГРН о жилом доме и регистрации права собственности, было выявлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом пересекает объект с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является АО «СЕВТЕЛЕКОМ». В результате обследования земельного участка представителями АО «СЕВТЕЛЕКОМ» было установлено фактическое отсутствие колодца на указанном участке, то есть имеет место реестровая ошибка. АО «СЕВТЕЛЕКОМ» известно о наличии реестровой ошибки с 10.01.2020, однако ответчик самостоятельно не обратился с заявлением об исключении сведений из ЕГРН, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым возражает против удовлетворения исковых требований, полагает, что исключение из ЕГРН сведений об объекте капитального строительства – телекоммуникационной кабельной канализации с кадастровым номером <данные изъяты> приведет к невозможности обслуживания телекоммуникационной кабельной канализации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 16.01.2019.

05.03.2020 ФИО1 ФИО6 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости – здания, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке.

Уведомлением №91/20-7315 от 13.03.2020 Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу сообщено о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Севастополь, Нахимовский район на основании пункта 5, 7 части 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о кадастре в связи с тем, что по сведениям, содержащимся в ЕГРН, правообладателем объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> является АО «СЕВТЕЛЕКОМ».

Сообщением №91/001/007/2019-4292 от 15.11.2019 Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя сообщило истцу об отказе в государственной регистрации в связи с выявлением реестровой ошибки: объект, о постановке которого представлено заявление, частично пересекается с учтенным объектом недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>. В случае выявления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, собственнику объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением (новым) об исправлении реестровой ошибки и с предоставлением Технического плана.

14.07.2014 Постановлением Правительства Севастополя №135 «О государственной регистрации права собственности города Севастополя на объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи» принято решение о государственной регистрации права собственности города Севастополя на имущественный комплекс кабельной канализации согласно приложению №1 и обеспечить закрепление данного имущества на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием Севастополя «СЕВАСТОПОЛЬ ТЕЛЕКОМ».

31.07.2014 распоряжением Правительства Севастополя №99 «О закреплении имущества за ГУПС «Севастополь Телеком» за ГУПС «СЕВТЕЛЕКОМ» закреплен имущественный комплекс кабельной канализации и комплекс магистрального, распределительного кабеля.

24.11.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя сделана запись № 92-91-01/017/2014-51 и было выдано субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Севастополю свидетельство о государственной регистрации права №91АА 000061 на телекоммуникационную кабельную канализацию г. Севастополя, общей протяженностью 71572 м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно акту обследования технического состояния линейных сооружений связи от 10.01.2020, составленному АО «СЕВАСТОПОЛЬ ТЕЛЕКОМ» по результатам обследования прохождения телефонной канализации на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 140/8В, установлено отсутствие колодцев связи, принадлежащих АО «СЕВАСТОПОЛЬ ТЕЛЕКОМ».

Согласно заключению кадастрового инженера от 11.08.2020 в результате обследования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлено, что колодец канализации, сведения о котором содержатся в ЕГРН в виде части контура сооружения кадастровый номер <данные изъяты>, фактически отсутствует, имеет место реестровая ошибка. Для устранения реестровой ошибки нужно исключить сведения о части контура сооружения с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:

<данные изъяты>.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости” кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно 4 ст. 28 указанного Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети “Интернет”, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно статье 28 ФЗ 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наличие в ЕГРН сведений о колодце канализации в виде части контура сооружения кадастровый номер <данные изъяты> при фактическом отсутствии данного объекта недвижимого имущества следует квалифицировать как реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о части контура сооружения с кадастровым номером <данные изъяты> (<данные изъяты>), расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2020 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко