Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Клен» к Астафьевой Ю. О. о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере 78024 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 7481,21 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2765,20 руб., а всего в общей сумме 88270,41 руб.

В обоснование требований указано, что Астафьевой Ю.О. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах ДНТ «Клен» по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом ДНТ «Клен», осуществляет ведение садоводства и огородничества на земельном участке без участия в товариществе. Общими собраниями членов ДНТ «Клен» утвержден размер граждан, ведущих садоводство без участия в ДНТ «Клен»: в 2019 году взнос составляет 2529 рублей, в 2020 году - 2435 рублей, в 2021 году - 2381 рублей, а также установлены сроки уплаты взноса. В нарушение решений общего собрания участников ДНТ «Клен» и положений Закона №217-ФЗ, взносы за 2019-2021 год Астафьевой Ю.О. до настоящего времени не уплачены. Общая сумма задолженности ответчика по уплате ежемесячных платежей составляет 83082 рубля. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 8771,40 рублей. Общая сумма задолженности ответчика перед ДНТ «Клен» с учетом основного долга и начисленных процентов составляет 88140 рублей. На основании изложенного последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что в ДНТ «Клен» взносы принимаются наличными денежными средствами в правление председателю ДНТ, в подтверждение чего собственнику выдается квитанция к приходному кассовому ордеру, председатель должен переводить данные денежные средства на расчетный счет.

Ответчик Астафьева Ю.О. и представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, в письменных возражениях указали, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в границах ДНТ «Клен» по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на праве собственности, право зарегистрировано <дата> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного между ФИО2 и Астафьевой Ю.О.ФИО2 (бывший муж) жилой дом принадлежал на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО2 (одаряемый). В доме ответчик проживает вместе с бывшим мужем и двумя детьми с 2016 года по настоящее время. Строительство дома было начато в 2010 году после регистрации брака с ФИО3 и продолжалось вплоть до 2016 года. В 2013 году ФИО2 переоформил участок с жилым домом на сына. В 2019 году ФИО3 в процессе развода переоформил участок с жилым домом на ответчика, о чем ответчик уведомила бухгалтера ДНТ «Клен» ФИО5 и ее маму ФИО6, которая ежемесячно приходила снимать показания электроэнергии. С этого момента квитанции по оплате взносов ФИО5 стала присылать ответчику в мессенджер WhatsApp. Ответчик является добросовестным плательщиком взносов, что подтверждается квитанциями, регулярно направляемыми в адрес ответчика бухгалтером ДНТ «Клен», а также проведенной <дата> сверкой по оплаченным взносам. Согласно квитанции, за сентябрь 2021 года переплата составила 2077 рублей. В июне 2021 года ответчик обратилась к ФИО5 с просьбой убрать из квитанции начисления по электроэнергии за ФИО2 ввиду произошедшего конфликта по факту причинения им ответчику материального ущерба. До этого его начисления по электроэнергии заносились в квитанцию. Но после случившегося ответчиком было принято решение о том, что эту статью расходов следует исключить из квитанции. После этого с председателем ДНТ «Клен» ФИО7 возник конфликт по вопросам уплаты. В дальнейшем выяснилось, что фактически ДНТ «Клен» не ведет бухгалтерию, сдает нулевую отчетность, хотя взносы регулярно собираются в нарушение п.3 ст.14 закона №217-ФЗ наличными денежными средствами. Кроме вышеизложенного, ответчик проживает в доме с 2016 года, который перешел в ее собственность в мае 2019 года, регулярно в адрес направляются квитанции об оплате за воду от Филиала МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» - «Водоканал городского округа Пушкино», в которой собственником указан ответчик. Данные квитанции приносит почтальон и передает ФИО5, которая уже с помощью своей матери ФИО6 разносит их по собственникам участков. Данный факт подтверждает, что бухгалтерия была в курсе того, что собственник участка сменился. В адрес ответчика не направлялись письма о необходимости уплаты взносов, задолженности и т.д. Если бы в течение трех лет ответчиком не вносилась оплата, то гораздо раньше возник бы вопрос о взыскании задолженности в судебном порядке, а не тогда, когда возник конфликт с председателем. Так, в протоколе № от <дата> общего собрания членов ДНТ «Клен» (на которое ответчик также была приглашена согласно Приложению №) обсуждались вопросы, среди которых на повестку дня был вынесен вопрос «Членские взносы ФИО8». Обсуждение: «Индивидуал ФИО8 не оплачивает членские взносы». Предложили: «Подать исковое заявление в мировой суд о взыскании задолженности и т.д.». Если бы за ответчиком также числилась задолженность, то в Протоколе общего собрания № от <дата> это было бы отражено. Ответчиком неоднократно направлялись письма о необходимости проведения сверки и о компенсации затрат на благоустройство, которые остались без внимания. Согласно выписке операций по лицевому счету ДНТ «Клен», полученной в рамках ознакомления с материалами дела по гражданскому делу № по иску Астафьевой Ю.О. к ДНТ «Клен» о взыскании материального ущерба и морального вреда, взносы, зачисляемые на расчетный счет ФИО5, не соответствуют финансово-экономическому обоснованию, приложенному к исковому заявлению ДНТ «Клен» о взыскании неосновательного обогащения, это указывает на то, что деятельность ДНТ «Клен» ведется в нарушение бухгалтерского учета. По факту обращения ДНТ «Клен» в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения ответчиком <дата> подано заявление в МУ МВД «Пушкинское» о возбуждении уголовного дела по ст.159 УК РФ в отношении бухгалтера ДНТ «Клен», которая на протяжении трех лет собирала с ответчика взносы и не вносила их в бюджет ДНТ «Клен», присвоив денежные средства и растратив их по своему усмотрению, причинив своими действиями ответчику значительный ущерб. Факт недобросовестного поведения истца подтверждается еще и тем, что финансово - экономическое обоснование размера взносов никак не аргументировано, документально не подтверждено и экономически не обосновано: п. 1.1 «Расходы на оплату, потребляемой в ДНТ энергии». Приведена цифра, не соответствующая действительности, так как электроэнергия оплачивается по факту начисления по индивидуальным счетчикам, показания, по которым снимаются ежемесячно и заносятся в квитанции согласно индивидуальному расходу. п. 2 «Расходы, связанные с осуществлением расчетов с организацией, осуществляющей водоснабжение». Каждый собственник земельного участка заключил прямой договор с Филиалом МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» - «Водоканал городского округа Пушкино». Колонок или скважин на землях общего пользования нет. П.4 «Расходы, связанные с благоустройством земельных участков общего назначения: п.4.1. «Ремонт дорог» не проводился уже длительное время. Количество членов ДНТ «Клен» -11, индивидуалов -1 (собственник Мазуркова). Принимая во внимание тот факт, что ДНТ «Клен» подало иск о неосновательном обогащении в отношении ответчика, строя свою позицию на том, что ответчик также осуществляет садоводство и огородничество на земельном участке без участия в товариществе, то соответственно итог по финансово-экономическому обоснованию должен делиться на 13 собственников, а не на 12.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1, 3, 4, 5 ст.5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с <дата>), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Астафьевой Ю.О. на основании договора дарения от <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в ДНТ «Клен» по адресу: <адрес> (л.д.125-127 т.1), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12 т.1).

Общим собранием членов ДНТ «Клен» от 11.01.2019 утверждена приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование размера взносов ДНТ «Клен» на 2019 год, согласно которой размер взносов индивидуалов - граждан, ведущих садоводство без участия в ДНТ «Клен», в 2019 году составляет 2529 рублей, взносы подлежат уплате до 10 числа следующего месяца (л.д. 40-45 т.1).

Общим собранием членов ДНТ «Клен» от 04.01.2020 утверждена приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование размера взносов ДНТ «Клен» на 2020 год, согласно которой размер взносов индивидуалов - граждан, ведущих садоводство без участия в ДНТ «Клен», в 2020 году составляет 2435 рублей, взносы подлежат уплате до 10 числа следующего месяца (л.д. 46-52, 101-102 т.1).

Общим собранием членов ДНТ «Клен» от 05.01.2021 утверждена приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование размера взносов ДНТ «Клен» на 2021 год, согласно которой размер взносов индивидуалов - граждан, ведущих садоводство без участия в ДНТ «Клен», в 2021 году составляет 2381 рублей, взносы подлежат уплате до 10 числа следующего месяца (л.д. 53-59 т.1).

Согласно п.3 ст.14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Согласно п.6.6.23 Устава ДНТ «Клен», бухгалтер-кассир осуществляет своевременный сбор взносов, строгий учет денежных средств. Устав ДНТ «Клен» не содержит положений, конкретизирующих порядок внесения членских взносов.

Таким образом, по общему правилу, установленному п.3 ст.14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взносы должны вноситься на расчетный счет товарищества, однако порядок внесения членских взносов определяется решением общего собрания.

Допускается прием наличных денежных средств юридическим лицом от физического лица в кассу, что следует из Указания Банка России от 11.03.2014 №3210-У «О порядке ведения кассовых операций юридическими лицами и упрощенном порядке ведения кассовых операций индивидуальными предпринимателями и субъектами малого предпринимательства» (Зарегистрировано в Минюсте России 23.05.2014 №32404) (далее – Указание).

В соответствии с п.5 Указания, прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в том числе от лица, с которым заключен трудовой договор или договор гражданско-правового характера, проводится по приходным кассовым ордерам 0310001.

В соответствии с п.5.1 Указания, при соответствии вносимой суммы наличных денег сумме, указанной в приходном кассовом ордере 0310001, кассир подписывает приходный кассовый ордер 0310001, проставляет на квитанции к приходному кассовому ордеру 0310001, выдаваемой вносителю наличных денег, оттиск печати (штампа) и выдает ему указанную квитанцию к приходному кассовому ордеру 0310001. При оформлении приходного кассового ордера 0310001 в электронном виде квитанция к приходному кассовому ордеру 0310001 может направляться вносителю наличных денег по его просьбе на предоставленный им адрес электронной почты.

Финансово-экономическое обоснование, содержащее указание на возможность внесения взносов наличными денежными средствами, утверждено решениями общих собраний ДНТ «Клен» от 04.01.2020 и от 05.01.2021.

Из изложенного следует, что уплата взносов наличными денежными средствами в кассу товарищества должна быть подтверждена платежным документом - приходным кассовым ордером.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено платежных документов (банковская выписка или приходные кассовые ордера), подтверждающих уплату установленных взносов за 2019-2021г.г.

Доводы ответчика о том, что взносы она передавала бухгалтеру ДНТ «Клен» ФИО5, не подтверждены надлежащими документами. Переписка в мессенджере с ФИО5 (л.д.136-165 т.1), как и копии квитанций из мессенджера (л.д.169-172 т.1), не являются надлежащим доказательством оплаты, кроме того, копии данных квитанций не содержат графы «Задолженность» и указаний на отсутствие задолженности, данные квитанции выписаны на имя ФИО2 или ФИО2, квитанций на имя Астафьевой Ю.О. не имеется. Также из данной переписки следует, что у ответчика возник спор о размере и порядке оплаты взносов. Из представленных ответчиком выписок операций по лицевому счету ДНТ «Клен» за 2019-2022г.г. следует, что ФИО5 вносились на лицевой счет денежные средства в качестве взносов (л.д.194-198 т.1), однако по данным выпискам нельзя установить, от кого ФИО5 были приняты наличные денежные средства. Не является доказательством уплаты взносов отсутствие упоминания Астафьевой Ю.О. в качестве должника на общем собрании членов ДНТ «Клен» <дата> (л.д.214-216 т.1). Доводы ответчика, что истцу было известно о смене собственника земельного участка, так как бухгалтер ДНТ передавала ей поступающие квитанции от Водоканала, где в качестве собственника указана Астафьева Ю.О. (л.д.207 т.1), не являются надлежащим доказательством извещения товарищества о смене собственника земельного участка.

По ходатайству ответчика в судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 – отец ответчика – пояснил, что один раз оплачивал по просьбе дочери взнос в ДНТ «Клен» в размере 5000 руб., о чем расписался в ведомости, однако за какой период была оплата, пояснить не смог.

Свидетель ФИО10 пояснила, что они с мужем купили участок в ДНТ «Клен», оформили на мужа, позднее часть участка подарили сыну. Взносы в ДТН «Клен» она оплачивает по квитанциям наличными денежными средствами, квитанции выдает председатель ДНТ или его заместитель, оставляют квитанции в калитке или выдают на руки. Платежи принимает женщина, но как ее зовут ей не известно, квитанцию после оплаты не выдают, а только проставляется подпись в ведомости, такой порядок оплаты был всегда, платежи вносятся ежемесячно, ответчик уплачивала взносы таким же образом. Ей известно, что ответчик стала собственником участка около 5 лет назад. По какой причине не выдаются квитанции, подтверждающие уплату взносов, ей не известно.

Свидетель ФИО2 пояснил, что ранее участок в ДНТ «Клен» был оформлен на его родителей, затем на него, заявления о вступлении в члены ДНТ он не подавал, взносы уплачивал и за свой участок, и за участок родителей, о чем расписывался в ведомости, квитанций о принятии взносов никогда ему не выдавали, но и задолженность никогда не взыскивалась, так как ее не было. О том, что теперь у участка другой собственник, в ДНТ знают. Председатель в ДНТ сменился 2 года назад, ранее взносы также уплачивались бывшему председателю в таком же порядке. С новым председателем имеется спор о том, на что расходуются взносы.

Вместе с тем, свидетельскими показаниями может быть косвенно подтвержден только установленный порядок оплаты, а не сам факт уплаты денежных средств. Факт оплаты может быть подтвержден лишь письменными доказательствами, из которых бы следовало, что ответчиком истцу передавались денежные средства. Следовательно, показания свидетелей в части передачи денег не могут быть приняты судом в качестве достоверного доказательства.

Общая сумма задолженности ответчика за период с мая 2019 по декабрь 2021г. составляет 20232 + 29220 + 28572 = 78024 рубля. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Вышеуказанными решениями общих собраний членов ДНТ «Клен» установлена обязанность уплаты взносов до 10 числа каждого месяца.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так как доказательств уплаты взносов ответчиком не имеется, то в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ на сумму задолженности истцом правомерно начислены проценты, расчет которых представлен в материалы дела, расчет произведен за период с 11.06.2019 по 15.03.2022 с применением действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставки ЦБ РФ, сумма процентов за данный период составила 7481,21 руб. (л.д.16-39 т.1), расчет не противоречит положениям ст.305 ГК РФ, ответчиком не опровергнут, сумма процентов подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2765 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ДНТ «Клен» к Астафьевой Ю. О. о взыскании задолженности по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Астафьевой Ю. О. в пользу ДНТ «Клен» задолженность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры за период с мая 2019г.по декабрь 2021 год 78024 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2019 по <дата> 7481,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2765,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06.09.2022.

Судья