Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытомсудебномзаседании в пос. Лежнево гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что 04.08.2020 мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Ярославля выдан судебный приказ №, в соответствии с которым взыскана задолженность по кредитному договору № от 12.09.2018 в размере 80 098,07 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 301 рублей.Судебный приказ № вступил в законную силу 01.09.2020. 24.09.2020 решением Кировского районного суда г. Ярославля по делу № исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от 28.10.2019 в размере 988 997,20 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 13 090 рублей. Решение по делу № вступило в законную силу 01.12.2020. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому иКрасноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от 11.01.2021 в отношении ФИО1 В ходе исполнительного производства было установлено, что в собственности ФИО1 находится следующее имущество: земельный участок, площадь 28 830 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 20.01.2021 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении данного имущества. Иного имущества, кроме вышеуказанного, на которое могло быть обращено взыскание в целях исполнения судебного решения, у ответчика не выявлено. По состоянию на 10.08.2021 задолженность по кредитному договору № от 28.10.2019 составляет 1 002 087,20 рублей, из которых: 912 629,72 рублей – основной долг; 75 542,12 рублей – плановые проценты; 825,36 рублей – пени; 13 090 рублей – госпошлина. По состоянию на 13.08.2021 задолженность по кредитному договору № от 12.09.2018 составляет 80 098,07 рублей, из которых: 69 769, 61 рублей – основной долг; 10 328,46 рублей – плановые проценты. Так как указанный земельный участок расположен по адресу (относительно ориентира, расположенного в границах участка): <адрес>, кадастровый №, данное дело подсудно Ивановскому районному суду Ивановской области. На основании вышеизложенного, истец просит обратить взыскание на имущество ФИО1, а именно: на земельный участок, площадь 28 830 кв.м, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в районе д. Курилиха, кадастровый №; взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) судебные расходы поуплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в осутствии представителя банка, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте разбирательства по делу уведомлялся судом надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебную корреспонденцию не получил, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, сформированным на официальном сайте почты России.

Представитель третьего лица администрации Лежневского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении от 22.10.2021 глава администрации просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Лежневского сельского поселения ввиду занятости, и принять решение на усмотрение суда. В ранее представленном заявлении администрация Лежневского сельского поселения указывала, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 28 830 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) участка: для производства сельхозпродукции, администрацией Лежневского сельского поселения не выделялся. Указанный земельный участок выделен в счет земельного пая из земель СПК «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица администрацииЛежневскогомуниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация не возражает против заявленных требований и оставляет решение на усмотрение суда, также просит рассмотреть дело без участия представителя администрации ввиду занятости.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, предоставили суду отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №. Вид земельного участка – землепользование, способ образования земельного участка – выдел, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – для производства сельхозпродукции, площадь – 28830 (+/- 1486) кв.м, адрес: <адрес>, дата регистрации 03.08.2010. Границы и координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора дарения земельного участка от 26.11.2018. Запись № от 06.12.2018. ЕГРН содержит записи об ограничении прав и обременениях данного земельного участка в виде запрета регистрации на основании:

- Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершениедействий по регистрации ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскомурайонам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области № от 30.10.2020; лицо, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости – не определено; лицо, права которого ограничиваются и обременяются объекты недвижимости – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Запись № от 05.11.2020 г.;

- Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение
действий по регистрации ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области № от 20.01.2021; лицо, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости – не определено; лицо, права которого ограничиваются и обременяются объекты недвижимости – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Запись № от 25.01.2021;

- Постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение
действий по регистрации ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области № от 20.03.2021; лицо, в пользу которых установлены ограничения права и обременения объекта недвижимости – не определено; лицо, права которого ограничиваются и обременяются объекты недвижимости – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Запись № от 24.03.2021;

В ЕГРН отсутствуют сведения о нахождении объектов капитального строительства в границах указанного земельного участка.

Управление, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указано, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 28830 кв.м (граница установлена), категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для производства сельхозпродукции, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН собственником данного земельного участка является ФИО1 на основании договора дарения от 16.11.2018, дата регистрации права собственности - 06.12.2018, №. В отношении указанного земельного участка в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации: 15.11.2020 №; 25.01.2021 №; 24.03.2021 №; 24.03.2021 №; 07.08.2021 №. Сведения об иных ограничениях в отношении спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют. Филиал просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений суду не представлено. Ранее от заместителя начальника отделения поступало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОСП по Фрунзенскому иКрасноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Калужского ОСП 1608 ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений суду не представлено.

Представитель третьего лица Инспекции ФНС России по Ленинскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от начальника инспекции поступило ходатайство о рассмотрении дла в отсутствие представителя Инспекции.

Представитель третьего лица КБ «Локо-Банк» (АО) о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений суду не представлено.

Также о месте, дате, времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались путем размещения информации на сайте Ивановского районного суда Ивановской области (http://ivanovsky.iwn.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Ввиду изложенного, дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей24Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может бытьобращеновзыскание.

В силу пункта 1 статьи237 ГК РФ,изъятие имущества путемобращениявзысканияна него по обязательствам собственника производится на основании решениясуда, если иной порядок обращениявзысканияне предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решениясуда.

В пункте 58 Постановления Пленума ВерховногоСудаРоссийской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФобращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом - исполнителем осуществляется оценказемельногоучасткапо правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

11.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа ФС № от 03.12.2020, выданного Кировским районным судом г. Ярославля, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1002087,20 руб., в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ.

20.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства №-ИП от 11.01.2021, возбужденного в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа ФС № от 03.12.2020, выданного Кировским районным судом г. Ярославля, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1002087,20 руб., в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ. Задолженность по сводному исполнительному производству составила 1002087,20 руб.

Согласно расчету задолженности за период с 28.10.2019 по 10.08.2021 с учетом штрафных санкций, суммарная задолженность ФИО1 по кредитному договору № от 28.10.2019 составила 1002087,20 руб.

Согласно расчету задолженности за период с 12.09.2018 по 13.08.2021 с учетом штрафных санкций, суммарная задолженность ФИО1 по кредитному договору № составила 80098,07 руб.

23.10.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании акта ИФНС по Ленинскому району г. Ярославля по делу № от 13.10.2020, предмет исполнения: налог на добавленную стоимость в размере 10842,34 рублей, в пользу взыскателя ИФНС по Ленинскому району г. Ярославля.

14.08.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании исполнительной надписи нотариуса от 05.06.2020 Х.В., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 517014,03 руб., в пользу взыскателя ПАО «Росбанк».

01.10.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании акта ИФНС по Ленинскому району г. Ярославля по делу № от 16.09.2020, предмет исполнения: налог на добавленную стоимость в размере 10938,88 рублей, в пользу взыскателя ИФНС по Ленинскому району г. Ярославля.

29.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании судебного приказа № от 06.11.2020, выданного судебным участком № Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 349673,92 руб., в пользу взыскателя КБ «Локо-Банк».

29.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области К.Е. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании судебного приказа № от 16.10.2020, выданного судебным участком № Ленинского судебного района г. Ярославля, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 225572,54 руб., в пользу взыскателя КБ «Локо-Банк».

02.08.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области Г.Р. вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО1 на основании исполнительной надписи нотариуса от 15.07.2021 Ч.К., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в размере 1066908,22 руб., в пользу взыскателя Калужское ОСБ 8608 ПАО Сбербанк.

Вышеуказанные исполнительные производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля Управления Федеральной службы судебных приставов по Ярославской областиГ.Р. объединены в сводное исполнительное производство по должнику с присвоением номера №.

По результатам совершения действий по выявлению принадлежащего ФИО1 имущества, на которое может быть обращено взыскание, установлено, что должник проживает по адресу регистрации, имущество, принадлежащее должнику, не установлено, при этом выявлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 830 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Указанные сведения также содержит выписка из ЕГРН от 22.09.2021. Кадастровая стоимость участка составляет 90584,66 руб.

Принимая во внимание наличие у ответчика большой задолженности по сводному исполнительному производству, а также то обстоятельство, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник в течение длительного времени не предпринимает, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, истец правомерно предъявил требование в порядке ст. 278 ГК РФ.

Задолженность ответчика по исполнительному производству №-ИП от 11.01.2021 составляет 1002087,20 руб., по сводному исполнительному производству № – 3183037,13 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2021, кадастровая стоимость земельного участка, на который истец требует обращение взыскания, составляет 90584,66 руб.Иной оценки земельного участка, лицами, участвующими в деле, суду не предоставлено. Следовательно, стоимость земельного участка, принадлежащего должнику, намного меньше задолженности по сводному исполнительному производству.

Принимая во внимание обстоятельства дела, сумму задолженности по сводному исполнительному производству, отсутствие у ответчика денежных средств, иного имущества за счет которых могут быть удовлетворены имущественные требования взыскателей, суд с учетом приведенного выше правового регулирования приходит к выводу об обоснованности заявленных исковыхтребованийобобращениивзысканиянавышеуказанныйземельныйучасток.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст.88ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче настоящего искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 20.08.2021 на указанную сумму.

Суд считает, что указанные судебные расходы подлежатвзысканиюс ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 830 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Взыскатьс ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 02.11.2021.