Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2071/21 по иску Администрации городского округа Истра к Г.Г.В., третье лицо ГУ «Государственный строительный надзор -....-» о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о.Истра обратилась в суд с иском к Г.Г.В., третье лицо ГУ «Государственный строительный надзор -....-» о сносе самовольной постройки, ссылаясь на то, что Г.Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: -....-, категория земель «земли населенного пункта» вид разрешенного использования «под территорию гостиницы, для иных видов жилой постройки». дата отделом надзора за строительством № Главного управления государственного строительного надзора -....- выездная проверка строительства объекта капитального строительства. В ходе проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....- выполнены работы по возведению трехэтажного здания. Строительно-монтажные работы не ведутся. Объект завершен строительством. Согласно письма от дата№ИСХ-1397 Министерство жилищной политики -....- за период с дата по настоящее время разрешения на строительство (реконструкцию) не выдавалось. Администрация г.о.Истра разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства не выдавала. В связи с чем, Администрация г.о.Истра, просит суд признать самовольной постройкой, объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-, обязать ответчика в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку, в случае неисполнения ответчиком обязанности по сносу самовольной постройки в 30-дневный срок, уполномочить Администрацию г.о.Истра самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика. В судебное заседание представитель Администрации г.о.Истра по доверенности Х.М.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Г.Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчик не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчику надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика.

Представитель третьего лица ГУ «Государственный строительный надзор -....-» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.2 ч.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

В силу абз.3 п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Согласно п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Согласно ст.8.2 Градостроительного кодекса РФ полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области градостроительной деятельности, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном ст.17 Федерального закона от дата №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Кроме того, согласно абз.3 п.25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от дата№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Из представленных суду документов следует, что Г.Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: -....-, категория земель «земли населенного пункта» вид разрешенного использования «под территорию гостиницы, для иных видов жилой постройки».

дата отделом надзора за строительством № Главного управления государственного строительного надзора -....- выездная проверка строительства объекта капитального строительства.

В ходе проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....- выполнены работы по возведению трехэтажного здания. Строительно-монтажные работы не ведутся. Объект завершен строительством.

Согласно письму от дата№ИСХ-1397 Министерство жилищной политики -....- за период с дата по настоящее время разрешения на строительство (реконструкцию) не выдавалось.

Администрация г.о.Истра разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства не выдавала.

Оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, о том, что требования Администрации г.о.Истра подлежат удовлетворению, поскольку разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-, категория земель «земли населенного пункта» вид разрешенного использования «под территорию гостиницы, для иных видов жилой постройки», собственником не получено, здание (возводимое на указанном земельном участке) имеет признаки самовольной постройки, которая не соответствует целевому назначению указанного земельного участка, имеющего категория земель «земли населенного пункта» вид разрешенного использования «под территорию гостиницы, для иных видов жилой постройки», тогда как самовольная постройка представляет собой нежилой здание.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленные судом нарушения градостроительных требований в отношении планировки и застройки территории, использование земельного участка с нарушением вида разрешенного использования, а также существенное нарушение требований выданного органом местного самоуправления разрешения на строительства в соответствии с правилами ст.222 ГК РФ являются основанием для возложения на ответчиков Г.Г.В. в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать (снести) самовольную постройку, возведенную на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: -....-, категория земель «земли населенного пункта» вид разрешенного использования «под территорию гостиницы, для иных видов жилой постройки».

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ указанные действия должны быть совершены ответчиком в течение месяца с момента вступления решения в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Администрации г.о.Истра подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Истра удовлетворить.

Признать самовольной постройкой, объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-

Обязать Г.Г.В., дата г.р., уроженец -....-, в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку – объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: -....-.

В случае неисполнения ответчиком обязанности по сносу самовольной постройки в 30-дневный срок, уполномочить Администрацию г.о.Истра самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на Г.Г.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата